Seglaregatan 35

Bilder

  • Såld!
  • Trevlig utsikt mot Eriksbergskranen
  • Nyreoverat kök i tidlösa material
  • Badrummet totalrenoverades år 2015
  • Rofyllt sovrum i bra storlek
  • Inglasad balkong i bästa västerläge

Seglaregatan 35 , Majorna , Göteborg

Välplanerad och nyrenoverad tvåa med inglasad balkong i bästa västerläge på attraktiva Seglaregatan.
Hela lägenheten är smakfullt totalrenoverad år 2015 med tidlösa materialval.
Stora fönsterpartier och två komma fem meter i takhöjd gör lägenheten ljus.
Från lägenheten och den inglasade balkongen har man en slående utsikt över omgivningen och hamninloppet.
Observera att egen garageplats i varmgarage ingår i avgiften.
Det är tillåtet att hyra ut garageplatsen i andra hand och efterfrågan på garageplatser är stor i området.
På Gråberget bor man lugnt med närhet till natur och fina vyer över staden samtidigt som resten av Majorna, Slottsskogen och Linnéstaden finns på bekvämt avstånd.
Detta är förmodligen Seglaregatans finaste tvåa med bra läge i huset, bättre än så här blir det inte!

63,7 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 780 kr inkl värme, VA, kabel-TV och garageplats
Typ:
Lägenhet
Boarea:
63,7 kvm
Våning:
4, hiss finns
Lägenhetsnummer:
110
Byggår:
1974
Driftskostnad:
350 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

63,7 kvm

Rumsbeskrivning

Välplanerad och nyrenoverad genomgångstvåa med inglasad balkong i bästa västerläge på attraktiva Seglaregatan.
Hela lägenheten är smakfullt totalrenoverad år 2015 med tidlösa materialval.
Stora fönsterpartier och två komma fem meter i takhöjd gör lägenheten ljus.
Från lägenheten och den inglasade balkongen har man utsikt mot Älvsborgsbron och Eriksbergskranen.
Observera att egen garageplats i varmgarage ingår i avgiften.
Det är tillåtet att hyra ut garageplatsen i andra hand och efterfrågan på garageplatser är stor i området.
På Gråberget bor man lugnt med närhet till natur och fina vyer över staden samtidigt som resten av Majorna, Slottsskogen och Linnéstaden finns på bekvämt avstånd.

Detta är förmodligen Seglaregatans finaste tvåa med bra läge i huset, bättre än så här blir det inte!

Lägenhetens cirka sextiofyra kvadratmetrar disponeras enligt följande:

Loftgång
Loftgång med sol morgon och förmiddag.

Hall
Rymlig och ljus hall med glasad dubbeldörr mot vardagsrummet.
Bra plats för avhängning samt hallmöbler.
Ekparkett.

Badrum
Badrummet totalrenoverades år 2015 med tidlösa materialval och påkostad dold rördragning.
Bra storlek med fönster som gör badrummet ljust.
Tvättavdelning med avställningsyta och tvättmaskin.

Klädkammare
Stor klädkammare med ekparkett.

Kök
Väldisponerat kök som totalrenoverades år 2015.
Bra plats för större matbord.
Gott om avställningsytor och förvaringsmöjligheter.
Bänkskiva i ek med integrerad spishäll.
Ugn i bekväm arbetshöjd samt diskmaskin och dubbel diskho.
Stort fönsterparti med trevlig utsikt och fönsterbräda i sten.
Ekparkett.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum i bra storlek med originalparkett i ek.
Plats för matsalsbord och soffgrupp.
Stort fönsterparti med fönsterbräda i sten och utsikt mot Älvsborgsbron och Eriksbergskranen.
Charmig dubbeldörr mot hallen.

Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord.
Rymlig garderob med skjutdörrar och påkostad inredning.
Ekparkett.

Välkommen på visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 7, hiss finns

Avgift

3 780 kr inkl värme, VA, kabel-TV och garageplats

Andel i föreningen

0,23914%

Andel av årsavgiften

0,23914%

Tillträde

Snabbt tillträde möjligt

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1974

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 17 november 2009
Energiprestanda: 153 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Majorna 146:30

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 200 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 400 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Driftskostnaderna är endast riktvärden.

Övrigt

På Seglaregatan bor man lugnt och tryggt men samtidigt med direkt närhet till Mariaplan, Slottsskogen och resten av härliga Majorna.
Gråberget är mycket barnvänligt med dagis i närheten, lite trafik samt flertalet grönområden.
Vill man till vattnet så ligger Röda sten och Klippans naturområde inom bekvämt avstånd.
Till Centrum tar det cirka 10 minuter med bussen som går en minut från lägenheten.
Vid Mariaplan och Chapmans Torg avgår flertalet spårvagnar och bussar.

Parkering
Till bostaden hör en egen garageplats i varmgarage.
Föreningen tillhandahåller 340 garage som tillhör lägenheter, 25 fristående garageplatser (separat kö) samt 8 MC-platser (separat kö).
Det är tillåtet att hyra ut garageplatsen i andra hand och efterfrågan på garageplatser är stor.
Dessutom finns en biltvätt med 2 spolplatser till medlemmarnas förfogande.
I övrigt gäller boendeparkering i området.

Förråd
Ett källarförråd tillhör lägenheten.

TV
ComHems basutbud för TV ingår i månadsavgiften.

Internet
Bredband via ComHem tecknas av separat av medlemmarna.

Tvättstuga
Välutrustad tvättstuga med 6 maskiner och två stora torktumlare.
Det är lätt att få tider.

Innergård
Gården är upprustad år 2014 med sittgrupper, lekplats och grillområde.

Balkong
Inglasad balkong med vidsträckt utsikt i bästa västerläge.

Tillträde
Snabbt tillträde är möjligt.

Förening

Om föreningen

Brf Seglaren är en stabil och välskött HSB-förening som beläget på lugna Gråberget i Majorna.

Närbelägna torg är Mariaplan i söder och Chapmans Torg i norr med en rad affärer som skoaffär, konditori, fotoaffär, apotek, bank och mataffärer. I området finns det också dagis, pizzeria och ålderdomshem.

Slottsskogen bjuder på härliga promenadvägar och några minuter bort ligger Röda sten och Nya Varvet.

Fastigheterna uppfördes år 1974 och består av 415 lägenheter och 4 lokaler.

Gemensamhetslokaler:
-Gym
-Bastu
-Samlingslokal
-Övernattningslägenhet
-Tvättstugor
-Barnvagnsförråd
-Cykelförråd
-Snickeri och hobbyverkstad
-Gårdar
-Grillplatser

Organisationsform

Bostadsförening

Antal lägenheter

415

Antal lokaler i föreningen

4

TV och Bredband

Kabel-TV via ComHem ingår i avgiften.
Bredband via ComHem tecknas separat av medlemmarna.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 340 garage som tillhör lägenheter, 25 fristående garageplatser (separat kö) samt 8 MC-platser (separat kö).

Det är tillåtet att hyra ut garageplatsen i andra hand.

Dessutom finns en biltvätt med 2 spolplatser till medlemmarnas förfogande.

I övrigt gäller boendeparkering i området.

Renoveringar

Föreningen följer uppsatt underhållsplan.
Det finns inga större renoveringar eller underhåll utöver plan (kontrollerat 2016-10-05).

Ekonomi

Stabil och välskött HSB-förening som amorterar på sina lån.
Föreningen har goda inkomster från sina lokaler.
Föreningen har en mycket låg belåning, 1 954kr/m² jämfört med snittet i Göteborg som ligger på ca 7 000kr/m².
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2016-10-05).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Överlåtelseavgift

1113 kr

Pantsättningsavgift

445 kr

Övrigt

Kommunikationer:
Buss 90 från Gråberget mot Brunnsparken eller Frölunda Torg.
Spårvagn 3 och 9 från Chapmans Torg.
Spårvagn 3 och 9 från Mariaplan.

Föreningen har en mycket informativ websida: http://www.hsb.se/goteborg/brf/seglaren

Om området

Majorna

Det som en gång var en arbetarstadsdel i stadens västra utkant är idag ett mycket attraktivt läge. I Majorna möter du en levande stadsdel med varm atmosfär och ett rikt kultur- och caféliv.
I det kuperade Majorna vimlar de små butikerna, caféerna och restaurangerna högt och lågt i charmiga gamla kvarter. De många landshövdingehusen i milda pasteller är typiska för området. De kännetecknas framförallt av sina tre våningar varav den understa är av sten och de två övre i trä. De blev moderna i mitten på 1800-talet och byggdes fram till 1940-talet. På 1970-talet ville många riva den gamla arbetarstadsdelen Majorna och bygga nytt. Efter stora protester enades man om renovering istället för rivning.
Runt Stigbergstorget finns många av Majornas klassiska pärlor. För musikälskaren finns Bengans, Nordens största skivbutik med livespelningar och populärt caféhäng. Alldeles bredvid hittar du Sjöfartsmuséet med utställningar och aktiviter för hela familjen. Rakt över gatan i sydlig riktning ligger Gathenhielmska kulturreservatet med små trähus med anor ända från 1700-talet. Strax intill hägrar Söderlingska Trädgården som bjuder in till picknick och lek för både vuxna och barn. Här finns också Café Zenit med sin soliga uteservering som sommartid är en magnet för alla fikasugna. Ett skutt västerut tar dig till Musikens hus med kulturscen och café Hängmattan med bar och välbesökt lunchrestaurang.
I sydost gränsar Majorna till Slottsskogen, Göteborgarnas främsta rekreationsområde med vackra park- och skogsområden. Älvinloppet med sina promenadstråk och uteserveringar runt Klippan och konsthallen Röda Sten ligger inte heller långt bort.
I Majorna har du närhet till vårdcentraler, förskolor och mataffärer. Vid Stigbergstorget ligger Lidl och följer du Karl Johansgatan en bit västerut hittar du både ICA Supermarket och Hemköp.
Att ta dig till Göteborgs centrum gör du enkelt med spårvagn 9, 11, 3 och buss 90. Vill du ut till havet hoppar du på 11ans spårvagn i västlig riktning mot Långedrag där det även finns båttrafik vidare ut till öarna.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Karl Johans Frukt & Grönt HB
240 m
Påvelund Livs AB
270 m
Köpcentrum & Gallerior
Eriksbergs köpcentrum
2,1 km
Kyrkbytorget
2,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskola Seglaregatan 17
100 m
Förskolan Seglaregatan 5
160 m
Kollektivtrafik
Kustgatan
250 m
Göteborg Jaegerdorffsplatsen
270 m
Grundskolor
Majornaskolan år 7-9
390 m
Kungsladugårdsskolan år F-6
590 m
Gymnasium
Göteborgs Praktiska Gymnasium
210 m
International IT College of Sweden
580 m
Universitet & Högskolor
Pilback Psykiatrikonsult AB
980 m
Nordiska högskolan för folkhälsovetenskap
1,8 km
Banker
Handelsbanken
310 m
SEB
430 m
Golfbanor & Golfklubbar
Fga Golf Academy AB
1,2 km
Backa Säteri Golf AB
1,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Bouleparken
700 m
Slottsskogsrinken
950 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Andreas Wallmark för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte