Kullagatan 190

Bilder

  • Kullagatan 190
  • Sundet
  • Gårdshus

Kullagatan 190 , Strandbaden , Höganäs

TVÅ HUS!! Villa med gårdshus i Strandbaden! Bostaden har goda sällskapsytor för både familj och vänner. Gårdshuset på 62 m² är perfekt för egna verksamheten, företaget eller tonårsbarnen. Låga driftskostnader!

Välkommen till en pärla med havsutsikt och öppna landskap! Mitt i Strandbaden finner ni denna fastighet med två välplanerade hus på tomten. Boningshuset i två våningar erbjuder ett snyggt modernt kök med avskild matplats samt ett vackert vardagsrum med en värmande kamin. Från köket når ni en av fastighetens tre härliga altaner. Här dricker ni morgonkaffet i solen! Vid trappan ligger gästtoaletten och på andra våningen finns två sköna sovrum och ett stort badrum. Från andra våningens altan har ni nästintill obruten sundsutsikt. Boningshuset har genomgående målade furugolv samt vitmålade väggar och tak. I gårdshuset bredvid med pardörr, delar vardagsrum och kök ytan i en ljus och öppen planlösning. Här finns även en kamin med hög mysfaktor och ett delvis kaklat badrum samt ett till två sovrum. Utanför köket finns husets tredje altan med det öppna landskapet som närmsta granne. Genomgående klinker med golvvärme och ljust målade väggar och tak. I den terrasserade trädgården finns både fruktträd och eget vatten. l närområdet finns badstränder, shopping, restauranger, dagis, tennisbanor och naturreservat med underbara strövområden.

96 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
96 kvm
Biarea:
67 kvm
Tomtarea:
910 kvm
Byggår:
1935
Driftskostnad:
1 654 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 sovrum

Boarea

96 kvm

Biarea

67 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
HALL; Avhängningsmöjligheter samt trappa ner till källaren. Målat furugolv och målade väggar.
KÖK; Snyggt kök från 2013 med bänkskiva i ek samt vita köksluckor med goda förvaringsmöjligheter. Rutig linoleummatta och vitmålade väggar. Utgång till en av husets altaner. Kyl/frys, ugn, micro, spishäll och diskmaskin.
MATSAL; I direkt anslutning från köket. Målat furugolv och vitmålade väggar.
VARDAGSRUM; Stort och ljust från fönster med bra ljusinsläpp. Målat furugolv och vitmålade väggar.
GÄST-WC; Plastmatta och vitmålade väggar samt ett öppningsbart fönster och garderobshyllor. Wc och handfat.

OVANPLAN
SOVRUM 1; Det stora sovrummet med utgång till härlig balkong med fantastisk utsikt mot Kullaberg, Danmark och Öresund. Här finns bra plats för garderober. Målat furugolv och vitmålade väggar.
SOVRUM 2; Det mindre men lite mysigare med bra loftförvaring samt ytterligare garderob. Målat furugolv och vitmålade väggar.
BADRUM; Våtrumsplastmatta och ljusa väggar samt ett öppningsbart fönster för extra ventilation. En gammal bastu har gjorts om till klädkammare. Dusch, wc och handfat.
KLÄDKAMMARE; En rymlig sådan i hallen mellan sovrummen med goda förvaringsmöjligheter.

KÄLLARE
TVÄTTSTUGA; Rymlig med tvättmaskin, mangel och en extra frysbox. Klinkergolv och målade väggar.
PANNRUM; Jordvärmeanläggningen. Klinkergolv och målade väggar.
FÖRRÅD; Goda förvaringsmöjligheter. Klinkergolv och målade väggar.
MATKÄLLARE; Mörkt och svalt för mat och dryck.

GÅRDSHUS
KÖK/VARDAGSRUM; Byggt 2003 med öppen planlösning för kök och vardagsrum samt en liten sovrumshörna. Fungerande kamin. Utanför finns ett härligt trädäck närmst tomtgränsen med landskapet som närmsta granne. Klinkergolv med golvvärme och ljust målade väggar. Kyl/frys, spis/ugn och diskmaskin.
SOVRUM; Kan även fungera som kontor eller förråd. Klinkergolv med golvvärme och ljust målade väggar.
BADRUM; Delvis helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och varmvattenberedare som förser gårdshuset.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1935 Gårdshus byggt 2003

Uppvärmning

Jordvärme - luft/vatten

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 12 januari 2016
Energiklass: C
Energiprestanda: 46 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Utv. plåtarbete: Målad plåt

Övrigt

- Fastighetens boarea är 96 m² enligt taxeringsinformationen. Källare tillkommer om 67 m² samt ett gårdshus (byggt 2003) om 63 m².
- Två stora altaner.
- Balkong i västläge med utsikt över sundet, Danmark och Kullen.
- Internet genom Telia ADSL/bredband.
- Jordfelsbrytare finns.
- Larm finns (Securitas).
- Förberett för fiberkabel (utbyggnad pågår, 2016-02-16).

Säljaren informerar;
2001 - Nytt uppvärmningssystem, jordvärmeanläggning NIBE
2001 - Nytt papptak
2002 - Källarplan renoverat, bl a klinkergolv, målning och tvättstuga
2003 - Gårdshus med golvvärme, kök, badrum och kamin
2009 - Målning av boningshus
2009 - Renovering av ovanplan inkl tilläggsisolerat väggar/tak
2010 - Installering av kamin i vardagsrum
2013 - Renovering av entréplan inkl tilläggsisolerat väggar/tak
2014 - Installering av värmepump, luft/vatten
2015 - Anläggning av infart, plattläggning och staket

Dränerat runt huset för ca 25 år sedan, platonmatta och avrinningsrör.

Fastighetsbeteckning

Tjörröd 7:38

Övriga byggnader

Gårdshus om 63 m² i form av bostad/förråd. Kan hyras ut som bostad eller affärsrörelse.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

19 850 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 11 000 kr
VA: 5 500 kr
Renhållning: 3 100 kr
Sotning: 250 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Driftskostnaden härrör från säljarens nuvarande avtal och förbrukning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

904 000 kr

Summa pantbrev

1 145 600 kr

Tomt

Areal: 910 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Tjörröd S:4

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Strandbaden

Strandbaden är beläget mellan Höganäs och Nyhamnsläge. Strandbaden grundades efter att Höganäs-Mölle järnväg invigdes år 1910. Strandbaden ligger nära Kullaberg och är en perfekt plats för bad om sommaren. Från Höganäs löper en fin cykelväg ut till Mölle. Från Strandbaden är det inte långt till Krapperups slott som är väl värt ett besök med konstutställningar och sin vackra slottspark, eller varför inte testa den goda maten på Garage eller Holy Smoke.

Kommunikation

Pendeln trafikerar sträckan Helsingborg till Mölle/Arild och avgår regelbundet.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Nya Mat & Konfektyr i Höganäs
1,1 km
Joba Matmarknad AB
2,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Strandbackens förskola
2,1 km
Peter Lundhs Förskola
2,2 km
Kollektivtrafik
Strömstadsga
330 m
Höllviksgata
400 m
Grundskolor
Hambergs-Skolan
1,2 km
Bruksskolan
2,3 km
Banker
Handelsbanken
2,5 km
Swedbank
2,6 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Tallbackens Tennisklubb
2,5 km
Simhallar & Utomhusbad
Strandbaden
630 m
Margreteberg Höganäs
960 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Niklas Friberg för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte