Ormvråksgatan 29

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Ormvråksgatan 29!
  • Trädgård och terrass i underbart västerläge
  • Den underbara medelhavshörnan med bl.a fikonträd
  • Välkommen till Ormvråksgatan 29!

Ormvråksgatan 29 , Mariastaden , Helsingborg

Tillfälle att förvärva ett stort och påkostat kedjehus i skick som nybyggt. Här erbjuds bl a en arkitektritad trädgård med flera uteplatser och sol från morgon till kväll, en takterrass i samma underbara solläge, 4-5 sovrum, två helkaklade badrum samt stora härliga ytor för både familj och umgänge. Närheten till skolor, hav och natur blir bonus. Optimalt boende för den lite större familjen - boka tid för visning!

189 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
189 kvm
Biarea:
25 kvm
Tomtarea:
279 kvm
Byggår:
2008
Driftskostnad:
2 001 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

189 kvm

Biarea

25 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin samt en kyl och en frys. Samtliga vitvaror är rostfria, från 2008 och av märke Siemens. Vit mycket fräsch köksinredning från Vedum, bänkskivor av svart granit, vitt kakel ovan diskbänk, målade väggar och ekparkett på golv. Infällda spot´s i tak.

Badrum entréplan

Dusch med vikbara glasväggar, wc, handfat med kommod, väggfast spegel, väggfast skåp samt en handdukstork. Ett vitt kakel på vägg (nougatfärgad kakel i duschzon) samt ett grått klinker på golv. Vit badrumsinredning från Vedum.

Badrum plan 2

Badkar med dusch, wc, handfat med kommod, stor väggfast spegel med belysning, högskåp samt en handdukstork. Ett vitt och grått kakel på vägg samt ett antracitgrått klinker på golv. Fönster. Badrumsinredning i ek från Vedum. Badrummet hänger samman med tvättstugan som mycket praktiskt är belägen på plan två.

Tvättstuga

Tvättmaskin och torktumlare från Siemens och av årgång 2008. Massor av bra skåpförvaring samt en praktisk arbetsbänk med tvättho (laminat). Vit skåpinredning från Vedum.

I entrén möter en härlig känsla av luftighet, ljus, praktisk förvaring och ett modernt hem med läcker arkitektur. Vita, släta, målade väggar och infällda spot´s i tak.
Köket ligger direkt till höger och vardagsrummet rakt fram. Både kök och vardagsrum bjuder på generösa ytor, perfekta för både familj och umgänge.
Några steg in i bostaden och till höger finner vi entréplanets helkaklade badrum med dusch.
Öppnar vi dörren till vänster några steg in i entrén kommer vi in i ett otroligt fräscht garage som idag fungerar mer som ett hobbyrum, med både pingisbord och hobbybänk. Utrymmet skulle till och med kunna användas av egenföretagaren som vill kombinera boendet med den egna verksamheten.
Via en vacker ektrappa med belysning når vi plan två.
Direkt till vänster ovanför trappan ligger våningsplanets fantastiskt stora allrum. Rummet kan enkelt delas av ifall nästa ägare önskar fler sovrum, det skulle ändå finnas yta kvar till ett bra allrum.
Plan två erbjuder vidare tre bra sovrum - varav ett med fransk balkong, massor med garderobsförvaring samt ett helkaklat badrum med badkar och en mycket praktisk tvättstuga.
En öppen ektrappa även den med belysning leder oss vidare upp till det översta våningsplanet bestående av ett fantastiskt stort rum som fullkomligt flödar av ljus som idag används som master bedroom. Via några trappsteg kommer vi vidare upp och ut på den härliga takterrassen perfekt belägen i bästa västerläge. Rummet har fönsterpartier mot både öster, söder och väster vilket skapar en mycket speciell känsla. Tittar vi mot öster ser vi åkrar och ängar samt hästar i hage, ibland även magiska soluppgångar.
Hela bostaden har vita, målade och släta väggar förutom några fondväggar i barnens rum. Så samtliga golv ligger vacker ekparkett förutom på golvet i entrén där vi hittar en praktisk antracitgrå klinker.
På den skyddade terrassen med utgång från vardagsrummet njuter vi, tack vare solläget och den underbart stora markisen, från tidig vår till sen höst.

Fiberoptik för internet, tv och telefoni / KabelTV: Helsingborg stadsnät.
Centraldammsugare finns.
Bostaden är byggd av Peab 2008 och ritad av White arkitekter i Malmö.

Byggnad

Byggnadstyp

3-plans kedjehus

Byggnadsår

2008

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 7 december 2010
Energiprestanda: 93 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Betong
Fasad: Puts och trä (luftad)
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Zink

Övrigt

Härlig terrass med en stor eldriven markis i underbart västerläge med utgång från vardagsrummet.
Takterrass i västersol på våning 3.
Plattlagd frukosthörna med förmiddagssol i anslutning med entrén.
Rullgardiner och jalusier ingår i överlåtelsen.

Fastighetsbeteckning

Dillen 62

Övriga byggnader

Rymligt trädgårdsförråd.
Garage integrerat med bostaden och med separat utgång mot trädgården.
Garaget har klinker på golv, avloppsbrunn i golvet, massor av bra skåpförvaring samt en praktisk ho med varmt och kallt vatten. Garaget inkluderar även ett teknikrum med bl a centraldammsugare, fjärrvärmeväxlare och ventilationsanläggning.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

24 021 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 11 846 kr
El: 6 163 kr
VA: 3 756 kr
Renhållning: 2 256 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Faktisk driftskostnad för nuvarande ägare helåret 2014.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 188 000 kr

Summa pantbrev

3 526 000 kr

Tomt

Areal: 279 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Arkitektritad trädgård i västerläge med belysning. Trädgårdssystem (uplights) ingår ej i överlåtelsen.
Trädgården erbjuder bl a äppleträd, fikon, röda vinbär, japanska lönnar samt bambu.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Dillen GA:1
Kostnad ca 1.476 kr/år. Samfälligheten sköter bl.a lekplats, viss belysning, snöröjning samt den gemensamma gröningen för spring och lek mitt i kvarteret.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Mariastaden

Mariastaden är en ny stadsdel i norra Helsingborg på lagom cykelavstånd till både stad, service, strand och natur. Stadsdelen började byggas 1995 och växer fortfarande etappvis.
Flera förskolor och grundskolor samt särskola finns i området.

Kommunikation

Stadsbuss nr 3 och 6 trafikerar området samt pågatåg (Maria station).

I närheten

Livsmedelsbutiker
Ferdinandssons Livs i Ekeby AB
610 m
Albina Food Trading AB
1,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Maria Ro Förskola
200 m
Montemini Helsingborgs Montessoriskola AB
860 m
Kollektivtrafik
Mariehäll
380 m
Flohemsvägen
480 m
Grundskolor
Flohems Förskola
420 m
Resursskolan Maria Park
790 m
Gymnasium
Thoren Business School
1,1 km
Universitet & Högskolor
Trossanders Revisionskonsult
2,8 km
Banker
Swedbank
2 km
Supreme Card
2,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Drottninghögsbadet
2,6 km
Aqua Gripp Pool & Spa
3,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Vikingstrand
2,5 km
Drottninghögsbadet
2,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Yvonne C Olausson för mer information!

Yvonne C Olausson

Yvonne C Olausson

Helsingborg / Höganäs

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-57 78 28

yvonne.olausson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte