Nannagården 4

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Nannagården 4!
  • Välkomnande entré och en trivsam vy mot köket
  • Fräscht kök från Marbodal
  • ...med rymlig matplats

Nannagården 4 , Glumslöv , Landskrona

TILLFÄLLE att förvärva en läcker tvåplansvilla byggd 2008 på ett av Nannagårdens absolut bästa lägen. Underbar utsikt mot Öresund, fräscha ytskikt, trädgård i perfekt solläge med flera uteplatser samt en fantastisk takterrass med utsikt mot solnedgången i nordväst gör boendet unikt. Boka tid för visning - Välkommen hem!

160 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
160 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
403 kvm
Byggår:
2008
Driftskostnad:
1 962 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

160 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro (2012), diskmaskin (2016) samt en kyl och frys. Samtliga vitvaror är rostfria och av fabrikat Siemens, förrutom diskmaskinen som kommer från Asko. Vit högblank köksinredning med detaljer och frisidor av valnöt, en ljusgrå mosaik ovan diskbänk, bänkskivor av laminat med aluminiumfront och vita målade väggar. Infällda spot´s i tak. På golvet närmast köksinredningen ligger en antracitgrå klinker, på golvet vid matplatsen ligger ekparkett. Köket kommer från Marbodal.

Badrum entréplan

Dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod, spegelskåp med spot´s, handdukstork samt ett öppningsbart fönster. Väggarna är klädda med ett vitt kakel med svart-grå dekor av glaskeramik. På golvet ligger en svart klinker (golvvärme).

Badrum ovanvåning

Badkar med dusch, wc, handfat med kommod samt ett spegelskåp med spot´s. Väggarna är klädda med ett vitt och svart kakel. På golvet ligger svart klinker med golvvärme.

Tvättstuga

Tvättmaskin och torktumlare från Siemens, en praktisk tvättbänk med ho, skåpförvaring och massor av bra bänkyta. Svart skåpförvaring, mörka bänkskivor av laminat, vita målade väggar och ett svart klinker (golvvärme) på golv. Groventré till/från trädgårdssidan.

Välkommen in i denna härliga familjevilla med massor av yta för både umgänge och familj, belägen på ett av Nannagårdens absolut bästa lägen!
I entrén möter en läckert öppen vy mot både vardagsrum och kök. Hallen är trots öppenheten klart avdelad och erbjuder bra med plats för både avhängning och garderobsförvaring.
Köket direkt till vänster har en läcker inredning i högblankt vitt och valnöt och flödar av ljus tack vare matplatsens stora fönsterparti mot entrésidan. Vardagsrummet rakt fram inkluderar en värmande braskamin och fantastiska fönsterpartier mot både söder och väster. Närheten till Öresund är påtaglig och via skjutbara fönsterpartier från Hajom når vi både terrass och trädgård.
Den läckert öppna ytan mellan vardagsrum och kök delas av en bardisk och den vackra ektrappan mot ovanvåningen.
Plan två möter med ett stort och ljust allrum med skjutbara fönsterpartier (Hajom) ut till villans helt magiska takterrass som flödar av sol från förmiddag till solnedgång, en solnedgång i nordväst med Kronborgs slott i horisonten!
Ovanvåningen erbjuder vidare ett rymligt master bedroom med egen klädkammare och balkong med utsikt mot Ven och Köpenhamn i sydväst, ytterligare två fina sovrum med sundsutsikt samt ett helkaklat badrum.

Samtliga väggar i villan är släta och målade, endast någon enstaka fondtapet. Samtliga golv i "torra" utrymmen är klädda med ekparkett.
Golvvärme på hela entréplanet och radiatorer på ovanvåningen.
Fiber genom Landskrona Energis stadsnät, https://www.landskrona.net/services/default.aspx?servicecategory=isp
Larm finns (Securitas direct) och kan ev överlåtas på köparen, ca 1.200 kr/kvartal.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2008

Uppvärmning

Värmepump-frånluft med återvinning (Nibe Fighter 360P)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 25 maj 2017
Energiklass: D
Energiprestanda: 58 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Puts och cementbaserade fasadskivor
Fönster: Isolerglas (aluminium)
Bjälklag: Trä
Tak: Protan takduk
Utv. plåtarbete: Plåtisol

Övrigt

Fantastisk takterrass med sol från morgon till kväll och magisk solnedgång över Öresund och Helsingör i nordväst.
Trädgården har flera uteplatser för att på bästa sätt kunna finna både sol och lä från morgon till kväll.
Parkettgolvet på entréplanet är ny sedan 2013.
Braskaminen (Contura) i vardagsrummet är ny sedan vintern 2017, kontrollerad och godkänd våren 2017.
Surroundsystem kan ev ingå i överlåtelsen.

VILLAN ÄR BESIKTIGAD - Besiktningsprotokoll finns hos handläggande fastighetsmäklare.

Fastighetsbeteckning

Nedra Glumslöv 12:115

Övriga byggnader

Vinterisolerat förråd.
Rymligt garage (vinterisolerat) integrerat i villan. Möjlighet finns att inreda ytterligare ett sovrum i del av garaget med ingång från hallen i samband med villans tvättstuga.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

23 548 kr/år

Kommentar

Faktisk driftskostnad för nuvarande ägare för de senaste 12 månaderna.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 437 000 kr, varav byggnadsvärde 1 917 000 kr

Summa pantbrev

4 140 000 kr

Tomt

Areal: 403 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Härlig trädgårdstomt med flera uteplatser för att på bästa sätt kunna finna både sol och lä från morgon till kväll.
Trivsam trädgårds- och fasad belysning.
Örtland med rosmarin, flera sorters timjan, gräslök och sparris.
Rabarber.
Ved i garaget kan ev ingå i överlåtelsen.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Nedra Glumslöv GA:8
Last, Avtalsservitut: Område, 1282IM-07/37243
Last, Avtalsservitut: Område, 1282IM-07/37246
Förmån, Avtalsservitut: Område, 1282IM-07/37260
Förmån, Avtalsservitut: Område, 1282IM-07/37261

Tillträde

Enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Glumslöv

Glumslöv är ett trivsamt och mycket omtyckt villasamhälle utmed Öresund mitt emellan Helsingborg och Landskrona i Landskrona kommun.
Pågatågsstationen i Glumslöv gör att du enkelt pendlar mot både norr och söder. Pendelbuss finns till både Helsingborg och Landskrona.
Pendlar du med bil kommer du snabbt ut på motorvägen.
I Glumslöv finns grundskola (F - 9).
Glumslöv erbjuder bl.a vårdcentral med bvc, apoteksombud, postservice, bibliotek, pizzeria och livsmedelsbutik. Dessutom finns ett rikt föreningsliv med bl.a idrott, scoutverksamhet, byalag samt golfbana.

Kommunikation

Pågatågsstationen i Glumslöv gör att du enkelt pendlar mot både norr och söder. Pendelbuss finns till både Helsingborg och Landskrona. Läs vidare på skanetrafiken.se.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Matöppet
740 m
Oldsbergs Ost Eftr AB
2,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Glumslövs förskola
520 m
Glumslövs förskola
1 km
Kollektivtrafik
Glumslöv Bragegatan
360 m
Glumslöv station
760 m
Grundskolor
Glumslövs skola
1,1 km
Rydebäcksskolan
2,8 km
Gymnasium
G.o. Kompetens Transportgymnasium AB
4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Glumslöv Golf
1,1 km
Rya Golfklubb
4,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Glumslövs IP
650 m
Glumslövs Idrottshall
690 m
Simhallar & Utomhusbad
Örenäs badbrygga
1,6 km
Ålabodarna norra
1,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Yvonne C Olausson för mer information!

Yvonne C Olausson

Yvonne C Olausson

Helsingborg / Höganäs

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-57 78 28

yvonne.olausson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte