Larsbodavägen 70

Bilder

  • Fasad
  • Vardagsrum
  • Balkong
  • Vardagsrum
  • Kök

Som Utgångspris

2 295 000 kr

Bevaka slutpriset

Larsbodavägen 70 , Farsta , Stockholm

Eftertraktad trea i gavelläge i fritt läge utan insyn. Bekvämt boende med stora sociala ytor, beläget i ett lugnt område nära kommunikationer och Farsta centrums utbud av affärer, butiker och restauranger. Belägen i en av Farstas bästa föreningar.

72 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 201 kr inkl värme, VA, kabel TV och bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
72 kvm
Våning:
1, hiss finns
Driftskostnad:
500 kr/månad
Som Utgångspris:
2 295 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

72 kvm

Rumsbeskrivning

På attraktiv adress finns denna gaveltrea med fönster i två väderstreck. Lägenheten har en fantastisk balkong och stora fönsterpartier som låter solen stråla in. Det höga och fria läget ger dig direkt kontakt med himmelen ovanför och utsikt mot både Globen och Kaknästornet. Genomgående för lägenheten är både ljusa väggar och golv. Belägen i förening med mycket god ekonomi och inga lån. Nära anslutning till kommunikationer och dagligvaruhandel.

HALL - Inbjudande entré som öppnar upp sig likt en solfjäder till bostadens övriga rum. Gott om utrymme för avhängning och förvaring. I hallen finns även en platsbyggd garderob för gott om förvaring samt en inbyggd.

KÖK - Charmigt kök med ljus köksinredning, kakel ovanför slitstark bänk och arbetsytor. Gott om förvaring i både över- och underskåp. Köksutrustning består av kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin. Rummet rymmer med enkelhet matbord för 6 personer. Från fönstret har man härlig utsikt över den grönskande baksidan.

SÄLLSKAPSRUM - Generöst sällskapsrum med plats för stort sällskapsmöblemang. Det stora fönsterpartiet blir som en tavla i rummet och låter ljuset flöda in och utsikt över områdets grönska. Härifrån nås även balkongen i soligt läge. På golvet ligger en fantastisk fiskbensparkett.

BALKONG - I ett underbart och fritt läge ligger denna fina balkong med sol från tidig morgon. Balkongen kan enkelt inredas med möbler och växtodling.

SOVRUM - Ljust och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering om så önskas. Ljusa väggar och ljust golv.

SOVRUM - I anslutning till hallen finns det andra av de två sovrummen som även det rymmer större säng och förvaringsmöbler.

BADRUM - helkaklat badrum i vitt samt slitstark klinkers. Inrett med duchkabin Wc, handfat samt spegelskåp för förvaring. Badrummet är även förberett för tvättmaskin.

Sammanfattningsvis är detta en fantastisk lägenhet i stabil förening. Stora sociala ytor med en härlig balkong.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 7, hiss finns

Pris

2 295 000 kr Som Utgångspris

Avgift

4 201 kr inkl värme, VA, kabel TV och bredband

Driftskostnad

6 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 500 kr
Försäkring: 2 500 kr
Beräknat antal personer: 4

Andel i föreningen

1,461%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 31 december 2008
Energiprestanda: 126 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

Namn

Brf Hamnskär 1

Om föreningen

En av Farstas bästa föreningar. Skuldfri förening och gott om lokaler som hyrs ut.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida, www.hamnskar1.bostadsratterna.se

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

65

Antal lokaler i föreningen

5

TV och Bredband

Kabel-tv: Comhems grundutbud ingår i avgiften. fler kanaler kan beställas men betalas av bostadsrättsinnehavaren.

Bredband: Bredband 50 (30/50 Mbit/s) ingår i avgiften. Du kan även uppgradera bredbandet i flera steg upp till 500 Mbit/s och om du gör det får du dra av kostnaden (i dagsläget 299 kr/mån) för Bredband 50. Beställer du exempelvis Bredband 100 (ord. pris 349 kr/mån) betalar du därför endast 50 kr/mån efter avdragen grupprabatt (-299 kr/mån).

Parkering

Garage: Föreningen disponerar över 5 garageplatser som går att hyra för ca 400sek i månaden. Fn är det kö till dessa.

Parkering: Föreningen har förfoganderätten över 27parkeringsplatser utomhus som kan hyras för 150sek i månaden eller om man vill ha en plats med elstolpe då kostar det 225 sek i månaden. Det är kö till båda dessa fn.

Renoveringar

1992 Renovering och tilläggsisolering fasad samt fönsterbyte.
2000 Hissrenovering.
2000 Injustering värme.
2000 PCB-inventering.
2001 Ombyggnad garage till hushållssoprum.
2002 Byte entréportar.
2002 Asfaltering gård och parkering.
2003 Målning trapphus och källare.
2008 Byte balkongdörrar i samtliga lägenheter och fasta fönster i lägenheter om 5 rok.
2008 Renovering undercentral, byte värmeväxlare.
2008 Energideklaration genomförd.
2009 Radonmätning utförd.
2010 Renovering yttertak.
2010-2011 Byte frånluftsfläktar, översyn och byte frånluftsdon i lägenheter.
2011 Obligatorisk ventilationskontroll genomförd.
2012 Indragning av fiber i källare för möjlighet till framtida anslutning av internet, TV och IP-telefoni.
2014 Brandskyddsinventering av fastigheten har genomförts. Brandtätning av karmar för lägenhetsdörrar och genomföringar i brandceller har utförts. Källar- och vindsgångar har försetts med utrymningsskyltar. I källargången mellan tvättstugorna har en brandsläckare installerats.
2015 Byte av avfuktningsaggregat i torkrum 2
2016 Rosenhäck mot parkväg ersatt med berberisbuskar
2016 Fällning av träd vid pergolan, nyplantering av rönn. Utbyte av ett körsbärsträd.
Kommande renoveringar: Under 2018 kommer föreningen att relina avloppsstammarna.

Ekonomi

Skuldfri förening med över 6.500.000sek i kassan. Inga planerade avgiftsförändringar (Kontrollerat den 2017-03-07).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Kontaktperson

Per Eliasson

Övrigt

Tvättstuga: I fastigheten finns två tvättstugor med moderna maskiner.

Gemensamma utrymmen: Det finns två gemensamma utrymmen för barnvagnar och rullatorer, samt ett förvaringsutrymme för cyklar.

Lokal: Föreningens medlemmar kan hyra den gemensamma lokalen.

Om området

Farsta

Farsta är en citynära stadsdel men samtidigt har den ett naturnära läge. Ågesta friluftsområde ligger mindre än 1 km bort. Här finns Ågesta Golfklubb med 18+9 håls golfbana, ridskola och även fina motionsspår som plogas vintertid för skidåkning.
Sjöarna Magelungen och Drevviken ligger inom bekvämt gångavstånd och här finns både strandbad och klippbad, caféer som är öppna sommartid.
Vintertid plogas sjöarna för skridskoåkning.

Kommunikation

Farsta har mycket goda kommunikationer med både T-bana linje 18 och pendeltåg.
Farsta C är en knutpunkt för tvärgående busstrafik med bussar till bland annat Högdalen och Huddinge sjukhus.

Närservice

Farsta centrum är ett fullservicecentrum med bland annat apotek, vårdcentral och postombud. Vidare finns det massor av butiker för mat, mode och inredning. Mer information om centrumet finns på deras hemsida www.farstacentrum.se
Sickla handelsområde ligger endast 10 min bort med bil, så gör även Port 73 med flera stora livsmedelsbutiker, systembolag och klädaffärer.

Parkering

I Farsta råder generellt fri datumparkering.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Majumber Food HB
80 m
Coop Konsum
380 m
Köpcentrum & Gallerior
Farsta Centrum
320 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Farsta Förskola
50 m
Ålö förskola
150 m
Grundskolor
Farstaängsskolan Pysslingen
240 m
Hästhagsskolan
240 m
Gymnasium
Farsta Gymnasium
620 m
Stiftelsen Martinskolan Söders Waldorfskola
1,3 km
Universitet & Högskolor
Ersta Sköndal Högskola sköndal
1,4 km
Martin H Ström AB
5,2 km
Banker
Handelsbanken Farsta Centrum
370 m
Swedbank
410 m
Golfbanor & Golfklubbar
Ågesta Gk Drift AB
2,5 km
Björkhagens Golfklubb
4,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Hästhagens Bollplan
330 m
Västboda Bollplan
650 m
Simhallar & Utomhusbad
Farsta Sim & Idrottshall
920 m
Sandsborgsbadet Bad Simhall
4,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Emma Lindvall för mer information!

Emma Lindvall

Emma Lindvall

Farsta / Skogås / Trångsund

Reg. Fastighetsmäklare Fastighetsekonom

Ansvarig mäklare

072-018 05 99

08-447 54 92

emma.lindvall@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte