Källgatan 5

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till ett av Ramlösas charmigaste gatuhus!
  • Välkommen in, köket ligger till vänster!
  • Kök med massor av charm och utgång till ett lika charmigt uterum
  • Härligt uterum och en solterrass med nedsänkt spa

Källgatan 5 , Ramlösa , Helsingborg

Vill du bo i ett av Ramlösas charmigast gatuhus, på rofull återvändsgata, slippa trädgårdsarbete men ändå kunna njuta av villalivet, uterum, solterrass och eget utespa? Här erbjuds 127 kvm fantastiskt charm anno 1914, gammalt möter nytt och där ett sovrum enkelt kan bli tre. Boka tid för visning, välkommen hem!

127 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
127 kvm
Biarea:
14 kvm
Tomtarea:
179 kvm
Byggår:
1914
Driftskostnad:
2 966 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 1 - 2 sovrum

Boarea

127 kvm

Biarea

14 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Spis med häll och två ugnar (Elux), fläkt (E-lux), diskmaskin (Bosch -15), en lös micro (Logik, som ev. ingå i överlåtelsen) samt en kyl (Husqvarna) och en frys (Husqvarna). En vit äldre men mycket fin och välhållen köksinredning, ett terrakottafärgat kakel ovan diskbänk, en massiv oljad bänkskiva, väggarna är delvis klädda med en bröstpanel målad i ljusgrått / delvis vitmålade, på golvet ligger ljus laminat.

Gästwc

Wc och ett handfat. Praktisk förvaring under trappan mot ovanvåningen. Väggarna är delvis klädda med en vitmålad bröstpanel / delvis tapetserade. På golvet ligger ett terrakottafärgat klinker (golvvärme).

Tvättstuga

Stor härlig tvättstuga i anslutning till köket. Här finns tvättmaskin (Bosch -15), torktumlare (Bosch -15), massor av skåpförvaring och en rejält tilltagen arbetsbänk med praktisk tvättho. Tvättstugan inkluderar även en stor garderobsförvaring och en duschkabin. Vita målade väggar, infällda spot´s i tak och ett ljust laminatgolv på golv. Under laminatgolvet ligger en våtrumsmatta. Mangel ingår ej i överlåtelsen.

Badrum ovanvåning

Badkar med jacuzzifunktion och dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp med spot´s samt en handdukstork. Infällds spot´s i tak, öppningsbart fönster, en mekanisk frånluftsfläkt, ett sandfärgat kakel på både väggar och golv (golvvärme).

Välkommen hem till ett av Ramlösas charmigaste gatuhus som varit i samma familjs ägo sedan 1951!
Källgatan är en liten återvändgata med minimalt med trafik vilket innebär att boendemiljön är både lugn, tyst och oerhört barnvänlig.
I entrén möter en trivsam hall med god plats för avhängning. Villan som år 1914 byggdes som en bostad för två familjer har en huvudentré mot gatan, en öppning mot köket åt vänster och en öppning mot vardagsrummet åt höger. Trappan mot ovanvåningen (originaltrappa från byggåret) ligger mitt emot huvudentrén.
Går vi till vänster i entrén öppnar sig köket bestående av både en rymlig matplatsdel och en härlig kökdel med utgång till både uterum samt solterrass med ett alldeles eget spabad.
Går vi till höger i entrén öppnar sig vardagsrummet, ett rum med massor av charmiga attribut. Vad sägs om en värmande och otroligt vacker kakelugn, takrosetter mm.
Mellan kök och vardagsrum, mot baksidan av huset hittar vi en rejält tilltagen tvättstuga innehållande massor av skåp- och garderobsförvaring, en vältilltagen arbetsbänk med praktiskt tvättho samt en perfekt duschhörna!
Ovanvåningen består av ett härligt ljust allrum med tv-del, arbetshörna och bibliotekshörna, ett helkaklat badrum och ett rymligt sovrum.
Allrummet flödar av ljus tack vare takkupor mot både söder och norr och kan utan problem delas och istället inkludera ytterligare ett eller två sovrum, en liten skrivbordshörna, en tv-soffa samt befintligt badrum.
Samtliga väggar i villan är målade i vitt och latte. En del väggar är även klädda med en charmig och tidstypisk bröstpanel. Golven är klädda med furu, klinker (inkl golvvärme) alt. laminat.
Villan har även en källardel som nås från utsidan. Källaren upplevs mycket fräsch, har bra plats för förvaring och rymmer även perfekt snickarhörna!
Larm finns och kan övertas i samband med överlåtelsen, ca 350 kr/mån (Verisure).
Internet: ADSL TV: Boxer/viasat. Kommunen planerar installation av fiber i området under 2017. Nuvarande ägare har anmält intresse för fiberistallation.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med delvis källare

Byggnadsår

1914 ombyggt 1994

Uppvärmning

Fjärrvärme (2001) och kakelugn (antik men installerad i villan 2003)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 september 2016
Energiklass: F
Energiprestanda: 188 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare & torpargrund
Grundmur: Natursten
Stomme: Tegel
Fasad: Tegel
Fönster: Isolerglas (kopplade i källarplanet)
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåtisol

Övrigt

Fin källare med god plats för förvaring samt en snickarhörna.

Fastighetsbeteckning

Källan 13

Övriga byggnader

Uterum med solterrass med sol hela dagen.
Spabad (2006).

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

35 600 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 18 600 kr
El: 11 000 kr
VA: 3 200 kr
Renhållning: 2 800 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

I driftskostnaden ingår även spabadet som håller en temperatur på 38 grader året om, ca 500 kr/mån.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 947 000 kr, varav byggnadsvärde 1 067 000 kr

Summa pantbrev

500 000 kr

Tomt

Areal: 179 kvm
Tomttyp: Trädgårdstäppa

Tomtbeskrivning

Liten lättskött grusbelagd trädgård.
En dränkbar pump hjälper till att hålla regnvattnet borta vid källatrappan.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Ramlösa S:4

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Ramlösa

Mycket trivsamt och omtyckt bostadsområde (med mestadels villabebyggelse) på perfekt avstånd till både stad, natur, hav och strand.
Ramlösa erbjuder flera omtyckta förskolor och grundskola F-5.

Kommunikation

Stadsbuss nr 2 trafikerar området.
Närheten till Ramlösa station och pågatåget gör att Ramlösa är en utmärkt plats att bo på vare sig du pendlar mot norr eller söder.

I närheten

Livsmedelsbutiker
City Gross
390 m
Majid Livs
710 m
Köpcentrum & Gallerior
Söderpunkten
3,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Waldorfförskolan Tusenskönan
230 m
Fyrklöverns Montessori Ramlösa
300 m
Kollektivtrafik
Helsingborg Ramlösa brun
140 m
Helsingborg Gravörgatan
240 m
Grundskolor
Brunnsparkskolan
530 m
Ramlösa Friskola
910 m
Gymnasium
Impius Utvecklings AB
1,4 km
Helsingborgs Sportgymnasium
1,6 km
Universitet & Högskolor
Campus Helsingborg
3,9 km
Banker
Swedbank
2,3 km
Sparbankernas Kort AB
3,7 km
Golfbanor & Golfklubbar
Eurogolf Consulting
1 km
Bistråå & Minigolf AB
2,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Active Beach Helsingborg AB
1,2 km
Padel Crew
1,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Rååbadarna
1,9 km
Råå vallar
2,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Yvonne C Olausson för mer information!

Yvonne C Olausson

Yvonne C Olausson

Helsingborg / Höganäs

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-57 78 28

yvonne.olausson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte