Godhemsgatan 25A

Bilder

  • Såld!
  • Charmiga pardörrar in mot sovrummet
  • Väldisponerat kök som totalrenoverades år 2013
  • Tidlösa materialval
  • Pardörrar in mot sovrummet
  • Ljust sovrum med nya fönster i två väderstreck

Godhemsgatan 25A , Kungsladugård , Göteborg

På det sannolikt bästa läget i Kungsladugård ligger denna totalrenoverade genomgångstvåa i charmig trettiotalsfastighet.
Utmärkt läge med närhet till Majorna och Linnéstadens stora restaurangutbud samt Slottsskogens grönska.
Ljuset flödar genom fönster i tre väderstreck och de charmiga takrosetterna och listverken i original finns kvar.
Två komma sjuttiotvå meter i tak, originalspegeldörrar och vitlaserade brädgolv gör denna lägenhet perfekt.
Hela lägenheten är smakfullt renoverad med kök från år 2013 och badrum från år 2012, det är bara att flytta in och njuta.
Föreningen är stabil och välskött och samtliga fönster är precis bytta till nya ljudisolerade.
Spårvagnen finns utanför dörren men hörs knappt.

58 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 340 kr inkl värme, VA och kabel-TV
Typ:
Lägenhet
Boarea:
58 kvm
Våning:
2
Byggår:
1932
Driftskostnad:
350 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

58 kvm

Rumsbeskrivning

På det sannolikt bästa läget i Kungsladugård ligger denna totalrenoverade genomgångstvåa i charmig trettiotalsfastighet.
Utmärkt läge med närhet till Majorna och Linnéstadens stora restaurangutbud samt Slottsskogens grönska.
Ljuset flödar genom fönster i tre väderstreck och de charmiga takrosetterna och listverken i original finns kvar.
Två komma sjuttiotvå meter i tak, originalspegeldörrar och vitlaserade brädgolv gör denna lägenhet perfekt.
Hela lägenheten är smakfullt renoverad med kök från år 2013 och badrum från år 2012, det är bara att flytta in och njuta.
Föreningen är stabil och välskött och samtliga fönster är precis bytta till nya ljudisolerade.
Spårvagnen finns utanför dörren.

Lägenhetens cirka femtioåtta kvadratmetrar disponeras enligt följande:

Hall
Rymlig och välkomnande hall med bra plats för avhängning.
Originalbrädgolvet är vitlaserat.

Kök
Väldisponerat kök som totalrenoverades år 2013.
Bra förvaring och gott om avställningsytor.
Integrerad kyl/frys, häll och diskho.
Önskas så finns plats för diskmaskin (ej förberett).
Gott om plats för större matbord.
Skafferi, originalelement och vitlaserat brädgolv.
Mysigt läge med utsikt mot Godhemsgatan.

Badrum
Badrummet totalrenoverades år 2012 i tidlösa material.
Helkaklat med klinker och takdusch.

Sovrum
Sovrum med lugnt läge mot innergården.
Generös storlek med nya fönster i två väderstreck.
Fina originaldetaljer så som brädgolv, pardörrar och takrosett.
Rullgardiner, stor garderob samt originalelement.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti och vitlaserat brädgolv.
Gott om plats för större soffgrupp.
Fina pardörrar, originalelement samt takrosett.
Lugnt läge mot innergården.

Innergård
Solig innergård med planteringar, sittgrupper och cykelställ.

Välkommen på visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 340 kr inkl värme, VA och kabel-TV

Andel i föreningen

5,394%

Andel av årsavgiften

6,14%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1932

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 2 december 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 154 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Kungsladugård 35:10

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 200 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 400 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Driftskostnaderna är endast riktvärden.

Övrigt

På ett av Kungsladugårds bästa lägen bor man lugnt med närhet till det mesta.
Från närliggande Mariaplan finns utmärkta kommunikationer och flertalet restauranger och caféer.
Till Centrum tar det cirka 10 minuter med någon av spårvagnarna som går en minut från lägenheten.
Mariaplan genomgår just nu en upprustning för att bli ännu mer attraktivt.
Slottsskogen med sina grönytor och motionsspår ligger bekvämt avstånd.
Vill man till vattnet så ligger Röda sten och Klippans naturområde inom bekvämt avstånd.

Parkering
Föreningen tillhandahåller sju parkeringsplatser samt tre garage.
Det är i dagsläget kö till parkeringsplatserna och garagen.
I övrigt gäller boendeparkering i området.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

TV
ComHems basutbud för TV ingår i månadsavgiften.

Internet
Bredband via ComHem tecknas separat av medlemmarna.

Tvättstuga
I källaren finns en välutrustad tvättstuga.

Tillträde
Enligt överenskommelse.

Förening

Namn

Brf Godhemsstjärnan

Om föreningen

Välskött BRF med välskött trettiotalsfastighet i attraktiva Kungsladugård.

Gemensamhetslokaler:
-Cykelförvaring
-Tvättstuga
-Innergård

Organisationsform

Bostadsförening

Antal lägenheter

22

Antal hyresrätter

19

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

ComHems basutbud för TV ingår i månadsavgiften.
Bredband via ComHem tecknas separat av medlemmarna.

Parkering

Föreningen tillhandahåller sju parkeringsplatser samt tre garage.
Det är i dagsläget kö till parkeringsplatserna och garagen.
I övrigt gäller boendeparkering i området.

Renoveringar

Föreningen följer uppsatt underhållsplan.
Det projekt som nyligen färdigställts är byte av samtliga fönster till moderna treglasfönster, samt renovering av fasad och tak.
Nästkommande projekt är upprustning av innergård samt renovering av trapphusen.
I övrigt finns inget större planerat underhåll eller renoveringar utöver underhållsplanen (kontrollerat 2016-01-28)

Ekonomi

De tre hyresrätter som föreningen förvaltar är en ekonomisk resurs som när de omvandlas till bostadsrätter och säljs inbringar kapital till föreningen.
Föreningen har en lokal som inbringar stadiga inkomster.
Föreningen äger tomten och betalar således inte någon tomträttsavgäld.
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2016-01-28).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Överlåtelseavgift

1113 kr

Pantsättningsavgift

445 kr

Om området

Kungsladugård

I västra delen av centrala Göteborg ligger attraktiva Kungsladugård, vackert beläget mellan Slottsskogen och Göta Älv. Många charmas av den pittoreska miljön med det myllrande cafélivet, de små lokala handlarna och konstgallerierna.
De många pastellfärgade landshövdingehusen med sina lummiga innergårdar är typiska för Kungsladugård. Husen kännetecknas av sina tre våningar varav den understa är av sten och de två övre i trä. De blev moderna i mitten på 1800-talet och byggdes fram till 1940-talet. Några av Göteborgs finaste och bäst bevarade landshövdingehus finns här i Kungsladugård.
I stadsdelens kärna ligger populära träffpunkten Mariaplan med sin avspända atmosfär och gammeldags småstadscharm. Här trängs caféerna och kvarterskrogarna med bagerier och småbutiker. Här, framför Kungsladugårdsskolan vid Älvsborgsplan ligger också den stora plaskdammen som sommartid är särskilt uppskattad av barnfamiljerna.
AlldeIes i närheten har du Slottsskogen som älskas av göteborgarna för sina sköna park- och skogsområden med säldamm och djurhagar. I området lockar också promenad- och lekvänliga Svaleboskogen med sin vackra natur.
Följer du lummiga Älvsborgsgatan från Mariaplan kommer du strax ned till det vackra älvinloppet. Här finns härliga promenadstråk och uteserveringar runt Klippans kulturreservat och Konsthallen Röda Sten. Här ligger också en av Göteborgs främsta restauranger, Sjömagasinet med fisk- och skaldjur som specialitet.
Vid Mariaplan ligger Coop Nära, 7-eleven, surdegsbageri och konditori. I området finns annars systembolag och flera närköp.
I Kungsladugård tar du spårvagn 3, 9 eller 11 som tar dig in till city. Hoppar du på spårvagn nr 11 som går västerut kommer du till Långedrag vid havet där du kan ta båt ut till öarna.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Effkå
70 m
Nu-Service
230 m
Köpcentrum & Gallerior
Eriksbergs köpcentrum
2,7 km
Landala Köpcentrum
2,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Liljan Förskola Föräldrakooperativ
110 m
Skalman Fritidshem
250 m
Kollektivtrafik
Göteborg Godhemsgatan
60 m
Göteborg Ekedal
210 m
Grundskolor
Kungsladugårdsskolan år F-6
250 m
Sannaskolan
740 m
Gymnasium
Göteborgs Praktiska Gymnasium
900 m
Handelsakademin Gymnasium
1,2 km
Universitet & Högskolor
Pilback Psykiatrikonsult AB
360 m
Göteborgs universitet Psykologiska institutionen
1,7 km
Banker
Handelsbanken
990 m
SEB
1,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Backa Säteri Fastighets AB
750 m
Backa Säteri Golf AB
750 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Slottsskogsrinken
280 m
Bouleparken
930 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Andreas Wallmark för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte