Kristinehöjdsgatan 5

Bilder

Utgångspris

2 750 000 kr

Bevaka slutpriset

Kristinehöjdsgatan 5 , Johanneberg , Göteborg

På en sidogata i Johanneberg hittar ni denna härliga tvåa med renoverat badrum, fint kök, pardörrar och balkong. Här bor du mycket trivsamt i en stadsnära miljö med närhet till Chalmers, mysiga restauranger, caféer, stadens puls samt Johannebergs underbara omgivning. Mycket stabil Brf. Hjärtligt välkommen på visning!

45 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 754 kr inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud) och bredband (fiber)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
45 kvm
Våning:
2, hiss finns
Lägenhetsnummer:
5
Byggår:
1937
Driftskostnad:
525 kr/månad
Utgångspris:
2 750 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Budgivning pågår

Bud Budgivare Tidpunkt
3 050 000:- 3 2017-10-18 15:45
3 010 000:- 6 2017-10-18 15:13
3 000 000:- 3 2017-10-17 18:10
2 970 000:- 5 2017-10-17 18:06
2 930 000:- 6 2017-10-17 17:01
2 900 000:- 5 2017-10-17 15:45
2 890 000:- 3 2017-10-17 15:36
2 880 000:- 5 2017-10-17 14:20
2 870 000:- 2 2017-10-17 14:17
2 860 000:- 5 2017-10-17 13:07
2 850 000:- 4 2017-10-17 11:44
2 800 000:- 3 2017-10-17 09:27
2 775 000:- 2 2017-10-16 12:00
2 750 000:- 1 2017-10-16 11:31

* = Annullerat bud

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

45 kvm

Rumsbeskrivning
Kristinehöjdsgatan 5

Välkommen till Kristinehöjdsgatan 5 och till denna underbara lägenhet på 45 kvadrat. Bostaden har ett renoverat badrum, balkong, fina pardörrar, bra förvaring och ett ypperligt kök för beredning av måltider i toppklass. Runt hörnet finner du den lummiga Carlanderska parken och på promenadavstånd har du även flertalet restauranger, caféer och givetvis knytpunkten Korsvägen som tar dig vidare till Göteborgs alla hörn. Lägenhetens kvadratmetrar disponeras enligt följande:

Hall

Innanför dörren välkomnas du av den rymliga hallen med god avhängning och förvaring till vänster i stor garderob med skjutdörrar. Hallens högra del består av ytterligare förvaring i två inbyggda garderober samt en praktisk yta för kontorsdel eller för ytterligare möblemang. I hallens första del pryds golvet av fiskbensparkett i original och väggarna är målade vita. Den andra delen har ett nyare klickgolv i toner av ek och här finner du två vitmålade väggar och en charmig tegelvägg till vänster. Genom två pardörrar tar du dig vidare in till vardagsrummet.

Vardagsrum

I detta härliga vardagsrum finns det plats för soffgrupp med tillhörande soffbord, TV-möbel och givetvis en matplats för dig och dina matglada vänner. I vardagsrummet kan du koppla av med en bok i soffan, äta en god bit mat med flertalet nära och kära eller titta på den hårt slitande kocken i köket medans du avnjuter ett gott glas vin. Rummet och dess sociala planlösning bjuder in till en genuint trivsam känsla. Golvet pryds även här av fiskbensparkett och väggarna är vita.

Balkong

Genom två rustika pardörrar tar du dig ut på lägenhetens balkong belägen i östlig riktning. Här kan du sitta med morgonkaffet i förmiddagssolen, fylla kroppen med energi och planera dagens utmaningar.

Kök

Ett mycket praktiskt kök med god förvaring i många skåp, bänkskiva i massivt trä och härligt ljust kakel över kökets arbetsytor. Maskinparken består av kombinerad kyl och frys, integrerad mikro, gasspis med ugn, fläkt och givetvis en diskmaskin som underlättar vardagen. Här glänser du med dina matlagningskunskaper samtidigt som dina vänner antingen hjälper till eller coachar dig från vardagsrummet, vilket gör köket socialt och briljant. Ett fint mörkt klinker ligger praktiskt på golvet och väggarna är ljusa.

Sovrum

Genom en skjutdörr tar du dig till lägenhetens sovrum. Rummet bjuder in till avkoppling och plats för säng samt tillhörande sängbord. Under fötterna finner du klickgolv i toner av ek och väggarna är även här målade vita.

Badrum

Här finner du ett badrum i väldigt god standard. Detta härliga badrum är utrustat med vitt kakel på väggar, mörkt klinkergolv, WC, dusch med glasdörrar, handfat med kommod, handdukstork samt ett spegelskåp. I taket finner du ljuskällor i form av spotlights.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 6, hiss finns

Pris

2 750 000 kr Utgångspris

Avgift

2 754 kr inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud) och bredband (fiber)

Andel i föreningen

4,61253%

Andel av årsavgiften

4,35693%

Tillträde

Snabbt tillträde möjligt

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1937

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 3 juli 2008
Energiprestanda: 142 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Krokslätt 85:3

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

6 300 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 1 800 kr
Försäkring: 2 000 kr
Övrigt: 2 500 kr
Beräknat antal personer: 1

Övrigt

Lägenheten har ett vindsförråd om ca 5 kvm.

Mäklaren informerar: Notera, 1 rum + kök enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Förening

Namn

Brf Kristinehöjdsgatan 5

Om föreningen

Fastigheten uppfördes 1937 och beteckningen är Krokslätt 85:3. Flerbostadshuset har sex våningar med hiss och förening har 20 lägenheter varav alla dessa är bostadsrätter. Sedan 2003 ägs huset av bostadsrättsföreningen som har samma namn som husets adress, Kristinehöjdsgatan 5. Föreningen är välskött, har en god ekonomi och lägenhetsfördelningen ser ut som följande:

8 st - 1 rok
9 st - 2 rok
3 st - 3 rok

Annan information som är bra att känna till är att den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Vill en medlem hyra ut sin bostad i andrahand beviljas detta efter godkännande av styrelsen och föreningen kan vägra juridisk person till att bli medlem.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa.

Antal lägenheter

20

TV och Bredband

Ansluten till kabelnät och leverantör är Bredbandsbolaget.
Fiberbredband via Bredbandsbolaget 100/100 (ingår i månadsavgiften)

Parkering

För den som är folkbokförd på adressen Kristinehöjdsgatan 5 finns möjlighet att ansöka om boendeparkering och här tillämpas område "S". Tillstånd fås via Göteborgs Stad, tfn 031 - 365 00 00 (kontaktcenter). Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information om priser.

Renoveringar

Exempel på underhåll och renoveringar:
2001 till 2005 - Renovering av trapphus, hiss, fasad, fönster, värmesystem, byte av dörrar samt byte av balkonger
2006 - Byggt tvättstuga i källaren
2007 - Tilluftsventiler insatta i alla lägenheter
2011 - Byte av VA-stammar och renovering av badrum.
2012 - Bytt taket och byggt om råvind till två lägenheter
2014 - Installation av fiberbredband, ny sopstation, målning av fönster mot gården i trapphuset
2014/2015 - Uppfräschning av trappuppgången
2016 - Nya skorstenskåpor

Föreningen följer en 20-årig underhållsplan för kommande underhåll och för de närmaste åren är nu inga större underhåll planerade.
(2017-10-06)

Ekonomi

Föreningen har en mycket god ekonomi och är relativt lågt belånad med ca 4 300 kr i lån/kvm bostadsyta, vilket får anses bra i jämförelse med snittet i Göteborg. 2012 såldes två stycken lägenheter (en etta och en större tvåa) som färdigställts på vinden. Kapitalet för dessa lägenheter tillföll föreningens kassa och de två nya medlemmarna utökade intäkterna i form av ökade årsavgifter. 2016 sänktes avgiften med 5 % tack vare god ekonomi och en del överskott. Inga ytterligare förändringar av avgiften är planerade i dagsläget men det diskuteras ytterligare sänkningar. (2017-10-06)

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Övrigt

I källaren ligger den gemensamma tvättstugan som är ny sedan 2006/2007 och innehar två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Cykelparkering finns inne på gården under skärmtak.

Om området

Johanneberg

I lugna och gröna Johanneberg bor du i centrala Göteborgs södra del. Härifrån har du Avenyn, Vasastaden och Södra vägen med nöjen, kultur och shopping inom bekvämt räckhåll.
Strax söder om Avenyn och Götaplatsen syns Nedre Johannebergs tegelbebyggelse i tjugotalsklassicistisk stil. Härifrån visar Viktor Rydbergsgatan vägen uppför branten till Övre Johanneberg. Häruppe hittar du Göteborgs första och mest utpräglade område i funktionalistisk stil med så kallade funkishus som blev moderna på 1930-talet. Många Johannebergsbor njuter av ljuset och den sköna utsikten över staden mot både norr och sydöst.
Johanneberg är en trivsam och populär stadsdel att bo i med härliga grönområden som Näckrosdammen, Carlanderska parken och Johannebergs kyrkopark. Du har bekväm närhet till mataffärer, apotek, vårdcentral och förskolor. Vid Mossens Idrottsplats med fotbollsplan och motionsslinga finns Fysiken, ett friskvårdscenter med toppmodern gymanläggning och ett generöst utbud av aktiviteter som klättring, vattenträning, bollsport, yoga och dans.
Vill du äta ute finns det i området en hel del kvarterskrogar, caféer och inte minst berömda restaurangen Thörnströms med vinkällare och workshops. På Quality Hotel Panorama på Eklandagatan slappnar du av med en afterwork-öl eller ett bad i utomhusjacuzzin. Lockar storstadspulsen tar du dig enkelt till fots eller med buss ned till Avenyn och Vasastaden.
Följer du Eklandagatan nedför berget österut hamnar du vid Korsvägen som är en stor knutpunkt för stadens bussar och spårvagnar. Här hittar du också några av Göteborgs stora attraktioner Svenska Mässan, Liseberg, Universeum och Världskulturmuseet.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Willy:s Hemma
150 m
Netto
170 m
Köpcentrum & Gallerior
Mega i Göteborg AB FOCUS- Gårda Affärscentrum
820 m
Affärshuset Avenyn
1,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Rudedammsgatan 6 B
190 m
Förskolan Olof Rudbecksgatan 4B
290 m
Kollektivtrafik
Utlandagatan
90 m
Göteborg Getebergsäng
190 m
Grundskolor
Fenestra Centrum 6-9
160 m
Johannebergsskolan
300 m
Gymnasium
Hermods Gymnasium
650 m
IT-Gymnasiet Göteborg
870 m
Universitet & Högskolor
Medieakademin
130 m
Chalmers Careers Service
620 m
Banker
Amfa Bank AB
710 m
Svensk Hypotekspension AB
710 m
Golfbanor & Golfklubbar
Susanne Rude AB
60 m
Kungälv Kode Golfklubb
2,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Lisebergshallen
660 m
Fysiken Klätterlabbet
670 m
Simhallar & Utomhusbad
Valhallabadet
1 km
Aqua Wellness Sverige AB
1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Hampus Berglund för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte