Svanögatan 4

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Svanögatan 4!
  • Välkommen in!
  • Skjutbara glaspartier ut mot ett underbart stort trädäck
  • ...med massor av grönska och blommor, bl a Hortensia och Clematis
  • Välkommen till Svanögatan 4!

Svanögatan 4 , Rydebäck , Helsingborg

Tillfälle att förvärva en havsnära atriumvilla med stor lummig trädgård på ett av Svanögatans och Rydebäcks absolut bästa lägen. Härliga ytor för familj och umgänge, 4-5 sovrum, en värmande täljstenskamin, massor av charm och gångavstånd till både strand (300m) och golfbana (100m). Boka tid för visning!

158 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
158 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 086 kvm
Byggår:
1966
Driftskostnad:
2 666 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

158 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Gasspis, fläkt (Husqvarna), inbyggnadsugn (Osby), lös microvågsugn (ingår ej i överlåtelsen), diskmaskin (Midea) samt en kyl och en frys (Husqvarna). Köksinredning av körsbär (1998), bänkskiva av massiv körsbär, ett vitt kakel med terrakottadekor ovan diskbänk, vita målade väggar och ett terrakottafärgat klinker med värme på golv.

Badrum

Dusch, wc, kommodmöbel med handfat och bänkskiva av granit, integrerad väggspegel och en handdukstork. Infällda spot´s i tak och två öppningsbara fönster. Ett vitt kakel med blå dekor (glaskeramik) på vägg samt ett antracitgrått klinker med blå dekor (glaskeramik) och värme på golv.

Gästwc

Wc och handfat. Ett ljust kakel på både väggar ochh golv.

Tvättstuga

Tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (AEG) samt en praktisk tvättbänk med ho. Vita målade väggar och ett ljusgrått klinker med värme på golv.

Välkommen in i denna trivsamma och charmiga artiumvilla på en av Svanögatans största tomter och bästa lägen!
Till vardags används oftast groventrén, dörren bredvid huvudentrén och här finns massor av plats för både ytterkläder, skor, skolväskor och gympapåsar. Från groventrén kommer vi vidare in i villan via tvättstugan och köket.
Använder vi istället villans huvudentré möts vi av ljuset från den inbyggda atriumdelen och det fantastiska allrummet/vardagsrummet där ljuset flödar både från de sex takfönstren och de stora skjutbara fönsterpartierna vilka leder oss vidare ut till både trädäck och trädgård.
Vardagsrummet/allrummet som består av både en rejält tilltagen soffdel med täljstenskamin och en minst lika rymlig matsalsdel hänger samman med köket i en läckert öppen planlösning. I denna del av villan finner vi även ett av bostadens fyra sovrum.
Går vi till höger i entrén når vi villans lite mer privata del bestående av tre sovrum, en klädkammare och ett helkaklat mycket fräscht badrum från 2008.
I samband med villans huvudentré hittar vi även en helkaklad liten gästwc.

Villan har vattenburen golvvärme, förutom i atriumdelen där det ligger elslingor.
De flesta av villans väggar är målade och golven är klädda med parkett, klinker, laminat och plastmatta.

KabelTV, internetuppkoppling och telefoni erbjuds via Comhem genom områdets egna kabelTV-nät. Utbyggnad av stadsnätet (Öresundskraft) kommer att ske i området under 2017.
Larm finns (Sector Alarm ca 280 kr/mån). Abonnemanget kan övertas av köparen.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1966 ombyggt 1997

Uppvärmning

Luft - vattenvärmepump, direktel samt braskamin (täljsten)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 14 december 2016
Energiklass: E
Energiprestanda: 78 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Betong
Fasad: Lättbetong och trä
Fönster: 3-glas
Tak: Papp
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Stort trädäck i direkt anslutning med vardagsrummet och dess stora skjutbara fönsterparti (Schüco 2012).

VILLAN ÄR BESIKTIGAD - Besiktningsprotokoll finns hos handläggande fastighetsmäklare.

Fastighetsbeteckning

Skagen 19

Övriga byggnader

Garage i länga ca 13 kvm (med egna väggar), renoverat 2015.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

32 000 kr/år

Kommentar

Driftskostnad per år för nuvarande ägare (inkl samfällighetsavgiften).

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 174 000 kr, varav byggnadsvärde 1 164 000 kr

Summa pantbrev

1 844 000 kr

Tomt

Areal: 1 086 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Stor och lummig trädgård med delvis utsikt mot sundet och massor av plats för både spring och lek.
Avsaknaden av trafik förstärker närheten till både natur och hav.
Fantastiskt trädäck i direkt anslutning till vardagsrummet.
Köksträdgård.
Massor av blommande prydnadsbuskar och flera fruktträd (äpple, plommon, körsbär, klarbär).
Egen biluppställning på tomten med infart från Långövägen.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Rya GA:20
Samfälligheten (Rydebäcks Gård) sköter bl.a gångvägar, gräsklippning, snöröjning, sandning, lekplatser mm. Kostnad per år ca 1.400 kr.
Satelliten Ek. förening tillhandahåller kabelTV-nät med Comhems grundutbud för ca 685 kr/år. Via Comhem kan även bredband och telefoni erhållas.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Rydebäck

Rydebäck är ett mycket trivsamt och omtyckt villaområde strax söder om Helsingborg. Här har du närhet till både service och natur inklusive den tre kilometer långa sandstranden utmed Öresund.
Rya golfbana ligger endast ett stenkast bort.

Kommunikation

Regionbuss 219 trafikerar sträckan Helsingborg C - Rydebäck Station.
Regionbuss 220 trafikerar sträckan Höganäs - Helsingborg C - Rydebäck Station - Landskrona.
Pågatågstation; Rydebäck Station.

Närservice

Rydebäcks centrum erbjuder god närservice med bl.a mataffär, vårdcentral och bibliotek.
I Rydebäck finns grundskola (F-9) och Montessoriskola (F-5) och flera förskolor.
http://sv.wikipedia.org/wiki/Rydeb%C3%A4ck

I närheten

Livsmedelsbutiker
Hemköp Rydebäck
1 km
Gulf
1,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Rydebäcks Montessoriförskola
160 m
Rydebäcks Montessoriförskola
210 m
Kollektivtrafik
Rydebäck Storövägen N
590 m
Rydebäck Storövägen S
760 m
Grundskolor
Rydebäcks Montessoriskola
500 m
Rydebäcksskolan
890 m
Gymnasium
Helsingborgs Sportgymnasium
4,4 km
Banker
Swedbank
3,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Rya Golfklubb
590 m
Bistråå & Minigolf AB
3,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Rydebäckshallen Sporthall
950 m
Rydebäcks Idrottsplats
950 m
Simhallar & Utomhusbad
Rydebäck
630 m
Örby Ängar
1,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Yvonne C Olausson för mer information!

Yvonne C Olausson

Yvonne C Olausson

Helsingborg / Höganäs

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-57 78 28

yvonne.olausson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte