Rödhakegatan 6

Bilder

  • Såld!
  • Underbar terrass belägen i bästa västersol...
  • ...välkommen till härliga Rödhakegatan 6!
  • Solig terrass med underbart stora markiser
  • Trädgårdssidan av Rödhakegatan 6, välkommen hem!

Rödhakegatan 6 , Mariastaden , Helsingborg

Tillfälle att förvärva en fräsch funkisvilla byggd 2004 belägen mycket trivsamt på lugn gata i omtyckta Mariastaden. Villan håller hög standard och erbjuder en planlösning med fantastisk takhöjd, stora fönsterpartier, påkostade materialval, två helkaklade badrum, en fantastisk trädgård i bästa västerläge samt en ny putsad (ventilerad) fasad. Närheten till skolor, hav och natur blir bonus. Välkommen att boka tid för visning!

151 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
151 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
430 kvm
Byggår:
2004
Driftskostnad:
2 403 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 4 sovrum

Boarea

151 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Spishäll (Bosch 2004), fläkt (Fläkt Woods), inbyggnadsugn (Bosch 2004), inbyggnadsmicro (Bosch 2004), diskmaskin (Bosch 2013) samt en kyl och en frys (Bosch 2004). Samtliga vitvaror är rostfria. Köksinredningen från Ballingslöv består av vita köksluckor med fina detaljer av rostfritt och ek. Antracitgrå bänkskivor av laminat, ljusramplist ovan överskåp med spot´s, ett vitt kakel ovan diskbänk, vita målade släta väggar, en ljust tapetserad fondvägg samt ekparkett med värme på golv. Terrassdörr med utgång till trädgården och det underbara trädäcket.

Badrum entréplan

Badkar med dusch, vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt en handdukstork. Ett vitt och grått kakel på vägg samt ett mörkgrått klinker med värme på golv. Fönster.

Badrum ovanvåning (2014)

Dusch med vikbara glasväggar, vägghängd wc, handfat med kommod, handdukstork samt en praktisk förvaringsmöbel på golv. Ett sandfärgat kakel på vägg och en bronsfärgad klinker på golv (natursten/glasmosaik i duschzonen). Fönster.

Tvättstuga

Tvättmaskin (7kg Samsung 2015), torktumlare (Bosch 2004) samt tvättbänk med ho. Praktisk groventré mot gata och carport, vita vävade och målade väggar samt en ljus plastmatta på golv. Fjärrvärmeväxlare (ny reglerventil till varmvattnet juni 2015), centraldammsugare (ny motor 2014) och elcentral.

I entrén möter en trevlig vy mot det härliga vardagsrummet samt den öppna vitmålade trappan mot ovanvåningen. Redan här känner vi ljuset från den tillbyggda, helt fantastiska vinterträdgården.
Hallen är mycket välkomnande och erbjuder bra plats för både avhängning och förvaring.
Till vänster i entrén ligger ett helkaklad badrum och ett rymligt, mycket fräscht kök med terrassdörr mot trädgård och det stora trädäcket i underbart västerläge.
Går vi till höger i entrén finner vi entréplanets sovrum.
Parallellt med entrén till vänster ligger en rymlig tvättstuga med praktisk groventré mot både gata och biluppställning.
Samtliga väggar på entréplanet är målade i vitt med undantag för några trevligt tapetserade fondväggar. På samtliga golv ligger ekparkett.
Ovanvåningen består av tre bra sovrum (två stora och ett lite mindre), ett härligt allrum med fransk balkong, en rymlig klädkammare samt ett nytt, mycket läckert (helkaklat) badrum från 2014.
Samtliga väggar på ovanvåningen är målade i vitt med undantag för en trevligt tapetserad fondvägg i ett av sovrummen, på samtliga golv ligger en fin ekparkett. Ovanvåningen erbjuder även en läcker takresning och fantastiska fönsterpartier.
Villan har vattenburen golvvärme på hela entréplanet och radiatorer på ovanvåningen.
Larm finns, kan ev övertas av köparen.
KabelTV och internetuppkoppling erbjuds via Comhem genom samfällighetsföreningen.

Hyllor i klädkammaren på ovanvåningen ingår ej i överlåtelsen.
Garderobsförvaring i sovrummet på entréplanet ingår ej i överlåtelsen.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

2004

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 3 november 2015
Energiklass: D
Energiprestanda: 101 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Puts (ventilerad)
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor/aluzink
Utv. plåtarbete: Zink

Övrigt

OBS! Ny putsad ventilerad fasad från 2008 -dokumentation finns.
Flera uteplatser.
Underbart trädäck i bästa västerläge som nås från både kök och den tillbyggda vinterträdgården (2011).
Fransk balkong i allrummet på villans ovanvåning.
Centraldammsugare.

Villan är besiktigad - Besiktningsprotokoll finns hos handläggande fastighetsmäklare.

Fastighetsbeteckning

Syret 5

Övriga byggnader

Rymligt vinterisolerat förråd som med fördel även kan användas som hobbyrum/snickarbod.
Trädgårdsförråd.
Carport.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

28 841 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 12 803 kr
El: 7 600 kr
VA: 3 838 kr
Väg, samf: 4 600 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Faktisk driftskostnad per år för nuvarande ägare bestående av två vuxna och två tonårsbarn.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 383 000 kr

Summa pantbrev

1 700 000 kr

Tomt

Areal: 430 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Ett fantasktiskt stort trädäck (2012) löper utmed hela fasaden på trädgårdssidan och rymmer både sittgrupp, solsängar och matmöblemang.Trädgården erbjuder även en gräsmatta med plats för både lek, blommor, odlingar, äppleträd och två trädgårdsförråd.
Två stora trädgårdsmarkiser (eldrivna med fjärrkontroll) vid köksterrass och vinterträdgård.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Syret GA:1
Last, Ledningsrätt: Fjärrvärme, 1283K-15202
Samfälligheten handhar; kabel TV (Comhem), sophämtning, snöröjning, lekplatser och övrig skötsel av gemensamma ytor, kostnad 4.600 kr/år.
Läs vidare på samfällighetens egna hemsida www.syret.se

Tillträde

Enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Mariastaden

Mariastaden är en ny stadsdel i norra Helsingborg på lagom cykelavstånd till både stad, service, strand och natur. Stadsdelen började byggas 1995 och växer fortfarande etappvis.
Flera förskolor, grundskolor samt särskola finns i området.

Kommunikation

Stadsbuss nr 3 och 6 trafikerar området samt pågatåg (Maria station).

I närheten

Livsmedelsbutiker
Ferdinandssons Livs i Ekeby AB
430 m
Albina Food Trading AB
1,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Maria Ro Förskola
250 m
Montemini Helsingborgs Montessoriskola AB
630 m
Kollektivtrafik
Flohemsvägen
340 m
Maria Hage
500 m
Grundskolor
Flohems Förskola
130 m
Resursskolan Maria Park
550 m
Gymnasium
Thoren Business School
850 m
Universitet & Högskolor
Trossanders Revisionskonsult
2,7 km
Banker
Swedbank
2,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Drottninghögsbadet
2,8 km
Laröds Idrottsplats
3 km
Simhallar & Utomhusbad
Vikingstrand
2,3 km
Pålsjöbaden
2,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Yvonne C Olausson för mer information!

Yvonne C Olausson

Yvonne C Olausson

Helsingborg / Höganäs

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-57 78 28

yvonne.olausson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte