Tredje Långgatan 32B

Bilder

  • Såld!
  • Att kunna ligga i sängen och njuta av en brasa är få förunnat
  • Vackra dörrpartier leder ut mot hallen samt köket
  • Original stuckaturen samt kakelugn
  • Här kan man verkligen slappna av
  • Vackert fönsterparti där ljuset fullkomligt strömmar in

Tredje Långgatan 32B , Linnéstaden , Göteborg

Magnifik tvåa i hjärtat av Linné! Mycket väldisponerade sjuttiofyra kvadratmetrar. Lägenheten har allt man kan begära, två fungerande kakelugnar, högt i tak, vackra brädgolv, stort kök, Allt detta på bästa adress.

74 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 907 kr Inkl värme, VA
Typ:
Lägenhet
Boarea:
74 kvm
Våning:
2
Lägenhetsnummer:
22
Byggår:
1905
Driftskostnad:
333 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

74 kvm

Rumsbeskrivning
Tredje Långgatan 32B

En unik tvåa i populära Linné, hög takhöjd, vackra stuckaturer samt två fungerande kakelugnar. Genomtänkta ytskikt som bevarar charmen från när huset byggdes. Vackra plankgolv och sobra färger på väggarna gör detta till ett magisk boende.

Hall

Från det lyxigt renoverade trapphuset nås lägenheten genom en vacker spegeldörr i tidstypisk stil. Takhöjden är slående och väggarna målade i vitt. På golvet vid entrén ligger färgglada kakelplattor från Marrakech Design som sedan övergår till slipade och lackade brädgolv i resterande del av hallen. Praktiska hyllor ger plats för avhängning i direkt anslutning till ytterdörren. En bit in i hallen finns ytterligare förvaring i form av platsbyggda garderober. Här ryms både ytterplagg och skor från golv till tak. En passage leder vidare in i lägenheten

Kök

Det modernt renoverade köket från 2012 vetter mot innergården och är uppbyggt längs två väggar. Högblanka skåp och kakel i vitt kombinerat med svarta stenbänkskivor ger ett stilrent intryck. Dessutom finns här gott om arbetsytor och förvaring. Här finns även bekvämligheter som disk- och tvättmaskin. I taket sitter dimbara spotlights för stämningsfull belysning. Från köksfönstret syns den mysiga innergården.

Sovrum

Genom spegeldörrar från både kök och hall nås det rymliga sovrummet med lugnt läge mot gården. Sekelskiftet gör sig påmint i form av bevarade originaldetaljer och en otrolig takhöjd. Brädgolv, stuckatur och takrosett samt en kakelugn som snart är i bruk gör sovrummet nästintill drömlikt. Väggarnas ljusgrå ton bryter av fint mot alla äldre bevarade detaljer. En garderobsvägg med skjutdörrar ger gott om plats för förvaring. Intill fönsterpartiet mot gården finns möjlighet att placera ett skrivbord och skapa en lugn arbetsplats om så önskas.

Vardagsrum

Även vardagsrummet är ett rum med alla tänkbara sekelskiftesattribut. Den otroliga rymden ger plats åt både soffa, flertalet sittplatser samt matplats. Detta är ett perfekt rum för umgänge. I ena hörnet finns lägenhetens andra kakelugn som även den har låtit renoverats av de nuvarande ägarna. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör som ger en sober kontrast till den vita stuckaturen. Två stora spröjsade fönster mot Värmlandsgatan släpper in otroligt med ljus, medan de ljudisolerade glasen stänger alla ljud ute.

Badrum

Lägenhetens badrum renoverades 2009 med stilfulla materialval. Väggarna är helkaklade med vitt kakel och på golvet ligger mörkgrå klinker med underliggande golvvärme.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 5, hiss finns ej

Avgift

3 907 kr Inkl värme, VA

Andel i föreningen

3,1746%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

enl överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1905

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 31 mars 2009
Energiklass: -

Fastighetsbeteckning

Masthugget 4:1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 600 kr
Försäkring: 1 400 kr

Kommentar

Driftkostnaden är endast en uppskattning.

Övrigt

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 10 m²

TV/Internet-anslutning
Internet: Fiber från bredbandsbolaget

Tvättstuga
Det finns en tvättstuga i föreningen som är utrustad med tvättmaskiner och torktumlare. Dessutom finns ett torkrum.

Gemensamhetslokaler
Medlemmarna har tillgång till cykel- & barnvagnsförråd.

Uteplats
På föreningens gård finns det under sommartid utemöbler samt utegrill.

Förening

Namn

BRF 3:e Långgatan 32

Om föreningen

Föreningens fastighet, Masthugget 4:1 i Göteborgs kommun förvärvades 2004. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus i vinkel på adress Tredje Långgatan 32. Fastigheten byggdes 1905. Den totala byggnadsytan uppgår till 1 947 kvm,
Varav 1 897 kvm utgör lägenhetsyta och 50 kvm lokalyta.
Bostadsrättsföreningen registrerades 2004-01-14 hos Bolagsverket och föreningens ekonomiska plan registrerades 2015-06-23.

Föreningens fastighet, Masthugget 4:1 i Göteborgs kommun förvärvades 2004.
Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus i vinkel på adress Tredje Långgatan 32.
Den totala byggnadsytan uppgår till 2 381 kvm, varav 2 331 kvm utgör lägenhetsyta och 50 kvm lokalyta.

Lägenhetsfördelning
27 st 1 rum och kök
15 st 2 rum och kök
3 st 3 rum och kök
1 st 4 rum och kök

Under första halvåret 2016 färdigställdes 13 lägenheter på plan 5, och dessa köptes efter hand av nya boende.

Antal lägenheter

46

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

Tv samt fiber 100mbit/s från bredbandsbolaget för en obligatorisk kostnad på 264 kr.

Parkering

Boendeparkering "M" gäller i området, ca 635 kr/ månad.

Renoveringar

Utförda renoveringar:
Grundförstärkning 2008
Renovering badrum, ventilation, VA, värme, anslutning till fjärrvärme 2008
Stambyte 2009
14 nya balkonger 2011
Renovering gårdsfasad och påbörjat byte av fönster till fönster med isoleringskasett 2014
Renovering tre hörnbalkonger 2014
Installation av porttelefoni till samtliga lägenheter 2014
Installation av bredband till samtliga lägenheter 2014
Ökat skalskydd med beröringsfria läsare och taggar installerat till alla portar (ytter-, gårds- och källarportar) 2014
Totalrenovering av fastigheten (trapphus, fasad, gård, dörrar mm) 2015-2016

Planerad renovering:
Dränering källare 2017

Ekonomi

Avgiften sänktes med 15 % den 1 april 2016. Detta kunde genomföras då föreningen lagt om sina gamla lån till nya med lägre ränta, och då den fullständiga renoveringen av gård, fasad och trapphus samt vindsbygget är avslutad.

Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2017-05-10)

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Övrigt

Förvaltningsavtal avseende fastighetsskötsel har föreningen tecknat med Bo och Son AB. Teknisk förvaltning ansvarar styrelsen själv för och kontaktar hantverkare efter behov. För den ekonomiska förvaltningen har föreningen avtal tecknat med Agenta Förvaltning AB.

Om området

Linnéstaden

Vackra Linnéstaden med sina rikt utsmyckade sekelskifteshus ligger centralt belägen inramad av Haga, Masthugget och Slottsskogen.
I det myllrande folklivet vid torgstånden, trottoarserveringarna och kaffeshopparna vilar en avspänd atmosfär, trots en stadig puls från storstaden. Längs lummiga Linnégatan som drar fram från Järntorget till Linnéplatsen vid Slottsskogens rand, hittar du det mesta man kan behöva. Apotek, mataffärer, systembolag, restauranger, blommor, inredning, mode…
I en vacker gammal skolbyggnad i rött tegel ligger den ideellt drivna biografen Hagabion som visar filmer från hela världen. Med bar och restaurang har den också sommartid en av Linnégatans mest inbjudande uteserveringar. För dig som uppskattar det personliga och lite udda finns också trendiga Långgatorna. I en miljö där gammalt möter nytt väntar shopping, matupplevelser och barrundor. Här ligger också den fina gamla Saluhallen Briggen med delikatessdiskar och små intima lunchrestauranger.
Soliga dagar hägrar Slottsskogen i söder som älskas av göteborgarna för sina sköna park- och skogsområden och djurhagar. Här finns kaféer och restauranger och det anordnas också populära event med både sport och musik. Inte långt bort har du också Botaniska Trädgården som är en av Europas största i sitt slag. Här finns 16000 arter och bland annat Sveriges största samling av tropiska orkidéer. Till trädgården gränsar naturreservatet Änggårdsbergen som bjuder på en storslagen natur att vandra, springa eller cykla i.
I området har du närhet till flera vårdmottagningar, förskolor och skolor. Kommunikationerna är de bästa tänkbara. Järntorget är knutpunkt för flera buss- och spårvagnlinjer och hållplatser finns också vid Prinsgatan, Olivedalsgatan, Linnéplatsen och Masthuggstorget.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Netto
50 m
Alternativ Handel Göteborg
180 m
Köpcentrum & Gallerior
Affärshuset Kompassen AB
1,6 km
Kompassen
1,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
A B C All About Children
30 m
Abc All About Children AB
60 m
Kollektivtrafik
Göteborg Masthuggstorget
160 m
Oskar Fredriks Kyrka
270 m
Grundskolor
Göteborgs Kommun
250 m
Svensk-ryska skolan
290 m
Gymnasium
Framtidsgymnasiet i Göteborg AB
180 m
Göteborgs Konstskola AB
250 m
Universitet & Högskolor
Noctiluca Medicin AB
770 m
Nordicom
830 m
Banker
Handelsbanken Första Långgatan
100 m
SEB
420 m
Golfbanor & Golfklubbar
Fga Golf Academy AB
630 m
Kungälv Kode Golfklubb
640 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Masthuggshallen Idrottshall
210 m
Göteborgs Judoklubb
370 m
Simhallar & Utomhusbad
Got Event AB
2,5 km
Frölundaborgs Ishall
2,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jonas Johansson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte