Dannfeltsgatan 5

Bilder

  • Välkommen till trivsamma Dannfeltsgatan 5 i Ramlösa!
  • Fräscht kök från 2009
  • ,,,med utgång till uterum och trädgårdstäppa
  • Underbart uterum på hela 30 kvm (ca)

Som Utgångspris

3 195 000 kr

Bevaka slutpriset

Dannfeltsgatan 5 , Ramlösa , Helsingborg

Tillfälle att förvärva ett av de populära radhusen på Dannfeltsgatan i Ramlösa -barnvänligt och perfekt beläget endast ett stenkast från Brunnsparken. Fräscht kök och bad, underbart uterum på ca 30 kvm och en planlösning som passar lika bra för den lilla som den lite större familjen. Nära till buss, tåg, skola, natur och service, välkommen hem!

128 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
128 kvm
Biarea:
65 kvm
Tomtarea:
262 kvm
Byggår:
1969
Driftskostnad:
2 196 kr/månad
Som Utgångspris:
3 195 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

  • Sön 22 apr 14:00-14:30

    Boka här

    Välkommen på visning, anmälan krävs!

Ring för bokning av visningstid!

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

128 kvm

Biarea

65 kvm

Rumsbeskrivning
Kök (2009)

Spishäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin (Grundig -16) samt en kyl (Husqvarna). Frys (Cylinda) finns i källaren. Ett ljusgrått kakel ovan diskbänk, bänkskivor av antracitgrå granit, vita målade väggar samt en antracitgrå klinker med värmeslinga på golv. Vitvarorna är av årgång -09, förutom diskmaskinen som är från -16.

Badrum ovanvåning (2011)

Dusch med skjutbara glasväggar, wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, högskåp samt en handdukstork. Ett ljusgrått kakel på vägg, en antracitgrå klinker med värmeslinga på golv samt infällda spot´s med dimmerfunktion i tak.

Badrum entréplan/källare

Badkar med silverfärgade tassar och en separat dusch med vikväggar, wc, handfat med kommod, väggfasta speglar med väggskåp samt en bidé. Brunt kakel på både väggar och golv, övre delen av vägg är klädd med våtrumstapet. I anslutning med badrummet finns en rejält tilltagen bastu (används ej av nuvarande ägare).

Tvättstuga

Tvättmaskin (Samsung -15), torktumlare (AEG) och en praktisk tvättbänk med ho. Torkskåpets värmefunktion används ej av nuvarande ägare. Frysskåp (Cylinda). Målade väggar och linoleummatta på golv.

Välkommen hem till detta trivsamt planerade suterrängradhus på perfekt läge i omtyckta Ramlösa!
I entrén möter en stor möblerbar hall och en öppen furutrappa som leder oss vidare upp till ovanvåningen och bostadens mer sociala delar.
På ovanvåningen möts vi av en liten hall med ett stort sovrum till vänster och ett fräscht och helkaklat badrum från 2011 till höger. Det stora vardagsrummet och bostadens absoluta hjärta ligger rakt fram.
Det rejält tilltagna och mycket trivsamma köket från 2009 ligger till vänster om vardagsrummet och härifrån når vi det fantastiska uterummet på ca 30 kvm samt den charmiga lilla trädgården där solen strålar i princip hela dagen.
Via en stentrappa i trädgården når vi en större gräsmatta med både lekplats och lekstuga, avsedd endast för de boende och perfekt för både spring och lek. Gräsmattan och lekplatsen sköts om av de boende genom samfällighet (500 kr/år).
I den högra hörnan av vardagsrummet finner vi en stor balkong belägen i bästa södersol och vy mot entrésidan. I denna delen av vardagsrummet kan den som önskar även inreda ytterligare ett sovrum, nuvarande ägare använder denna del som tv-rum.
Våningsplanets väggar är delvis målande, delvis tapetserade och på golven ligger ekparkett resp. laminat.
Entréplanet erbjuder en stor möblerbar hall och två fina sovrum, ett hobbyrum med utgång mot trädgården (via uterummet), en tvättstuga, ett badrum samt en bastu.
Väggarna på entréplanet är målade och på golven i bodelarna ligger klinker resp. laminat med värmeslinga. Golvet i hobbyrummet är målat och i tvättstugan ligger linoleum.

KabelTV och internetuppkoppling erbjuds via Comhem (900 kr/år via samfälligheten).
Larm finns och kan ev. överlåtas på köparen.

Byggnad

Byggnadstyp

Radhus 2-plans

Byggnadsår

1969

Uppvärmning

Direkt El (varmvattenberedare Nibe Compact från 2011)

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 20 mars 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 81 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Tegel och betongsten
Fasad: Tegel och trä
Fönster: Isolerglas (kopplade källarfönster) med fönsterlås
Bjälklag: Betong
Tak: Papp (2000)
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Stor balkong i bästa söderläge i anslutning med vardagsrummet och ett underbart stort uterum (2005) med skjutbara glaspartier på motsatt sida.

VILLAN ÄR BESIKTIGAD - Besiktningsprotokoll finns hos handläggande fastighetsmäklare.

Fastighetsbeteckning

Mamsellen 15

Övriga byggnader

Enklare förrådsbyggnad i anslutning med entrén.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

26 355 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 20 637 kr
VA: 2 600 kr
Renhållning: 3 118 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Faktisk driftskostnad för nuvarande ägare för helåret 2017.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 015 000 kr, varav byggnadsvärde 1 236 000 kr

Summa pantbrev

410 000 kr

Tomt

Areal: 262 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Stensatt entrésida och en charmig liten trädgård på radhusets "baksida".
I anslutning till trädgårdssidan disponerar samfälligheten (mellan Samuelsgatan och Dannfeltsgatan) en gemensam gräsmatta och en underbar liten lekplats med lekstuga.
Biluppställning i anslutning med entrén.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Mamsellen GA:1
Kostnader avseende ovan samfällighet: Grönområde 500 kr/år och Comhemanslutning 900 kr/år.
De boende sköter själva skötseln av samfälligheten med hjälp av områdets arbetsvilliga tonåringar samt en gemensam städ/trädgårdsdag per år.
Fiber (stadsnätet) finns i gatan.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Ramlösa

Mycket trivsamt och omtyckt bostadsområde (med mestadels villabebyggelse) på perfekt avstånd till både stad, natur, hav och strand.
Ramlösa erbjuder flera omtyckta förskolor och grundskola F-5.

Kommunikation

Stadsbuss nr 2, 21 och 25 trafikerar området.
Närheten till Ramlösa station och pågatåget gör att Ramlösa är en utmärkt plats att bo på vare sig du pendlar mot norr eller söder.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Goda Saker i Helsingborg AB
80 m
Kahwisson Frukt & Grönt
590 m
Köpcentrum & Gallerior
Söderpunkten
2,7 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Akvarellen förskola
80 m
Ängslyckans förskola
240 m
Kollektivtrafik
Helsingborg Svanhalsgata
210 m
Ramlösa station
310 m
Grundskolor
Impius Utvecklings AB
530 m
Elinebergsskolan F-3
640 m
Gymnasium
Impius Utvecklings AB
530 m
Praktiska Helsingborg
1,7 km
Universitet & Högskolor
Campus Helsingborg
2,7 km
Banker
Exchange & Capital
2,5 km
Sparbankernas Kort AB
2,5 km
Golfbanor & Golfklubbar
Eurogolf Consulting
150 m
Bistråå & Minigolf AB
2,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Padel Crew
440 m
Active Beach Helsingborg AB
440 m
Simhallar & Utomhusbad
Rååbadarna
2,1 km
Råå vallar
2,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Yvonne C Olausson för mer information!

Yvonne C Olausson

Yvonne C Olausson

Helsingborg / Höganäs

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-57 78 28

yvonne.olausson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte