Gibraltargatan 104

Bilder

  • Såld!
  • Fullutrustat kök med allt man kan tänka sig..
  • Soldränkt balkong i bästa söderläge!
  • Rofyllt
  • Hel kyl och frys förenklar vardagen!

Gibraltargatan 104 , Johanneberg , Göteborg

Fantastisk utsikt och helt utan insyn. Här bor du lugnt och skönt med närhet till likväl lummiga kvarter samt stadens puls. Lägenheten har en balkong i söderläge, nyrenoverat kök och badrum samt en bra planlösning. Stabil förening med goda parkeringsmöjligheter. Välkommen på visning!

72 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 080 kr inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
72 kvm
Våning:
3
Lägenhetsnummer:
531
Byggår:
1964
Driftskostnad:
441 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

72 kvm

Rumsbeskrivning
Gibraltargatan 104

Välkommen till denna härliga trea belägen högst upp i huset på våning 3 av 3. Lägenheten är mycket välrenoverad med ett badrum av högsta klass, genomgående fina ytskikt och ett kök som du bara längtar hem till. Bostaden erbjuder gott om förvaring, sociala ytor och en rofylld utsikt. De 72 kvadratmetrarna disponeras enligt följande:

Hall

Ljus välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter och god förvaring i flera garderober. När du stiger in i hallen får du genast en överblick av lägenhetens disposition och denna yta tar dig vidare till bostadens alla rum. Kvalitetsparkett i rökt ek pryder genomgående lägenhetens golv och väggarna är målade vita. Harmoni!

Kök

I det underbara köket finner du bra arbetsytor, ypperlig förvaring i kökets många skåp samt noga utvalda vitvaror. Utrusningen består av induktionshäll, fläkt, integrerad mikro och varmluftsugn samt diskmaskin som underlättar vardagen. Allt detta ger dig bästa tänkbara förutsättningar för att bjuda dina nära och kära på en underbar måltid. Över arbetsbänken finner vi stänkskydd i koppar (!) som förseglats med en glasskiva. Ekparkett pryder kökets golv och väggarna är målade vita. Köket ger plats åt två till fyra gäster och ifrån detta rum når du även lägenhetens balkong.

Balkong

På lägenhetens söderbalkong sitter du insynsskyddad mot allmänheten med en underbar utsikt över Krokslätts villastad. Här kan du avnjuta många härliga eftermiddagar i solen med antingen en bok eller en vän.

Vardagsrum

I vardagsrummet finner du en stor social yta med rikligt ljusinsläpp från rummets fönsterparti. Här finns gott om plats för en soffgrupp med tillhörande soffbord och ytterligare möblemang om så önskas. I rummet ryms givetvis även ett matsalsbord för flertalet sittande gäster.

Badrum

Totalrenoverat badrum med klinker på golv samt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, förvaringsskåp och spegel samt handdukstork. För extra bekvämlighet finns även ett härligt badkar och golvvärme.

Sovrum

Lägenhetens båda sovrum är belägna mot den lugna innergården. Det första, något större, sovrummet ger plats för dubbelsäng och du finner exemplarisk förvaring i sovrummets stora platsbyggda skjutgarderob. I detta rum finns även plats för ytterligare möblemang.

Sovrum

Sovrum nummer två ger plats åt säng, sängbord, och ytterligare möblemang som exempelvis en arbetshörna om så önskas. Här finner du utmärkt förvaring i stor platsbyggd skjutgarderob.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

4 080 kr inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)

Andel i föreningen

1,03%

Andel av årsavgiften

1,05858%

Tillträde

enl överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1964

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 25 april 2009
Energiprestanda: 150 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Krokslätt 115:23

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

5 300 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 500 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Driftskostnaderna är ej exakta. Kontakta mäklaren för en boendekalkyl för ert boende.

Övrigt

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm samt en mindre "matkällare".

Tvättstuga:
Tvättstuga finns i källaren, samma trappuppgång som bostaden. Utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum samt ett mangelrum.

TV/Internet:
Grundutbud för TV via ComHem ingår i avgiften. Övriga TV- och Internettjänster kan köpas till av ComHem (100 mbit).

Parkering:
Föreningen har ca 80 p-platser i form av garage och just nu finns det lediga platser! Besöksparkering är lätt att få bredvid husen.

Övriga gemensamma utrymmen:
Föreningen har ett hobbyrum samt två områden med utemöbler/grillplats på gården.

Förening

Namn

Brf Gibraltar 96-110

Om föreningen

Föreningen består av två stycken flerbostadshus varav ett med åtta våningar och ett med fyra våningar. Byggåret är 1964. Totalt finns det 98 stycken bostadslägenheter och fyra lokaler. Byggnadens total yta är 7523 kvm varav 7356 kvm utgör lägenhetsyta och 167 kvm utgör lokalyta.

Kvadratmeterytan är fördelad på 92 bostadsrätter, 6 hyresrätter och fyra lokaler med hyresrätt.
Lägenhetsfördelningen ser ut på följande vis:

1 rok - 9st
2 rok - 23st
3 rok - 50st
4 rok - 0st
5 rok - 16st

Bredband - Via ComHem till självkostnadspris
Kabeltv - Basutbud från ComHem ingår i avgiften
Parkering - Föreningen har ca 80 p-platser varav ca 30 st på däck och ca 50 st i garage. För närvarande finns fåtalet platser lediga (kontrollerat 2017-05-17)
Gemensamhetslokaler - Soprum, tvättstuga (2 st maskiner, torktumlare, 2 st torkrum samt mangelrum), cykelrum och parkeringsdäck.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och som sträcker sig till 2026.

Tidigare renoveringar:
1990 - Byte fönsterpartier
2000 - Låghusen fick ny takbeläggning
2000 - Balkongrenovering
2002 - Garage och gårdsrenovering, trapphusrenovering
2003 - Balkongrenovering låghusdelen, nya porttelefoner, renovering tvättstugor med bl.a. nya maskiner.
2004 - Ny gårdsbelysning, renovering av personhissar i höghusen
2007 - Stamrenovering "relineing" av avloppsstammar har genomförts
2008 - Renovering av tvättstuga
2012-13 - Genomgång av ventilationen
2015 - Renovering av elstammar
2016 - Utbyte av hissar och nya pumpar samt reglercentral för värme/ventelation

Kommande renoveringar:
Nytt passersystem, entrédörrar samt källardörrar. Nytt tätskikt till garage. Eventuellt ny ventilation.

Föreningens ekonomi:
Föreningen har en stabil och välskött ekonomi. Ingen avgiftsändring är planerad i dagsläget (kontrollerat 2017-05-17)

Organisationsform

Bostadsrätt

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Om området

Johanneberg

I lugna och gröna Johanneberg bor du i centrala Göteborgs södra del. Härifrån har du Avenyn, Vasastaden och Södra vägen med nöjen, kultur och shopping inom bekvämt räckhåll.
Strax söder om Avenyn och Götaplatsen syns Nedre Johannebergs tegelbebyggelse i tjugotalsklassicistisk stil. Härifrån visar Viktor Rydbergsgatan vägen uppför branten till Övre Johanneberg. Häruppe hittar du Göteborgs första och mest utpräglade område i funktionalistisk stil med så kallade funkishus som blev moderna på 1930-talet. Många Johannebergsbor njuter av ljuset och den sköna utsikten över staden mot både norr och sydöst.
Johanneberg är en trivsam och populär stadsdel att bo i med härliga grönområden som Näckrosdammen, Carlanderska parken och Johannebergs kyrkopark. Du har bekväm närhet till mataffärer, apotek, vårdcentral och förskolor. Vid Mossens Idrottsplats med fotbollsplan och motionsslinga finns Fysiken, ett friskvårdscenter med toppmodern gymanläggning och ett generöst utbud av aktiviteter som klättring, vattenträning, bollsport, yoga och dans.
Vill du äta ute finns det i området en hel del kvarterskrogar, caféer och inte minst berömda restaurangen Thörnströms med vinkällare och workshops. På Quality Hotel Panorama på Eklandagatan slappnar du av med en afterwork-öl eller ett bad i utomhusjacuzzin. Lockar storstadspulsen tar du dig enkelt till fots eller med buss ned till Avenyn och Vasastaden.
Följer du Eklandagatan nedför berget österut hamnar du vid Korsvägen som är en stor knutpunkt för stadens bussar och spårvagnar. Här hittar du också några av Göteborgs stora attraktioner Svenska Mässan, Liseberg, Universeum och Världskulturmuseet.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Nära
640 m
Fräsha Oasen AB
720 m
Köpcentrum & Gallerior
Mega i Göteborg AB FOCUS- Gårda Affärscentrum
2,1 km
Affärshuset Avenyn
2,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Just Like Hemma AB
280 m
Förskola Doktor Forselius gata 16
280 m
Kollektivtrafik
Mossen
160 m
Doktor Forselius Gata
210 m
Grundskolor
Framnäsberget Skola
580 m
Framnässkolan
630 m
Gymnasium
It-Högskolan Sverige AB
970 m
IT-Gymnasiet Göteborg
1,3 km
Universitet & Högskolor
Liljenzins Data och Kemikonsult
170 m
Konsultpartner AB
560 m
Banker
Handelsbanken Almedal
1,1 km
Swedbank
1,6 km
Golfbanor & Golfklubbar
Susanne Rude AB
1,3 km
Innesvingen
2,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
FYSIKEN Gibraltargatan
200 m
Fysiken CrossFit
200 m
Simhallar & Utomhusbad
Valhallabadet
2,3 km
Aqua Wellness Sverige AB
2,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Fredrik Thulin eller Hampus Berglund för mer information!

Fredrik Thulin

Fredrik Thulin

Göteborg Centrum

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0707-32 84 42

031-389 80 94

fredrik.thulin@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte