Hässleholmsgatan 2B

Bilder

  • Såld!
  • Härlig familjevilla med vinterträdgård på populära Fältabacken!
  • Läckert kök med matplats i den tillbyggda vinterträdgården
  • Matplats i den läckra vinterträdgården med lanterniner

Hässleholmsgatan 2B , Fältabacken - Husensjö , Helsingborg

Tillfälle att förvärva en härlig familjevilla i gott skick på eftertraktade Fältabacken! Ett läckert kök med vinterträdgård, 3-5 sovrum, två helkaklade badrum samt garage är bara en del av allt villan erbjuder. Solterrass och en lummig trädgård med sol från morgon till kväll blir bonus. Gångavstånd till stadens centrum, service, natur och flera omtyckta skolor. Välkommen hem!

161 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
161 kvm
Biarea:
22 kvm
Tomtarea:
513 kvm
Byggår:
1982
Driftskostnad:
3 165 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 3 - 5 sovrum

Boarea

161 kvm

Biarea

22 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Köket byggdes om 2007. Spishäll med induktion (E-lux 70 cm 2013), takhängd köksfläkt (Thermex kolfilter), inbyggnadsugn (Siemens 90 cm), inbyggnadsmicro (Husqvarna), integrerad diskmaskin (AEG/E-lux), 3 st sockellådor, kyl med vattenmaskin ( Husqvarna) samt en frys med ismaskin (Husqvarna). Samtliga vitvaror (förutom spishällen) är rostfria och av årgång 2007. Vit högblank skåpinredning från HTH, ett ljusgrått kakel över rostfri diskbänk, mörka massiva bänkskivor av Sucupira, ljusgrå tapetserade väggar samt Höganäsklinker på golv.

Badrum entréplan

Renoverat 1999 med dusch, wc, handfat, spegelskåp med spot´s, handdukstork samt en praktisk skåpförvaring. Ett ljusgrått kakel med grön dekor på vägg och ett grönt klinker på golv. Mekanisk frånluftsfläkt och ett öppningsbart fönster.

Badrum ovanvåning

Renoverat 2003 med badkar med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp med spot´s samt infällda spot´s i tak. Ett vitt kakel på vägg och ett sandfärgat sjöstensklinker på golv. Mekanisk frånluftsfläkt och ett öppningsbart takfönster.

Tvättstuga

Tvättstugan byggdes om 2006. Tvättmaskin (E-lux 2010) samt torktumlare (E-lux 2013), en mörkbetsad bänkskiva med praktisk ho samt massor av bra skåp och garderobsförvaring. Väggarna är målade i en varm nyans av sand, Höganäsklinker på golv. Praktisk groventré mot carport och garage.

Välkommen hem till denna härliga familjevilla!
I entrén möter en möblerbar, mycket välkomnande hall och den vitmålade trappan mot ovanvåningen. Nuvarande ägare använder oftast groventrén som vardagsingång eftersom där finns bättre plats för både skolväskor och gympapåsar, avhängning samt massor av praktisk garderobsförvaring. Närheten till både garage och biluppställning gör det hela ännu bättre!
Villans entréplan har härliga utrymmen för både umgänge och familj då kök och vardagsrum smälter samman i en härlig planlösning tack vare den tillbyggda, mycket läckra vinterträdgården.
Köket har massor av bänkyta och en stor härlig köksö med plats för både matlagning, läxläsning och barhäng.
Vardagsrummet är ljust och rymligt, har målade ljusa väggar och ekparkett på golv. Om nästa ägare behöver ytterligare sovrum kan vardagsrummet enkelt delas.
Vinterträdgården/matrummet fullkomligt flödar av ljus, lanterniner i tak och öppningsbara glaspartier mot både söder och väster. Utanför vinterträdgården finner vi ett stort trädäck med plats för både solstolar och matplatsmöblemang för härliga grillkvällar. Entréplanet erbjuder vidare en mycket praktisk tvättstuga och ett helkaklat badrum med dusch.
På ovanvåningen finner vi tre bra sovrum varav master bedroom har egen klädkammare, ett rymligt allrum med fin vy över den egna trädgården och villaidyllen runt om samt ett helkaklat badrum med badkar.
Internet och TV erbjuds via fiber (stadsnätet).
Larm finns och kan ev övertas av köparen (Sector Alarm, ca 369 kr/mån).

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1982 ombyggt 2007

Uppvärmning

Fjärrvärme (ny växlare från 2007-12).

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 4 september 2017
Energiklass: E
Energiprestanda: 119 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåtisol

Övrigt

Stort trädäck med infälld dekorationsbelysning i anslutning med vinterträdgården -perfekt beläget med sol från morgon till kväll.
Tillbyggnad av vinterträdgård 2007.
Gavelspets mot söder, ny panel 2006.
Ny carport från 2006 (ej skiljestaket mot grannen).
Ny papp på garagetaket, 2002.
Ny panel på takkupa, 2003.
Trädäcket utanför vinterträdgården byggdes 2014.
Ny sarg på garagetak, 2015.
Vattenutkast finns både på villans fram- och baksida.

VILLAN ÄR BESIKTIGAD - Besiktningsprotokoll finns hos handläggande fastighetsmäklare.

Fastighetsbeteckning

Fredrika 13

Övriga byggnader

Garage med separat förrådsdel. Förrådet är idag inrett som ett sovrum/gästrum som nås via vinterträdgården. Rummet kan därmed kallas boyta men taxeras idag som biyta.
Förrådet/rummet är från byggnationen förberett med framdragna vattenrör och avlopp ifall nästa ägare önskar installera t ex bastu och dusch.
I garaget hittar vi fjärrvärmeväxlaren (2007). Här finns även en extra frys (frysbox Whirlpool) och kyl (wasco) som ingår i överlåtelsen.
Trädgårdsförråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

37 988 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 18 335 kr
El: 10 925 kr
VA: 3 748 kr
Renhållning: 4 980 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Faktisk driftskostnad för nuvarande ägare och år (2016).

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 729 000 kr, varav byggnadsvärde 1 795 000 kr

Summa pantbrev

2 794 500 kr

Tomt

Areal: 513 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Trivsam trädgårdstomt med sol från morgon till kväll.
Trädgården erbjuder körsbärsträd, plommonträd, vintergröna växter, rosor, blommande buskar samt pallkrage för dina favoritörter!

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Fältabacken - Husensjö

Trivsamt och mycket eftertraktat villaområde med närhet till både stadens centrum och fin natur. Underbara Jordbodalen erbjuder dels fina möjligheter för både promenader och jogging och på vintern uppskattade pulkabackar samt skridskodammar för barnen.
Närhet till omtyckta förskolor, grundskolor (åk F-9) och gymnasieskolor samt flera av Helsingborgs mest kända sport och idrottsanläggningar.
Stadsbuss nr 7 trafikerar området.
Att cykla till Helsingborgs centrum tar knappt 10 minuter.

Närservice

Flera populära förskolor samt Husensjö Skola (F-5) och Wieselgrensskolan (F-9) finns i närområdet.
Coop Nära på Örebrogatan samt Ica på Jönköpingsgatan.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Helsingborgs Bröd
330 m
Gott Hjärta Helsingborg AB
740 m
Köpcentrum & Gallerior
Söderpunkten
1,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Påfågelns Fritidshem
390 m
Montessoriförskolan Fröhuset
410 m
Kollektivtrafik
Jordbodalen
160 m
Grännagatan
250 m
Grundskolor
Husensjö Skola
390 m
Wieselgrensskolan
530 m
Gymnasium
Praktiska Helsingborg
940 m
Tinz & Co AB
960 m
Universitet & Högskolor
Campus Helsingborg
1,7 km
Why T AB
5,1 km
Banker
Sparbankernas Kort AB
1,6 km
Nordea Bank AB
1,6 km
Golfbanor & Golfklubbar
Eurogolf Consulting
1,8 km
Johan Wittboldt AB
2,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Harlyckans Idrottsplats
790 m
Olympiafältet Idrottsplats
960 m
Simhallar & Utomhusbad
Parapeten
2,6 km
Drottninghögsbadet
3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Yvonne C Olausson för mer information!

Yvonne C Olausson

Yvonne C Olausson

Helsingborg / Höganäs

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-57 78 28

yvonne.olausson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte