Ultunagatan 60

Bilder

  • Såld!
  • Ultunagatan 60, superläge på populära Gustavslund!
  • Välkommen på visning!
  • ...en villa med öppenhet och planlösning långt utöver det vanliga!
  • Fräscht kök från 2010
  • Kök och matplats

Ultunagatan 60 , Gustavslund , Helsingborg

Tillfälle att förvärva en rymlig familjevilla i mycket bra skick och med en planlösning långt utöver det vanliga. Fyra sovrum, ett nyare kök, två badrum, tre toaletter, fina ytskikt, stort förråd med carport, ett stort uterum, härligt trädäck och en trädgård i underbart västerläge. Kan det bli bättre? Välkommen att boka tid för visning!

152 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
152 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
736 kvm
Byggår:
1977
Driftskostnad:
2 796 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

152 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Spis med häll (Husqvarna 2008), fläktkåpa (alliancefläkt, Franke 2010), diskmaskin (Husqvarna 2010), micro (Husqvarna 2010), kyl samt en frys (Husqvarna 2010). Kylen har en vattenfunktion med både stilla och kolsyrat vatten. Vit högblank köksinredning från 2010 (Ikea), ett antracitgrått kakel ovan diskbänk, bänkskivor av laminat (ek), vita målade väggar samt ett antracitgrått klickgolv.

Badrum entréplan

Badkar, separat dusch, wc, handfat med kommod och sidoskåp, väggspegel med spot´s samt en handdukstork. Ljus plastmatta på både väggar och golv samt ett öppningsbart fönster.

Gästwc

Wc och handfat samt en väggfast spegel med belysning. Vita målade väggar och svart klinker på golv.

Badrum ovanvåning

Duschkabin, wc, handfat med kommod, väggfast spegel med hylla och spot´s. Ett ljust kakel på vägg och en ljus plastmatta på golv, infällda spot´s i tak samt ett öppningsbart takfönster (Velux).

Tvättstuga

Stor tvättstuga med massor av skåpförvaring och groventré mot både biluppställning och förråd. Tvättmaskin (Cylinda 2006) och torktumlare (Scandomestic 2015). Vit skåpinredning, ett rött kakel ovan arbetsbänk, en grå bänkskiva av laminat samt en praktisk tvättho. Vita målade väggar och en ljus plastmatta på golv. Fjärrvärmeväxlare (2005).

Välkommen hem till denna läckra och rymliga familjevilla, helt fenomenalt belägen på otroligt populära Gustavslund!
I entrén möter en rymlig hall med god plats för avhängning. Ljuset från den öppna planlösningen, takhöjden och fönsterpartierna mot trädgårdssidan (i västerläge) är slående redan här. Hallgolvet i entrén är klätt med en praktisk antracitgrå klinker med skön golvvärme.
Som vardagsentré används grovköksentrén, perfekt belägen i anslutning till både biluppställning och kök. Groventrén/tvättstugan som är rejält tilltagen rymmer både skolväskor och gympapåsar, inkluderar massor av skåpförvaring och har bra plats för avhängning.
Villans absoluta hjärta är köket med tillhörande matplats/allrum. Ett underbart utrymme där både familj och vänner lätt kan umgås.
Både kök och matplats har öppet upp i nock vilket skapar en alldeles unik känsla, otroligt läckert!
Från matplatsen/allrummet når vi även det rejält tilltagna uterummet, solterrassen och den lekvänliga trädgården. Villans härliga hörnläge gör att trädgården flödar av sol -från morgon till kväll.
Entréplanet erbjuder vidare tre bra sovrum, ett badrum samt en gäst-wc.
Vardagsrummet ligger på ovanvåningen och nås via en öppen, vitmålad och klädd furutrappa. Rummet har ett stort gavelfönster, en vacker askparkett på golv och är härligt ljust. Dessutom har rummet en fantastisk rymd tack vare att taket är öppet ända upp mot nock. Vyn och öppenheten mot nedervåningen ska upplevas!
Ovanvåningen erbjuder vidare ett sovrum, även detta med läcker takresning, ett litet vindsloft samt ett stort badrum som skulle kunna vidareutvecklas till "spa-avdelning".
Internet och TV erbjuds via fiber (stadsnätet, installerat 2014).

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1977

Uppvärmning

Fjärrvärme (Fjärrvärme)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 3 januari 2017
Energiklass: D
Energiprestanda: 100 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund (med trygghetsvakt)
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/trä (2013)
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor (förrådstak i papp 2016)
Utv. plåtarbete: Plåtisol

Övrigt

Stor solterrass i bästa västerläge om ca 43 kvm (2007). Markis finns.

VILLAN ÄR BESIKTIGAD - Besiktningsprotokoll finns hos handläggande fastighetsmäklare.

Fastighetsbeteckning

Slaghackan 15

Övriga byggnader

Carport med förrådsbyggnad. Förrådsbyggnaden inkluderar ett cykelförråd, ett allmänt förråd (frysbox ingår ej) samt en snickarbod.
Inglasat uterum om ca 26 kvm.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

33 553 kr/år

Kommentar

Faktisk driftskostnad för 2015 för nuvarande ägare.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 322 000 kr, varav byggnadsvärde 1 344 000 kr

Summa pantbrev

2 225 000 kr

Tomt

Areal: 736 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Trädgårdssida i underbart västerläge.
Härlig solterrass och stort uterum.
Odlingslådor med örter ingår i överlåtelsen.
Äppelträd.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Gustavslund

Mycket trivsamt, omtyckt och centralt beläget villaområde med närhet till både stadens centrum och fin natur här (granne med vitsippeskogen och hästhagarna på Gustavslunds Gård). Underbara Jordbodalen, ett stenkast bort erbjuder dels fina möjligheter för både promenader och jogging och på vintern uppskattade pulkabackar samt skridskodammar för barnen.
Närhet till omtyckta för- och grundskolor (åk F-9) samt cykelavstånd till stadens gymnasieskolor och flera av Helsingborgs mest kända sport- och idrottsanläggningar.
God närservice med nyöppnade ICA Supermarket Gustavslund endast några 100 meter bort.
Granne med ICA välkomnar även nybyggda Gustavslundsskolan (F-9) sina första elever i augusti 2017.

Kommunikation

Stadsbuss nr 7 trafikerar området.
Att cykla till Helsingborgs centrum tar drygt 15 minuter.

I närheten

Livsmedelsbutiker
al Hillys Livsmedel, Presenter
350 m
Sharifs Livs AB
850 m
Köpcentrum & Gallerior
Söderpunkten
2,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Raketens förskola
260 m
Raketens Förskola AB
260 m
Kollektivtrafik
Ultunagatan
150 m
Onsdagsgatan
370 m
Grundskolor
Västra Ramlösa Skola
700 m
Vittra Adolfsberg
920 m
Gymnasium
Tinz & Co AB
2,1 km
Praktiska Helsingborg
2,2 km
Universitet & Högskolor
Campus Helsingborg
3,1 km
Why T AB
6,2 km
Banker
Nordea Bank AB
2,9 km
Sparbankernas Kort AB
2,9 km
Golfbanor & Golfklubbar
Eurogolf Consulting
1,9 km
Vasatorps Golfklubb
3,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Harlyckans Idrottsplats
1,5 km
Filborna Idrottsplats
2,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Drottninghögsbadet
3,4 km
Rååbadarna
3,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Yvonne C Olausson för mer information!

Yvonne C Olausson

Yvonne C Olausson

Helsingborg / Höganäs

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-57 78 28

yvonne.olausson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte