Yrvädersgatan 178

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen in!
  • Välkommen till Yrvädersgatan 178!
  • Det otroligt charmiga köket
  • Del av kök och en glimt av tvättstugan
  • Vy från vardagsrum mot möblerbar hall och entré

Yrvädersgatan 178 , Ödåkra , Helsingborg

Charmigt radhus med bl.a nyare kök, helkaklade badrum och genomgående fräscha ytskikt. Två fina uteplatser med sol från morgon till kväll och en bilfri innergård med fin lekplats som närmsta granne. Närhet till grönområden och eget garage i länga blir bonus. Ett perfekt boende för barnfamiljen, välkommen hem!

117 kvm, 5 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
117 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
146 kvm
Byggår:
1982
Driftskostnad:
2 216 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

117 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Induktionshäll (Ikea -13), inbyggnadsugn (Ikea -17), fläktkåpa (Franke -08), diskmaskin (Miele -08), en extra bred kyl/frys 70 cm (Ikea -14). Vit köksinredning, läcker tapet bakom plastskiva ovan diskbänk, genomgående rostfria vitvaror, bänkskivor av oljad ek, delvis vita målade väggar/delvis tapetserade samt ett fint laminatgolv i en trivsam grå nyans på golv. En extra frys (som ingår i överlåtelsen) finns i förrådet.

Badrum entréplan

Dusch med skjutbara väggpartier, wc, handfat samt en väggspegel. Ett vitt kakel med dekor på vägg samt ett blått klinker på golv.

Badrum ovanvåning

Ett underbart badkar med silverttassar, wc, handfat med kommod samt väggspegel med belysning. Ett ljust kakel/klinker på både väggar och golv.

Tvättstuga

Tvättmaskin (Samsung -07) och torktumlare (Whirpool 07). Rymlig tvättstuga i anslutning med köket. Massor av skåpförvaring, praktiskt tvättbänk med ho, bänkskivor av ljus laminat, vita målade väggar och klinker på golv.

På väg mot entrén passerar vi den plattlagda och charmiga entrésidan, belägen i bästa västersol -en härlig plats för både umgänge, trädgårdspyssel och relalax.
I entrén möts vi av en härlig öppenhet mellan hall och kök avdelad med en trevlig bardisk/köksö med bänkskiva av ek.
Den lilla men ytterst välplanerade hallen slukar enkelt både kläder för upphängning, skåpförvaring, skor och skolväskor. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett antracitgrått klinkergolv.
Köket till vänster erbjuder en vit köksinredning och ett trivsamt fönsterparti mot entrésidan intill den rymliga matplatsen. I direkt anslutning till köket ligger en rejält tilltagen tvättstuga med bra arbetsytor och massor av skåpförvaring.
Vidare in i hallen finner vi en klädkammare, bottenvåningens helkaklade badrum med dusch samt det ljusa och mycket trivsamma vardagsrummet med utgång mor trädgårdstäppa och terrassen. I samband med vardagsrummet fanns för ett par stormar sedan ett uterum som nuvarande ägare monterat ner. Här kan nästa ägare m a o enkelt bygga upp ett nytt uterum eller varför inte göra som grannarna och bygga ut vardagsrummet och sitta inne med en känsla av att vara ute!
Samtliga väggar på entréplanet (förutom några väggar i kök och hall) är vitmålade och på golven ligger en enhetlig laminat i en trivsam grå nyans. Väggarna i kök och hall som inte är vitmålade är tapetserade i en fantastiskt färgglad och helt underbar tapet.
En vitmålad furutrappa binder samman de båda våningsplanen.
Ovanvåningen erbjuder fyra bra sovrum, en möblerbar hall, en rymlig klädkammare samt ett läckert helkaklat badrum inkl badkar med lejontassar. Väggarna på ovanvåningen är målade och på golven ligger laminat.
KabelTV och internetuppkoppling erbjuds via Comhem.

Byggnad

Byggnadstyp

Radhus i 2 plan

Byggnadsår

1982

Uppvärmning

Fjärrvärme via samfälligheten

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 7 december 2009
Energiprestanda: 131 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: Isolerglas från 1982
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåtisol

Övrigt

Insynsskyddad uteplats i perfekt västersol i samband med entrén.
Stor terrass i samband med vardagsrummet. På platsen har nyligen stått ett uterum.
Markis finns vid samtliga fönster på entrésidan mot väster.

VILLAN ÄR BESIKTIGAD - Besiktningsprotokoll finns hos handläggande fastighetsmäklare.

Fastighetsbeteckning

Vindelälven 88

Övriga byggnader

Stort vinterisolerat förråd i direkt anslutning till bostaden.
Garage med "egna väggar" i länga.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

26 600 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 12 000 kr
El: 3 600 kr
Väg, samf: 11 000 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

I driftskostnaden ingår avgiften till samfälligheten om ca 2 750 kr/kvartal. I den kvartalsfaktura varje medlem får inkluderas den enskildes förbrukning av vatten (en fast vattenkostnad som regleras en gång/år) samt en fast avgift för underhåll.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 142 000 kr, varav byggnadsvärde 755 000 kr

Summa pantbrev

1 625 000 kr

Tomt

Areal: 146 kvm
Tomttyp: Trädgårdstäppa

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Ödåkra GA:4
Last, Avtalsservitut: Ledning mm, 12-IM7-80/9696
Kostnad; 2 750kr/ kvartal. I den kvartalsfaktura varje medlem får inkluderas garage, den enskildes förbrukning av vatten (en fast vattenkostnad som regleras en gång/år), sophantering samt samfällighetens allmänna underhåll. Grannarna hjälps åt att sköta om den gemensamma gården.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Ödåkra

Ödåkra ligger ca 8 kilometer norr om Helsingborgs, granne med med både härlig natur och shoppingcentret Väla centrum. Ödåkra genomkorsas av Västkustbanan (tåghållplats på pågatågslinjen mellan Ängelholm och Malmö) och ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.
Ödåkra har flera förskolor och två F-9-skolor; Gläntanskolan och Svenssgårdsskolan.
Ödåkra är ett område i Helsingborgs kommun där mycket kommer att ske de närmsta åren - nybyggnationer av småhus, flerbostadshus och golfbana för att nämna något!

Kommunikation

Pågatåg (Ödåkra station) och stadsbuss nr 2 trafikerar området.
Närheten till både motorväg och pågatåg gör att Ödåkra är en utmärkt plats att bo på vare sig du pendlar mot norr eller söder.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Högaborgs Livs
40 m
Mehdi Hakim
440 m
Köpcentrum & Gallerior
Väla
550 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Björka Förskola
210 m
Snöbollsgatans Förskola
500 m
Kollektivtrafik
Ödåkra Jupitergatan
310 m
Väla Marknadsvägen
430 m
Grundskolor
Gläntanskolan
730 m
Svensgårdsskolan
830 m
Gymnasium
Helsingborgs Ridgymnasium
3,7 km
Villan Gymnasiesärskolan
4,9 km
Banker
FOREX Bank
550 m
Supreme Card
1,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Vasatorps Golf AB
4,2 km
Vasatorps Golfklubb
4,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Ödåkra Idrottsplats
1,2 km
Aqua Gripp Pool & Spa
2,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Aqua Gripp Pool & Spa
2,2 km
Drottninghögsbadet
4,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Yvonne C Olausson för mer information!

Yvonne C Olausson

Yvonne C Olausson

Helsingborg / Höganäs

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-57 78 28

yvonne.olausson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte