Rya Ängaväg 81

Bilder

  • Välkommen till Rya Ängaväg 81!
  • Läckert minihus där allt du behöver ryms på 40 kvm exkl sovloft!
  • Vy som möter i entrén, välkommen in!
  • Allrummet

Som Utgångspris

2 395 000 kr

Bevaka slutpriset

Rya Ängaväg 81 , Rya , Helsingborg

Tillfälle att förvärva ett av "minihusen" i Rya -granne med Rya golfbana, Öresund och dess kilometerlånga sandstrand. Bo modernt med alla bekvämligheter på 40 kvm exkl ett rymligt sovloft samt ett vinterbonat gästhus om 15 kvm. Flera uteplatser med sol från morgon till kväll. Välkommen att boka tid för visning!

40 kvm, 2 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
40 kvm
Biarea:
15 kvm
Tomtarea:
308 kvm
Byggår:
2008
Driftskostnad:
1 500 kr/månad
Som Utgångspris:
2 395 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

  • Tis 29 maj 17:00-17:30

    Boka här

    Välkommen på visning, anmälan krävs!

Kontakta mäklaren för visningstid!

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum varav 1 sovrum

Boarea

40 kvm

Biarea

15 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Spishäll, inbyggnadsugn (Ardo), rostfri fläktlåpa (Franke) samt en kombinerad kyl/frys (Whirlpool 2013). En fristående micro (Zanussi) ingår i överlåtelsen. Köksinredning av lönn, bänkskivor av lackad ek och ett terracottafärgat kakel ovan diskbänk. Väggarna är vita och golvet är klätt med en terracottafärgad granitklinker. Infällda spot´s i tak.

Badrum

Dusch, wc, handfat, badrumsskåp samt ett öppningsbart fönster. Kakel i fina nyanser av sand på både väggar och golv. Golvvärme, paxfläkt och infällda spot´s i tak.

Välkommen till detta fantastiskt charmiga lilla hus där allt man behöver ryms på 40 kvm exkl sovloft och gästhus!
I entrén möter en liten hall med plats för avhängning, det helkaklade badrummet ligger direkt till vänster och ett litet förrådsrum som bl.a huserar husets varmvattenberedare ligger rakt fram.
Allrummet öppnar sig till höger och här har vi en fantastisk vy mot trädgården -perfekt belägen i underbar västersol.
Vardagsrum och kök hänger samman i en öppen, mycket trivsam planlösning. I köket dukar man enkelt för sex sittande gäster och allrummet rymmer lätt två rejäla soffor.
Väggarna i hall, kök och allrum är vita o på golvet ligger granitklinker i en varm nyans av terrakotta.
Via en vacker trätrappa av träslaget Merbau når vi det charmiga sovloftet, vita målade väggar och ekparkett på golv.

Via ett skjutbart fönsterparti i allrummet når vi trädgården och det rejält tilltagna trädäcket i vinkel på vilket vi enkelt tar oss vidare till det vinterbonade gästhuset.
I gästhuset finner vi både ett trinettkök, en tvättmaskin (Samsung 2010) samt god plats för bäddsoffa/gästsäng.

Internet och TV erbjuds via fiber.

Nuvarande ägare har en trevlig hemsida, kika vidare på http://ryabythesea.com/index.html

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2008

Uppvärmning

Luftvärmepump (direktel i gästhuset)

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Betong
Fasad: Puts
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåtisol

Övrigt

Trädäck med flera uteplatser i bästa västerläge på trädgårdssidan.
Stenlagd terrass i samband med entrén.

Fastighetsbeteckning

Rya 6:31

Övriga byggnader

Vinterbonat gästhus om 15 kvm (byggt 2010) med trinettkök (med både varmt och kallt vatten, spisplattor och kylskåp) samt en fullstor tvättmaskin (Samsung).
Innertaket på gästhuset är klätt med ljudisolerande Ecophon-plattor.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

18 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 12 000 kr
Väg, samf: 6 000 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Driftskostnad för både huvudbyggnad och gästhus avseende el och samfällighetsavgift för nuvarande ägare och år.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 269 000 kr, varav byggnadsvärde 516 000 kr

Summa pantbrev

1 306 500 kr

Tomt

Areal: 308 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Solig liten trädgårdstomt i bästa tänkbara västerläge med flera uteplatser, perenner och mängder av blommande prydnadsbuskar.
På den plattlagda entrésidan ryms möblemang för den sköna förmiddagssolen.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Rya GA:17-GA:18
Samfälligheten inkluderar sophantering, kallvatten, vägunderhåll och områdesbelysning.
Kostnad per år: 6 000 kr.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Rya

"Rya småhusby" är ett otroligt charmigt litet småhusområde strax söder om Helsingborg. Här har du närhet till natur och golf samt den tre kilometer långa sandstranden utmed Öresund.
Rya golfbana ligger endast ett stenkast bort, http://golfiskane.se/rya/

Utdrag ur Helsingborg Dagblad 2011-10-09; Det som skulle ha blivit en stugby styckades upp i tomter - och när de nya ägarna började bygga lät de fantasin flöda. Detaljplanen medgav tre meter i bygghöjd och en bostadsyta på 40 kvadratmeter. Men med källarbyggen, finurliga uteplatser och de små ytornas idéer har det blivit ett permanentboende för de flesta.

Kommunikation

Regionbuss nr 218 och 219 stannar på Landskronavägen, några hundra meter bort.
Pågatågstation i Rydebäck.
En belyst och asfalterad cykelväg går utmed stranden mellan Rydebäck och Råå.

Närservice

God närservice i både närbelägna Råå och Rydebäck med bl.a mataffärer, restauranger, systembolag, vårdcentral och bibliotek.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Gulf
1,1 km
Hemköp Rydebäck
1,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Rydebäcks Montessoriförskola
910 m
Rydebäcks Montessoriförskola
960 m
Grundskolor
Rydebäcks Montessoriskola
1,3 km
Rydebäcksskolan
1,4 km
Gymnasium
Impius Utvecklings AB
5,2 km
Banker
Swedbank
2,8 km
Golfbanor & Golfklubbar
Rya Golfklubb
590 m
Bistråå & Minigolf AB
3,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Högastenshallen
2,6 km
Rååbadarna
3,6 km
Simhallar & Utomhusbad
Rååbadarna
3,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Yvonne C Olausson för mer information!

Yvonne C Olausson

Yvonne C Olausson

Helsingborg / Höganäs

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-57 78 28

yvonne.olausson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte