Larmvägen 12A

Bilder

  • Såld!
  • Bo på hörnläge högst upp i huset -med fönster åt tre väderstreck!
  • Stor inglasad balkong i perfekt söderläge
  • Fantastisk vy från kök, matplats och balkong
  • Stort trivsamt vardagsrum

Larmvägen 12A , Fredriksdal , Helsingborg

Unikt tillfälle att förvärva en fin 4:a på härligt hörnläge, högst upp på våning 5 med fantastisk utsikt och en stor inglasad balkong i bästa solläge. Helkaklat badrum från föreninges stambyte 2011, gäst-wc och hiss. Omtyckt bostadsrättsförening med fina grönområden och närhet till både service & flera busslinjer. Välkommen hem!

97,5 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
6 050 kr inkl värme, vatten och kabel-tv
Typ:
Lägenhet
Boarea:
97,5 kvm
Våning:
5, hiss finns
Byggår:
1965
Driftskostnad:
300 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

97,5 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Spis, spisfläkt, diskmaskin samt 2 stycken kombinerade kyl/frysskåp. En äldre men mycket välhållen och fin köksinredning av bok, ett vitt kakel ovan köksbänken, ljusa tapetserade väggar och laminat på golv.

Badrum

Helkaklat badrum från 2011 med duschkabin, vägghängd wc, handfat med kommod, spegel med belysning, väggfast spegelskåp, högskåp samt en handdukstork. Badrummet är förberett med både vatten och avlopp ifall nästa ägare vill installera en tvätt/tork. Ett ljust kakel på väggarna, ett svart klinker på golv och infällda spot´s i tak.

Gästwc

Gäst-wc renoverad 2011 med vägghängd wc, handfat och en spegel. Tapetserade väggar och ett svart klinker ovan vask och på golv.

Tvättstuga

Gemensam mycket fin tvättstuga i entréplanet.

Välkommen till denna härliga gavelfyra som fullkomligt flödar av ljus i omtyckta och mycket välskötta HSB Fredriksdal!
I entrén möter en möblerbar hall med god plats för både avhängning och förvaring. Rakt fram ligger det helkaklade och mycket fräscha badrummet vilket totalrenoverades i samband med föreningens stambyte år 2011.
Vi går till höger i entrén och finner köket på vänster hand och lägenhetens gäst-wc och båda sovrum på höger hand. Rakt fram öppnar sig bostadens vardagsrum bestående av en väl tilltagen vardagsrumsdel samt bostadens tredje sovrum som nuvarande ägare låtit inreda till en trivsam mat/tv-rumsdel. Om nästa ägare önskar ha tre sovrum går den ursprungliga planlösningen enkelt att återställa.
Kök och vardagsrum har stora härliga fönsterpartier och en fantastiskt utsikt ut över Helsingborgs östra delar, den egna föreningens samt även grannföreningarnas välskötta trädgårdar -allt beläget i absolut bästa södersol!
Bostaden har massor av bra garderobsförvaring, samtliga väggar i lägenheten är tapetserade och på golven ligger blandat stavparkett av ek och laminat.
Lägenheten är mycket speciell tack vare det läckra och höga gavelläget, en unik lägenhet som ska upplevas på plats!

KabelTV, internetuppkoppling och telefoni erbjuds via Bredbandsbolaget och Comhem.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

5 av 5, hiss finns

Avgift

6 050 kr inkl värme, vatten och kabel-tv

Andel i föreningen

0,53531%

Andel av årsavgiften

0,53531%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1965

Uppvärmning

Centralvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 13 oktober 2008
Energiprestanda: 169 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2+1 glas

Fastighetsbeteckning

Fronten 1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

3 600 kr/år

Kommentar

Uppskattad driftskostnad (hushållsel) per år för nuvarande ägare.

Övrigt

Stor inglasad och helt insynsskyddad balkong i bästa solläge.
Porttelefon.
Lägenheten har en nyare sk säkerhetsdörr.
Lägenheten har ett nytt elskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
Rullgardiner på balkongen och persienner i samtliga fönster ingår i överlåtelsen.
Fin tvättstuga i entréplanet, hiss finns.
Lägenheten disponerar ett vindsförråd samt ett sk matkällarförråd på entéplanet. Hissen går inte upp till vinden utan stannar på våning 5.
Cykelrum, barnvagnsförråd, snickarverkstad och föreningens styrelserum i entréplanet.
Garage och p-plats med kösystem via föreningen.

Förening

Namn

Hsb Brf Fredriksdal i Helsingborg

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen bildades 1962. Föreningen äger fastigheten Fronten 1 i vilken man upplåter lägenheter, lokaler samt garage- och parkeringsplatser. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress Larmvägen 2-18.
Första inflyttning skedde 1965. Föreningen har 232 bostadsrättslägenheter samt 7 hyresrättslokaler. I föreningen finns även några mindre
förrådslokaler för uthyrning. Föreningen har 130 garageplatser samt 55 parkeringsplatser, kösystem tillämpas.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
De senaste åren har föreningen bland annat installerat säkerhetsdörrar (2015), genomfört stambyte
med badrumsrenovering (2011) och utemiljö (2006).

TV och Bredband

Bredbandsbolaget och Comhem.

Parkering

Kösystem tillämpas.

Om området

Fredriksdal

Omtyckt bostadsområde med cykelavstånd till Helsingborgs centrum. Närhet till service och omtyckta förskolor, grundskolor (åk F-9) och gymnasieskolor samt flera av Helsingborgs mest kända sport och idrottsanläggningar.

Kommunikation

Stadsbuss nr 10, 4, och 1 trafikerar området. Buss nr 10 stannar utanför porten på Larmvägen 12C och buss nr 4 och 1 endast en kort promenad bort .
Att cykla till Helsingborgs centrum tar ca 10 minuter.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tuama Ayad
210 m
Rälla Livs AB
320 m
Köpcentrum & Gallerior
Söderpunkten
2,6 km
Väla
4,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Abuobead Tayser
150 m
Fredriksdals Parklek
230 m
Kollektivtrafik
Larmvägen
40 m
Brigadgatan
210 m
Grundskolor
Drottninghögsskolan
460 m
Kubikskolan AB
490 m
Gymnasium
Villan Gymnasiesärskolan
930 m
Skolstaden Olympia
1,7 km
Universitet & Högskolor
Campus Helsingborg
2,9 km
Why T AB
3,3 km
Banker
Nordea Bank AB
1,3 km
Nordea Bank AB
2,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Johan Wittboldt AB
2,2 km
Vasatorps Golf AB
4,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Drottninghögsbadet
500 m
Filborna Idrottsplats
1 km
Simhallar & Utomhusbad
Drottninghögsbadet
500 m
Aqua Gripp Pool & Spa
2,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Yvonne C Olausson för mer information!

Yvonne C Olausson

Yvonne C Olausson

Helsingborg / Höganäs

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-57 78 28

yvonne.olausson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte