Gibraltargatan 104

Bilder

  • Såld!
  • Stor härlig terrass i soldränkt söderläge med utsikt över Krokslätts villastad
  • Stora middagar för familjen eller vännerna?
  • Gott om plats för både soffgrupp och större matbord

Gibraltargatan 104 , Johanneberg , Göteborg

Fantastisk utsikt och helt utan insyn. Här bor du lugnt och skönt med närhet till likväl lummiga kvarter samt stadens puls. Lägenheten har en stor terrass i söderläge med utsikt över Krokslätts villastad. Stabil förening med goda parkeringsmöjligheter. Välkommen på visning!

45 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
2 798 kr inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
45 kvm
Våning:
1
Lägenhetsnummer:
501
Byggår:
1964
Driftskostnad:
300 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

45 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna charmiga 1:a belägen högst upp i Johanneberg med en rent av magisk terrass i bästa söderläge. Lägenheten är mycket välplanerad med infällda garderober och en bra planlösning. Här finns möjligheten att sätta sin egen prägel på denna soldränkta pärla! De 45 kvadratmetrarna disponeras enligt följande:

Hall
Stor hall med gott om förvaring. Här finns infällda garderober längs ena väggen och på den andra finner vi avhängning för ytterkläder samt ett stort städskåp.

Rum
Ett stort rum med plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang samt en sängplats med sängbord. Längs ena väggen finns två stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Fönsterna vetter ut mot terrassen och vidare ut mot den vackra utsikten över Krokslätts villastad.

Terrass
Helt insynsskyddad terrass i bästa söderläge. Här kan många härliga timmar spenderas med familj eller vänner. Eller varför inte krypa ner i soffan själv med en riktigt bra bok? Sol hela dagen och med utsikt över villastaden är detta en terrass med särklass bästa läge! Här ryms både soffgrupp som middagsbord om så önskas. Ni når terrassen praktiskt från köket.

Kök
Stort kök med gott om förvaring. Köket sitter kvar från husets ursprung och här finns möjligheten att renovera i enhetlig stil alternativt bygga nytt och modernt om så önskas. Idag är köket utrustat med spis, ugn, diskho och kylskåp med frysfack. I köket finns också en naturlig matplats för fyra personer.

Badrum
Ett stort badrum med badkar, kommod med handfat och WC. Här kan ni få in en dusch och tvättmaskin om så skulle önskas.

Välkomna på visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 3, hiss finns ej

Avgift

2 798 kr inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)

Driftskostnad

3 600 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 400 kr
Försäkring: 1 200 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Driftskostnaderna är ej exakta. Kontakta mäklaren för en personlig kalkyl för ditt boende.

Andel i föreningen

0,6%

Andel av årsavgiften

0,72583%

Tillträde

enl överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1964

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 25 april 2009
Energiprestanda: 150 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Krokslätt 115:23

Övrigt

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm samt en mindre "matkällare".

Tvättstuga:
Tvättstuga finns i källaren, samma trappuppgång som bostaden. Utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum samt ett mangelrum.

TV/Internet:
Grundutbud för TV via ComHem ingår i avgiften. Övriga TV- och Internettjänster kan köpas till av ComHem (100 mbit).

Parkering:
Föreningen har ca 80 p-platser i form av garage och just nu finns det lediga platser! Besöksparkering är lätt att få bredvid husen.

Övriga gemensamma utrymmen:
Föreningen har ett hobbyrum samt två områden med utemöbler/grillplats på gården.

Förening

Namn

Brf Gibraltar 96-110

Om föreningen

Föreningen består av två stycken flerbostadshus varav ett med åtta våningar och ett med fyra våningar. Byggåret är 1964. Totalt finns det 98 stycken bostadslägenheter och fyra lokaler. Byggnadens total yta är 7523 kvm varav 7356 kvm utgör lägenhetsyta och 167 kvm utgör lokalyta.

Kvadratmeterytan är fördelad på 93 bostadsrätter, 5 hyresrätter och fyra lokaler med hyresrätt.
Lägenhetsfördelningen ser ut på följande vis:

1 rok - 9st
2 rok - 23st
3 rok - 50st
4 rok - 0st
5 rok - 16st

Bredband - Via ComHem till självkostnadspris
Kabeltv - Basutbud från ComHem ingår i avgiften
Parkering - Föreningen har ca 80 p-platser varav ca 30 st på däck och ca 50 st i garage. För närvarande finns fåtalet platser lediga (kontrollerat 2018-05-02)
Gemensamhetslokaler - Soprum, tvättstuga (2 st maskiner, torktumlare, 2 st torkrum samt mangelrum), cykelrum och parkeringsdäck.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och som sträcker sig till 2026.

Tidigare renoveringar:
1990 - Byte fönsterpartier
2000 - Låghusen fick ny takbeläggning
2000 - Balkongrenovering
2002 - Garage och gårdsrenovering, trapphusrenovering
2003 - Balkongrenovering låghusdelen, nya porttelefoner, renovering tvättstugor med bl.a. nya maskiner.
2004 - Ny gårdsbelysning, renovering av personhissar i höghusen
2007 - Stamrenovering "relining" av avloppsstammar har genomförts
2008 - Renovering av tvättstuga
2012-13 - Genomgång av ventilationen
2015 - Renovering av elstammar
2016 - Utbyte av hissar och nya pumpar samt reglercentral för värme/ventilation
2017 - Byte av entrédörrar i det högre huset i föreningen

Kommande renoveringar:
Nytt passersystem, entrédörrar samt källardörrar. Nytt tätskikt till garage. Eventuellt ny ventilation.

Föreningens ekonomi:
Föreningen har en stabil och välskött ekonomi. Ingen avgiftsändring är planerad i dagsläget (kontrollerat 2018-05-02)

Organisationsform

Bostadsrätt

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Om området

Johanneberg

I lugna och gröna Johanneberg bor du i centrala Göteborgs södra del. Härifrån har du Avenyn, Vasastaden och Södra vägen med nöjen, kultur och shopping inom bekvämt räckhåll.
Strax söder om Avenyn och Götaplatsen syns Nedre Johannebergs tegelbebyggelse i tjugotalsklassicistisk stil. Härifrån visar Viktor Rydbergsgatan vägen uppför branten till Övre Johanneberg. Häruppe hittar du Göteborgs första och mest utpräglade område i funktionalistisk stil med så kallade funkishus som blev moderna på 1930-talet. Många Johannebergsbor njuter av ljuset och den sköna utsikten över staden mot både norr och sydöst.
Johanneberg är en trivsam och populär stadsdel att bo i med härliga grönområden som Näckrosdammen, Carlanderska parken och Johannebergs kyrkopark. Du har bekväm närhet till mataffärer, apotek, vårdcentral och förskolor. Vid Mossens Idrottsplats med fotbollsplan och motionsslinga finns Fysiken, ett friskvårdscenter med toppmodern gymanläggning och ett generöst utbud av aktiviteter som klättring, vattenträning, bollsport, yoga och dans.
Vill du äta ute finns det i området en hel del kvarterskrogar, caféer och inte minst berömda restaurangen Thörnströms med vinkällare och workshops. På Quality Hotel Panorama på Eklandagatan slappnar du av med en afterwork-öl eller ett bad i utomhusjacuzzin. Lockar storstadspulsen tar du dig enkelt till fots eller med buss ned till Avenyn och Vasastaden.
Följer du Eklandagatan nedför berget österut hamnar du vid Korsvägen som är en stor knutpunkt för stadens bussar och spårvagnar. Här hittar du också några av Göteborgs stora attraktioner Svenska Mässan, Liseberg, Universeum och Världskulturmuseet.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Nära
640 m
Fräsha Oasen AB
720 m
Köpcentrum & Gallerior
Ica Focus Restaurang
2,1 km
Affärshuset Avenyn
2,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskola Doktor Forselius gata 16
280 m
Förskolan Kullegatan 4
300 m
Kollektivtrafik
Göteborgs Spårvägar AB
540 m
Grundskolor
Förskola Glasmästaregatan 6 E
580 m
Framnässkolan
630 m
Gymnasium
It-Högskolan Sverige AB
970 m
IT-Gymnasiet Göteborg
1,3 km
Universitet & Högskolor
Light Lab AB
570 m
Konsultpartner AB
570 m
Banker
Handelsbanken Almedal
1,1 km
Swedbank
1,6 km
Golfbanor & Golfklubbar
Innesvingen
2,1 km
Delsjö Golfklubb
2,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
FYSIKEN Gibraltargatan
210 m
Fysiken CrossFit
210 m
Simhallar & Utomhusbad
Valhallabadet
2,3 km
Aqua Wellness Sverige AB
2,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Fredrik Thulin eller Hampus Berglund för mer information!

Fredrik Thulin

Fredrik Thulin

Göteborg Centrum

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0707-32 84 42

031-389 80 94

fredrik.thulin@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte