Vässarögatan 40

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Vässarögatan 40!
  • Välkommen in!
  • Härlig vy som möter i entrén!
  • ...och underbara ytor med rymd och ett helt fantastiskt ljus

Vässarögatan 40 , Rydebäck , Helsingborg

Tillfälle att förvärva en fantastisk enplansvilla från 2002 med fräschör, rymd och ljus långt utöver det vanliga. En charmigt lummig trädgård med flera härliga uteplatser och sol från morgon till kväll samt en stor carport med vinterisolerat förråd blir bonus. Hav, strand, service och skola - ett boende med närhet till allt!

127 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
127 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
564 kvm
Byggår:
2002
Driftskostnad:
2 357 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

127 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Spishäll - induktion (80 cm - Siemens), fläktkåpa (Siemens), inbyggnadsmicro (Siemens), inbyggnadsugn (Siemens) en integrerad diskmaskin (Gram från 2017), samt en kyl (Siemens) och en frys (AEG). Samtliga vitvaror förutom diskmaskinen är av årgång 2013. Köksinredning i vitt och ek från Kvik (2013), glaskeramik från Höganäs ovan diskbänk, bänkskivor av ljusgrå laminat och ljusa tapetserade väggar. På golvet ligger ett otroligt vackert kalkstensgolv i en läcker grå-grön nyans.

Badrum vid entrén

Dusch med vikbara glasväggar, vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp samt en handdukstork (el). Ett vitt kakel på vägg och ett blått klinker med värme på golv. Infällda spot´s i tak.

Badrum i samb. med master bedroom

Ett inkaklat badkar med dusch, en vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, ett separat högskåp samt en handdukstork (el). Ett ljust kakel på vägg och ett sandfärgat klinker med värme på golv. Infällda spot´s i tak samt ett öppningsbart fönster.

Tvättstuga

Tvättmaskin (Siemens), torktumlare (E-lux) och en praktisk tvättbänk med ho. Bra bänkyta, väggfasta hyllor, skåpförvaring samt garderobsförvaring bakom skjutdörrar. Vita målade väggar, klinker med värme på golv och groventré mot trädgård, förråd och carport. Ny gaspanna från 2013 (Vitodens 222). Serviceavtal med Öresundskraft finns.

Välkommen hem till denna fantastiskt fräscha enplansvilla på suverän hörntomt -där havets brusande påminner om dess närhet och med flera härliga uteplatser med sol från morgon till kväll!
I entrén möter en möblerbar, ljus och mycket välkomnande hall med god plats för avhängning. Rakt fram öppnar sig villans allrum med stora härliga fönsterpartier mot väster och ett vitmålat ryggåstak som ger rummet en makalös rymd. Allrummet - villans hjärta - fullkomligt flödar av ljus och erbjuder underbara ytor för både familj och umgänge. Allrummet inkluderar ett läckert kök, en stor matplats med utgång till trädgård och terrass i västerläge, en rejält tilltagen vardagsrumsdel med braskamin och glasdörr ut mot en insynsskyddad terrass i skön södersol samt en trivsam "lite mer privat" tv-hörna.
Direkt till vänster om entrén ligger ett rymligt sovrum med egen klädkammare. Ytterligare några steg in i villan och till vänster finner vi ett helkaklat badrum med dusch.
Villans andra sovrum hittar vi i tv-hörnans förlängning.
Går vi istället några steg in från entrén och till höger finner vi villans master bedroom och ett privat badrum med badkar -nytt från 2013, helkaklat och otroligt fräscht.
Från köket har vi en fantastisk vy över allrummet. Köket är nytt från 2013 och erbjuder det mesta man kan önska! I samband med köket ligger även villans tvättstuga och groventré.
Samtliga väggar i villan är ljusa, målade alternativt tapetserade. Några väggar är tapetserade med fondtapet.
Golven i villans torra utrymmen är klädda med ekparkett resp kalksten (entré och kök). Parkettgolvet i allrummet är nylagt under 2017.
I sovrummet till vänster om entrén, i master bedroom och i tvättstugan finns garderobsförvaring bakom skjutdörrar.
Nya vita innerdörrar från Doria.
I villan finns ett Sonos högtalarsystem. Högtalarna i båda badrummen ingår i överlåtelsen.
KabelTV, internetuppkoppling och telefoni erbjuds via Comhem genom områdets egna kabelTV-nät. Utbyggnad av stadsnätet är på gång i området men ingen tidsplan är ännu satt.
Larm finns (Verisure, ca 300 kr/mån). Abonnemanget kan ev övertas av köparen.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

2002

Uppvärmning

Naturgasdriven värme & ventilationsaggr. med återvinning. Vattenburen golvvärme.

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 mars 2010
Energiprestanda: 77 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Putsad tegel
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåtisol

Övrigt

Underbara uteplatser mot både söder och väster.

Fastighetsbeteckning

Granholmen 101

Övriga byggnader

Stor carport inkl ett rymligt & vinterisolerat förråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

28 288 kr/år

Kommentar

Faktiskt driftskostnad avseende värme, vatten,el och sopor för nuvarande ägare/ år.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 229 000 kr

Summa pantbrev

2 530 000 kr

Tomt

Areal: 564 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Vackert anlagd trädgård med stenläggning och massor av perenner, blommande buskar, fruktträd (äpple, plommon och körsbär) och en egen örtagård.
Trädgården erbjuder flera härliga uteplatser (både stenlagda och med trädäck) med sol från morgon till kväll.
En stämningsfull kväll/natt belysning gör fasad och trädgård vacker dygnet runt, året runt!

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Granholmen som sköter bl.a gångvägar, snöröjning, sandning mm. Kostnad per år ca 1.720 kr.
Satelliten Ek. förening tillhandahåller kabelTV-nät med Comhems grundutbud för ca 685 kr/år. Via Comhem kan även bredband och telefoni erhållas. Utbyggnad av stadsnätet pågår i området.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Rydebäck

Rydebäck är ett mycket trivsamt och omtyckt villasamhälle strax söder om Helsingborg. Här har du närhet till både service och natur, Rya golfbana samt den tre kilometer långa sandstranden utmed Öresund.
Rydebäcks centrum erbjuder god närservice med bl.a mataffär, vårdcentral och bibliotek.
I Rydebäck finns grundskola (F-9) och Montessoriskola (F-5) och flera förskolor.
http://sv.wikipedia.org/wiki/Rydeb%C3%A4ck

Kommunikation

I Rydebäck bor du perfekt vare sig du pendlar mot norr eller söder, åker kollektivt eller kör egen bil.
Regionbuss 219 trafikerar sträckan Helsingborg C - Rydebäck - Rydebäck Station.
Regionbuss 218 trafikerar sträckan Helsingborg C - Landskrona och stannar i Rydebäck utmed Landskronavägen.
Pågatågstation; Rydebäck Station.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Oldsbergs Ost Eftr AB
920 m
Hemköp Rydebäck
990 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Föräldrakooperativet Fortuna
210 m
Vindögatans Förskola
450 m
Kollektivtrafik
Rydebäck Vindögatan
430 m
Rydebäck Fortunavägen
450 m
Grundskolor
Rydebäcksskolan
940 m
Fritidshem Gantofta Skola
3,8 km
Golfbanor & Golfklubbar
Rya Golfklubb
1,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Rydebäckshallen Sporthall
1 km
Rydebäcks Idrottsplats
1 km
Simhallar & Utomhusbad
Rydebäck
780 m
Ålabodarna norra
2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Yvonne C Olausson för mer information!

Yvonne C Olausson

Yvonne C Olausson

Helsingborg / Höganäs

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-57 78 28

yvonne.olausson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte