Frösögatan 48

Bilder

  • Välkommen till Frösögatan 48 - fint gavelradhus (2 rok)  i ett plan!
  • En möblerbar hall möter i entrén, välkommen in!
  • Läckert kök med utgång till terrass och trädgård
  • Läckert kök av nyare årgång
  • Del av kök

Frösögatan 48 , Rydebäck , Helsingborg

Unik radhustvåa (friköpt) om 69 kvm med solig trädgård och med närhet till all tänkbar service. Fräscht kök, ett nyrenoverat badrum, fina ytskikt och en alldeles egen helt insynsskyddad trädgård med sol från morgon till kväll. Perfekt boende för både gammal och ung!
Välkommen att boka tid för visning!

69 kvm, 2 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
69 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
329 kvm
Byggår:
1990
Driftskostnad:
2 323 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum varav 1 sovrum

Boarea

69 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Spis med häll (Bosch), fläkt (gorenje), diskmaskin (Siemens), samt en kyl och en frys (E-lux). Vit mycket fräsch köksinredning från WM Kök och Bad, ett vitt kakel ovan diskbänk, bänkskivor av grå laminat, en svart mycket läcker tapet på vägg och ett schackmönstrat laminatgolv i svart och vitt på golv. Utgång till terrass och trädgård.

Badrum

Badkar med dusch inkl duschvägg i glas, wc, handfat med kommod samt ett spegelskåp med belysning. En ljus plastmatta på vägg och en antracitgrå plastmatta på golv. Badrummet är renoverat 2016, våtrumsdokumentation finns.

Tvättstuga

Tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch) samt en praktisk tvättho. Varmvattenberedare (Nibe Fighter 200P) och en gaspanna (Vaillant). Målade väggar och plastmatta på golv.

Välkommen hem till denna charmiga och unika radhustvåa belägen på ett lugnt och grönt läge endast ett stenkast från Rydebäck centrum!
I entrén möter en stor möblerbar hall med god plats för både avhängning och förvaring.
På rad på höger sida om entrén ligger tvättstuga, badrum samt en rymlig klädkammare och på vänster hand hittar vi ett rymligt sovrum. Rakt fram möter det fräscha köket och vardagsrummet som båda fullkomligt flödar av ljus tack vare fönstren och de glasade terrassdörrarna mot sydväst.
Väggarna i hall, sovrum och kök är tapetserade, väggarna i vardagsrummet är vitmålade. Golven i hall, sovrum och vardagsrum är klädda med ekparkett och i köket ligger laminat. Samtliga ytskikt är otroligt välhållna.

KabelTV, internetuppkoppling och telefoni erbjuds via Comhem genom områdets egna kabelTV-nät (Satelliten ek. förening)). Utbyggnad av stadsnätet (Öresundskraft) sker i området under 2017.

Byggnad

Byggnadstyp

Radhus 1-plans

Byggnadsår

1990

Uppvärmning

Naturgas

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 26 juni 2017
Energiklass: E
Energiprestanda: 141 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 2 + 1
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåtisol

Övrigt

Härligt trädäck (delvis under tak) i anslutning till kök och vardagsrum -belägen i bästa sydvästläge.
Rullgardiner i köksfönstren ingår i överlåtelsen.
Persienner i sovrum och vardagsrum ingår i överlåtelsen.

Fastighetsbeteckning

Alhällan 30

Övriga byggnader

Rymligt förråd (oisolerat) i anslutning med entrén.
Garage i länga (med egna mellanväggar) tillhör fastigheten.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

27 884 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 10 937 kr
El: 7 387 kr
VA: 2 520 kr
Väg, samf: 7 040 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Faktiskt driftskostnad för nuvarande ägare och år.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 243 000 kr, varav byggnadsvärde 592 000 kr

Summa pantbrev

1 250 000 kr

Tomt

Areal: 329 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Mycket trevlig och lättskött trädgård på hörnläge med massor av blommande buskar, blodek, rönn, bambu samt perenner som Clematis mm.
Planer finns från kommunens sida att stänga lokalgatan utanför fastigheten för att istället anlägga ett grönområde och endast tillåta biltrafik på andra sidan detta grönområde -närmare Rydebäcks centrum.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Alhällan GA:1
Last, Ledningsrätt: Tele, 1283K-15629
Kostnad; 2 390kr/ kvartal. I den kvartalsfaktura varje medlem får inkluderas den enskildes förbrukning av vatten (en fast vattenkostnad som regleras en gång/år), sophantering samt samfällighetens allmänna underhåll såsom garagelängor, belysning, snöröjning, trädgårdsskötsel och lekplats.
Satelliten ek. förening tillhandahåller kabelTV-nät med Comhems grundutbud för ca 685 kr/år. Via Comhem kan även bredband och telefoni erhållas.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Rydebäck

Rydebäck är ett mycket trivsamt och omtyckt villasamhälle strax söder om Helsingborg. Här har du närhet till både service och natur, Rya golfbana samt den tre kilometer långa sandstranden utmed Öresund.
Rydebäcks centrum erbjuder god närservice med bl.a mataffär, vårdcentral och bibliotek.
I Rydebäck finns grundskola (F-9) och Montessoriskola (F-5) och flera förskolor.
http://sv.wikipedia.org/wiki/Rydeb%C3%A4ck

Kommunikation

I Rydebäck bor du perfekt vare sig du pendlar mot norr eller söder, åker kollektivt eller kör egen bil.
Regionbuss 219 trafikerar sträckan Helsingborg C - Rydebäck - Rydebäck Station.
Regionbuss 218 trafikerar sträckan Helsingborg C - Landskrona och stannar i Rydebäck utmed Landskronavägen.
Pågatågstation; Rydebäck Station.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Hemköp Rydebäck
90 m
Oldsbergs Ost Eftr AB
290 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Blidögatans Förskola
260 m
Vindögatans Förskola
640 m
Kollektivtrafik
Rydebäck Storövägen S
340 m
Rydebäck Blidögatan
360 m
Grundskolor
Rydebäcksskolan
210 m
Rydebäcks Montessoriskola
1,1 km
Gymnasium
Helsingborgs Sportgymnasium
5,3 km
Banker
Swedbank
4,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Rya Golfklubb
1,7 km
Glumslöv Golf
3,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Rydebäcks Idrottsplats
150 m
Rydebäckshallen Sporthall
150 m
Simhallar & Utomhusbad
Rydebäck
1,3 km
Ålabodarna norra
2,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Yvonne C Olausson för mer information!

Yvonne C Olausson

Yvonne C Olausson

Helsingborg / Höganäs

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-57 78 28

yvonne.olausson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte