Gustavslundsvägen 26

Bilder

  • Såld!
  • Gavelläge på Brunnsberga, välkommen till Gustavslundsvägen 26!
  • Insynsskyddad trädgårdssida i bästa västerläge
  • Helt insynsskyddad innergård med uterum
  • Trevlig utsikt från köket, lugnt och otroligt barnvänligt.

Gustavslundsvägen 26 , Gustavslund , Helsingborg

Ett trivsamt gavelradhus på omtyckta Brunnsbergaområdet är nu äntligen till salu! Fräscht kök, helkaklat badrum, uterum och en helt insynsskyddad innergård i västerläge är bara en del av vad detta suveräna familjeboende erbjuder. Bo nära skolor och service och cykla till centrum på 15 minuter. Snart till salu!

116 kvm, 6 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
116 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
165 kvm
Byggår:
1974
Driftskostnad:
2 983 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 5 sovrum

Boarea

116 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Spishäll med induktion (Siemens), inbyggnadsugn (Siemens), fläktkåpa (Thermex), diskmaskin (Siemens), kyl/frys (side by side från LG, ismaskinen fungerar ej) även lös mikrovågsugn (Siemens) kan ev ingå i överlåtelsen. Samtliga vitvaror är rostfria och av årgång 2008. Mikrovågsugnen är ny från 2013. Vit högblank köksinredning från 2008 resp 2014, svart bänkskiva av laminat, en läcker svart tapet ovan diskbänk, vitmålade släta väggar och ekparkett på golv.

Badrum entréplan

Dusch med vikbara glasväggar, en vägghängd wc, handfat med kommod, spegel med belysning, ett separat spegelskåp samt en handdukstork. Vitt kakel på vägg samt ett svart klinker med värme på golv. Badrummet är renoverat år 2013.

Badrum ovanvåning

Dusch, wc, handfat, spegelskåp, väggfasta hyllor samt en handdukstork. Ljus plastmatta på både väggar och golv. Paxfläkt och ett öppningsbart fönster.

Tvättstuga

Tvättmaskin och torktumlare (båda kommer från Samsung och av årgång 2011) samt en praktisk tvättho. Fjärrvärmeväxlare från 2016. Målade väggar och plastmatta på golv. Observera att tvättmaskinen från Elektrolux inte ingår i överlåtelsen.

Övrigt

Inga garderober ingår i överlåtelsen. Rullgardiner mot mot väster i uterummet ingår ej i överlåtelsen.

Välkommen till detta trivsamma gavelradhus på omåttligt populära Brunnsberga på Gustavslund!
I entrén möter en fantastiskt ljus hall och en trivsam vy mot både kök och vardagsrum. Hallen erbjuder bra plats för avhängning och några steg in finns även god plats för garderobsförvaring.
Köket till höger om entrén är renoverat 2008. Skåpen över diskbänken har dock tillkommit så sent som 2014.
Direkt till vänster om entrén finner vi entréplanets sovrum och några steg in i hallen till höger ligger ett helkaklat, mycket fräscht badrum med dusch från 2013.
Det rymliga vardagsrummet ligger som sagt rakt fram från entrén och härifrån når vi den helt insynsskyddade innergården som inkluderar både ett nyrenoverat uterum och ett rymligt förråd. Från innergården finns även en dörr ut mot parkeringen, en otrolig fördel i och med radhusets fina galvelläge.
Entréplanet har genomgående vitmålade väggar (fondtapet i vardagsrum) och fina parkettgolv av ek.
En vitmålad furutrappa tar oss vidare till den lite mer privata ovanvåningen som idag inkluderar tre fina sovrum, ett rymligt badrum samt en klädkammare. Väggarna till det större sovrummet kan enkelt monteras ner ifall nästa ägare istället önskar en mer öppen planlösning med allrum.
Ovanvåningen har genomgående målade väggar och på golven ligger laminat.
Vindsvåningen, ytterligare en trappa upp erbjuder ett stort allrum/sovrum med vita målade väggar och eklaminat på golv.
Larm finns, kan ev ingå i överlåtelsen (Verisure 945 kr/kvartal)
Fastigheten är ansluten till Stadsnätet.

Byggnad

Byggnadstyp

Radhus 1 ½-plans med inredd vind

Byggnadsår

1974

Uppvärmning

Fjärrvärme (2016)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 11 september 2014
Energiklass: E
Energiprestanda: 146 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund med betongbjälklag
Stomme: Trä
Fasad: Tegel samt trä
Fönster: 3-glas (2011)
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Fastighetsbeteckning

Aron 10

Övriga byggnader

Inglasat uterum i den inhägnade innergården.
Rymligt förråd i den inhägnade innergården.
Carport med låsbar grind i länga.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

35 796 kr/år

Kommentar

Faktisk driftskostnad för nuvarande ägare och år inkl samfällighetsavgift.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 480 000 kr

Summa pantbrev

2 074 000 kr

Tomt

Areal: 165 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Helt insynsskyddad trädgårdstäppa i underbart västerläge innehållande stort trädäck med plats för både trädgårdsmöblemang och uterum.
Stenlagd entrésida i morgonsol med god plats för cafémöblemang.
Markis finns vid fönstren på ovanvånngen, både mot öster och väster.
Trivsam skymningsbelysning på innergården.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Ramlösa GA:3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Gustavslund

Mycket trivsamt, omtyckt och centralt beläget bostadsområde med närhet till både stadens centrum och fin natur, endast ett stenkast från grönområden som både Jordbodalen och Ramlösa Brunnspark.
Ett flertal dagis finns i området; Duvungarnas Teaterförskola, Brunnsberga förskola, Birkagatans förskola m.fl.
Grundskolor som Västra Ramlösa och Elineberg är inom nära räckhåll (F-9).
God närservice.

Kommunikation

Stadsbuss nr 4 och 21 trafikerar området, även buss nr 3 stannar en bit bort.
Närhet till både motorväg och Ramlösa station för dig som pendlar med bil eller tåg.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Supermarket Brunnen
180 m
Fresh Fruit i Hbg HB
590 m
Köpcentrum & Gallerior
Söderpunkten
2,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Brunnsberga Förskola
30 m
Kometens Förskola
170 m
Kollektivtrafik
Luntertungat
210 m
Brunnsberga
210 m
Grundskolor
Västra Ramlösa Skola
320 m
Ramlösa Friskola
740 m
Gymnasium
Impius Utvecklings AB
1,4 km
Praktiska Helsingborg
1,9 km
Universitet & Högskolor
Campus Helsingborg
2,9 km
Banker
Sparbankernas Kort AB
2,7 km
Nordea Bank AB
2,8 km
Golfbanor & Golfklubbar
Eurogolf Consulting
970 m
Johan Wittboldt AB
3,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Harlyckans Idrottsplats
900 m
Padel Crew AB
1,3 km
Simhallar & Utomhusbad
Rååbadarna
2,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Yvonne C Olausson för mer information!

Yvonne C Olausson

Yvonne C Olausson

Helsingborg / Höganäs

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-57 78 28

yvonne.olausson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte