Edwin Berlings Gata 18

Bilder

  • Såld!
  • Bo i radhus på otroligt populära Husensjö!
  • Välkommen till Edwin Berlings Gata 18!
  • Trädgårdssida
  • Samfällighetens gräsmatta med plats för både lek och spring!
  • Underbara Jordbodalen endast ett stenkast bort

Edwin Berlings Gata 18 , Husensjö , Helsingborg

Tillfälle att förvärva ett fantastiskt välskött radhus på otroligt populära och barnvänliga Husensjö. 3-4 sovrum, härliga sällskapsytor, trädgårdstäppa i västerläge, rymligt förråd och egen carport är bara en del av vad detta boende erbjuder. Gångavstånd till centrum och bara några hundra meter till skolan blir bonus, boka tid för visning!

127 kvm, 5 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
127 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
160 kvm
Byggår:
1972
Driftskostnad:
1 900 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

127 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Spis med häll (AEG), fläkt (Futurum), diskmaskin (E-lux), kyl (E-lux), frys (E-lux) samt en fristående micro (Husqvarna). Vit fräsch köksinredning från 2009, ett läckert terrakottafärgat kakel med retrokänsla ovan den rostfria och rejält tilltagna diskbänken, avlastningsyta av perstorpsskiva med Sigvard Bernadottes klassiska mönster Virrvarr, ljusa målade väggar och ljus laminat på golv.

Gästwc

Wc, handfat, spegel och ett väggfast skåp. Målade väggar i en varm nyans av grönt och linoleummatta på golv.

Badrum ovanvåningen

Wc, dusch med skjutbara glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp med spot´s samt en handdukstork. Ett vitt kakel med svart bård på vägg och ett antracitgrått klinker på golv. Badrummet är renoverat 2006.

Tvättstuga

Tvättmaskin (Siemens) och ett torkskåp (Husqvarna) samt bänkskiva och en praktisk tvättho. Våtrumstapet på vägg och linoleummatta på golv.

En fin vy mot vardagsrum och trädgårdssida möter oss i entrén till detta otroligt trivsamma och yteffektiva radhus. Den rymliga hallen erbjuder god plats för både avhängning och förvaring och även en liten gäst-wc.
På hallgolvet ligger Höganäsklinker och väggarna är ljust tapetserade.
Entréplanet har härliga ytor för både familj och umgänge då kök, matplats och vardagsrum hänger samman i en "lagom" öppen planlösning. Köket har en trevlig fönstervy mot entrésidan och den öppna trappan mot ovanvåningen fungerar som en naturlig rumsdelare mellan matplats och vardagsrum.
Vardagsrummet har tapetserade väggar och ekparkett (original) på golv. Entréplanet inkluderar även en tvättstuga.
Ovanvåningen erbjuder tre bra sovrum, ett fräscht helkaklat badrum, en klädkammare samt en hall som fungerar som ett mysigt allrum/tv-rum. Sovrummet mot trädgårdssidan är delbart ifall nästa ägare önskar ytterligare ett sovrum. Detta rum har en läcker fransk balkong med vy ut mot samfällighetens fina grönområde.

Internet och TV erbjuds via fiber (stadsnätet, installerat 2015). Fram till 2018-06-30 har samfälligheten även ett abonnemang med ComHem avseende grundutbud för TV.

Byggnad

Byggnadstyp

Radhus 2-plans

Byggnadsår

1972

Uppvärmning

Direkt El (genom oljefyllda elelement av nyare årgång)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 1 november 2016
Energiklass: E
Energiprestanda: 77 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och trä (ommålad 2007)
Fönster: 3-glas (2003)
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor (omlagt 2005)
Utv. plåtarbete: Plåtisol

Övrigt

Fransk balkong i sovrummet mot trädgårdssidan på ovanvåningen. Dörrarna är utbytta 2015.
Stor eldriven markis i vid terrassen mot trädgårdssidan.
Jordfelsbrytare.

Villan är besiktigad - Besiktningsprotokoll finns hos handläggande fastighetsmäklare.

Fastighetsbeteckning

Ingrid 18

Övriga byggnader

Rymligt förråd i anslutning till entrén.
Carport i anslutning till entrén.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

22 800 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 15 000 kr
VA: 1 800 kr
Väg, samf: 6 000 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Ungefärlig driftskostnad per år för nuvarande ägare.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 153 000 kr

Summa pantbrev

200 000 kr

Tomt

Areal: 160 kvm
Tomttyp: Trädgårdstäppa

Tomtbeskrivning

Charmig och insynsskyddad trädgårdstäppa i perfekt västerläge.
Via ett hål i häcken från den egna lilla trädgårdstäppan når vi samfällighetens privata gräsmatta med massor av plats för både spring och lek.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Ingrid GA:1 Kostnad ca 6 000 kr/år.
Last, Avtalsservitut: Avloppsledning, 12-IM7-71/5489
Last, Avtalsservitut: Avloppsledning, 12-IM7-72/2422

Tillträde

Enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Husensjö

Mycket trivsamt, omtyckt och centralt beläget villaområde med närhet till både stadens centrum och fin natur. Underbara Jordbodalen erbjuder fina möjligheter för både promenader och jogging och på vintern även uppskattade pulkabackar och skridskodammar för barnen.
Närhet till omtyckta förskolor, grundskolor (åk F-9) och gymnasieskolor samt flera av Helsingborgs mest kända sport och idrottsanläggningar.

Kommunikation

Stadsbuss nr 7 trafikerar området.
Att cykla till Helsingborgs centrum tar knappt 10 minuter.

Närservice

Flera populära förskolor samt Husensjö Skola (F-5) och Wieselgrensskolan (F-9) finns i närområdet.
Coop Nära på Örebrogatan samt Ica på Jönköpingsgatan.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Helsingborgs Bröd
180 m
Gott Hjärta Helsingborg AB
690 m
Köpcentrum & Gallerior
Söderpunkten
1,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Montessoriförskolan Fröhuset
120 m
Påfågelns Fritidshem
300 m
Kollektivtrafik
Ystadsgatan
130 m
Grännagatan
190 m
Grundskolor
Husensjö Skola
300 m
Wieselgrensskolan
360 m
Gymnasium
Tinz & Co AB
670 m
Skolstaden Tycho Brahe
1 km
Universitet & Högskolor
Campus Helsingborg
1,7 km
Trossanders Revisionskonsult
3,2 km
Banker
Nordea Bank AB
1,5 km
Sparbankernas Kort AB
1,6 km
Golfbanor & Golfklubbar
Eurogolf Consulting
2,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Olympiafältet Idrottsplats
650 m
GA-Hallen
1 km
Simhallar & Utomhusbad
Parapeten
2,4 km
Drottninghögsbadet
2,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Yvonne C Olausson för mer information!

Yvonne C Olausson

Yvonne C Olausson

Helsingborg / Höganäs

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-57 78 28

yvonne.olausson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte