Tagetesgatan 7

Bilder

  • Såld!
  • Härlig familjevilla på Tagetesgatan 7!
  • Ett kök att trivas i
  • Vardagsrum med utgång till uterum och trädgård
  • Inglasat uterum med vy över trädgård, terrass och den charmiga lekstugan

Tagetesgatan 7 , Bårslöv , Helsingborg

Tillfälle att förvärva en otroligt fin familjevilla på ett av Bårslövs bästa lägen. Fräscht kök, två helkaklade badrum varav ett från 2016, en extra gästwc och en påverkar planlösning som gör att dagens 4 sovrum lätt kan bli 7. Ett stort uterum, en lekvänlig trädgård, en helt underbar liten lekstuga & garage blir bonus. Välkommen hem!

157 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
157 kvm
Biarea:
8 kvm
Tomtarea:
536 kvm
Byggår:
1973
Driftskostnad:
2 812 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

157 kvm

Biarea

8 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Kök från 2012 med spishäll-induktion (Ikea), fläktkåpa (Ikea), integrerad diskmaskin (Ikea), inbyggnadsugn (Ikea), inbyggnadsmicro (Ikea) samt en kyl och frys (Gram). Samtliga vitvaror är rostfria och av årgång 2012. Vit högblank köksinredning, bänkskivor av massiv ek, ett svart kakel ovan diskbänk, inbyggda spot´s i tak, ljusa tapetserade väggar och ett grått laminatgolv på golv (klick). Vattenlarm finns installerat.

Badrum entréplan

Badrum från 2011 med dusch bakom glasdörr, wc, handfat med kommod, spegel med spot´s, högskåp samt en handdukstork. Vitt kakel med svart inslag på vägg och ett svart klinker med värme på golv. Infällda spot´s i tak och ett öppningsbart fönster.

Badrum ovanvåning

Badrum från 2016 med badkar/dusch med glasvägg, wc, handfat med kommod och ett spegelskåp med spot´s samt en handdukstork. Vitt kakel med svart inslag på vägg och ett svart klinker med värme på golv. Infällda spot´s i tak. Installation av "säkert vatten" finns.

Gästwc

Gästwc renoverad 2011 med en vägghängd wc, ett handfat med kommod samt en spegel med spot´s. Vitt kakel med svart inslag på vägg och ett svart klinker på golv.

Tvättstuga

Tvättstuga renoverad 2014 med tvättmaskin (Bosch 2011), torktumlare (E-lux 2016) varmvattenberedare (Nibe Compact, 200liter, 2014). Vit skåpinredning, vita tapetserade väggar och ett grått klinker på golv. Terrassdörr mot trädgård och entré.

Välkommen hem till denna härliga familjevilla där dagens fyra sovrum lätt kan bli fler!
I entrén möter en möblerbar hall med god plats för både avhängning och förvaring.
Direkt till vänster hittar vi entréplanets helkaklade och otroligt fräscha badrum med dusch och ytterligare några steg in finner vi en helkaklad, läcker liten gäst-wc.
Rakt fram i hallen möter kök och vardagsrum som båda flödar av ljus tack vare de båda rummens stora fönsterpartier mot söder.
Köket, nytt och fräscht från 2012 inkluderar en rymlig, mycket trivsam matplats från vilken vi även når den praktiska tvättstugan.
Vardagsrummet flödar som sagt av ljus och är stort nog att rymma både ett soff- och ett matmöblemang. Via terrassdörr når vi det stora härliga uterummet och vidare den insynsskyddade och soliga trädgårdssidan.
På entréplanet hittar vi även två rymliga och nyrenoverade sovrum varav det ena lätt kan delas.
En öppen vitmålad furutrappa leder oss till villans ovanvåning som idag erbjuder två stora sovrum, ett alldeles nytt och fräscht badrum från 2016 samt en stor garderobsförvaring.
Ovanvåningens sovrum kan enkelt delas ifall nästa ägare önskar fler sovrum.
Villan upplevs mycket fräsch och har genomgående fina och moderna ytskikt. De tre helkaklade våtutrymmena håller mycket hög nivå!

Internet och TV erbjuds via fiber (stadsnätet). Via samfälligheten har de boende även tillgång till Comhem.
Larm finns (SectorAlarm, 339 kr/mån). Abonnemanget kan ev övertas av köparen.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1973

Uppvärmning

Direkt el + luftvärmepump (Bosch 2013)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 3 juni 2011
Energiprestanda: 78 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Stor dubbelmarkis (2015) vid trädäcket (2013) i anslutning med uterummet.
Fin fasad- och utebelysning.
Fasadpanel mot söder på både villa och garage är bytt sommaren 2015.
En äldre kyl/frys i förrådet ingår i överlåtelsen.
Förrådet har en ny ytterdörr från 2015.
Ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare (2 st).
I hela villan sitter nyare oljefyllda elelement.
Syllbyte utfört genom Skanskas försorg 1989. Samtidigt med syllbytet installerades en ventilation av betongplattan.

VILLAN ÄR BESIKTIGAD - Besiktningsprotokoll finns hos handläggande fastighetsmäklare.

Fastighetsbeteckning

Rutan 4

Övriga byggnader

Fristående garage med rymlig förrådsdel. Förrådsdelen är inredd med både en praktisk arbetsbänk, en snickarbänk och mängder av skåpförvaring.
Nytt uterum (2013) i anslutning med vardagsrum och kök.
En fantastiskt charmig lekstuga med solceller för innebelysning på taket kan ingå i överlåtelsen.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

33 745 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 24 486 kr
VA: 3 259 kr
Renhållning: 6 000 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

Faktisk driftskostnad för nuvarande ägare per år.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 725 000 kr, varav byggnadsvärde 1 384 000 kr

Summa pantbrev

1 810 000 kr

Tomt

Areal: 536 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Fin trädgårdstomt med sol från morgon till kväll.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Bårslöv GA:8, Samfällighetsföreningen Bågen, kostnad ca 1000 kr/år avseende bredbandsuppkoppling och telefoni via antennuttag genom fullserviceavtal med ComHem fram till 1 juli 2019.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Bårslöv

Bårslöv är ett villasamhälle strax sydost om Helsingborg (i Helsingborgs kommun) med ungefär 2 500 invånare. De flesta bostäderna är byggda på 1970 och 1980-talet.
Bostäderna består av både friliggande villor och bostadsrätter i radhusform. I Bårslöv finns kyrka, pizzeria, en närbutik samt en multiarena med basket, tennis och landhockey. Några hundra meter bort finns även en paintballanläggning.
Bårslövs skola är en F-6 skola med cirka 255 elever och ligger mitt i Bårslöv. Det är lätt att ta sig till skolan var man än bor i Bårslöv. Det finns fina gång- och cykelstråk och de allra flesta elever går eller cyklar till skolan.
På 15 minuter per cykel når du de underbara stränderna på Råå.
Närheten till motorvägen gör att Bårslöv är en utmärkt plats att bo på vare sig du pendlar mot norr eller söder.

Kommunikation

Regionbuss 297 (Helsingborg-Bårslöv-Ekeby) trafikerar området.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Förslöv Mat AB
700 m
Achau Lien Import Export AB
2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Salladsgatans Förskola
100 m
Nannysupport Ekonomisk Förening
380 m
Kollektivtrafik
Bårslöv Gamla nyckeln
190 m
Bårslöv Hemmansvägen
280 m
Grundskolor
Bårslövs Skola
300 m
Gantofta Skola
2,1 km
Gymnasium
Helsingborgs Sportgymnasium
4,5 km
Impius Utvecklings AB
5,2 km
Banker
Swedbank
4,2 km
Golfbanor & Golfklubbar
Rya Golfklubb
4,6 km
Bistråå & Minigolf AB
4,6 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Gantofta Idrottsplats
1,9 km
Listorp Idrottsplats
2,5 km
Simhallar & Utomhusbad
Örby ängar norr
4,2 km
Örby Ängar
4,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Yvonne C Olausson för mer information!

Yvonne C Olausson

Yvonne C Olausson

Helsingborg / Höganäs

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-57 78 28

yvonne.olausson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte