Larsbodavägen 80

Bilder

  • Vardagsrum
  • Balkong med trall
  • Kök
  • Vardagsrum
  • Hall

Utgångspris

2 795 000 kr

Bevaka slutpriset

Larsbodavägen 80 , Farsta , Stockholm

Välkommen till en smakfullt renoverad 4:a med två balkonger i SV-läge. Bostaden ligger högst upp i huset och har milsvid utsikt. Nyrenoverat kök med stilrena färg och materialval. Genomgående fina parkettgolv. Tre stora och bra sovrum. Renoverat badrum. Stabil förening där de stora renoveringarna är gjorda.

99,5 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
5 858 kr inkl värme, vatten och kabel TV
Typ:
Lägenhet
Boarea:
99,5 kvm
Våning:
9, hiss finns
Lägenhetsnummer:
63
Byggår:
1960
Driftskostnad:
633 kr/månad
Utgångspris:
2 795 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

99,5 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN:

HALL:
Inbjudande hall med vita målade väggar och tåligt mörkt laminatgolv vid entrédörren som övergår i parkettgolv. Hatthylla vid entrén för ytterkläder.
Spiraltrappa med vackert trappräcke med läderklädd handledare.

GÄSTWC:
Klinkergolv och målade väggar. WC spegel och handfat. Kakel vid handfatet.
Renoverad 2017 med ny WC och nytt handfat.

SOVRUM 1:
Bra planerat rum med parkettgolv och ljust målade väggar. Rummet har plats för både säng och arbetsbord.
Dimmerbar belysning.

VARDAGSRUM:
Ljust och rymligt rum med fönster i tre väderstreck. Fint parkettgolv och vita målade väggar.
Utgång till BALKONG i härligt SV-läge med sol från förmiddag till sen kväll. Balkongen har fin trall och ligger högt och fritt utan insyn från grannarna.
Dimmerbar belysning.

KÖK:
Renoverat och fint kök med gott om skåp och lådor. Köket renoverades -15 och har mycket god standard. Rostfria vitvaror, laminatbänk med underlimmad ho och köksinredning från IKEA. I den maskinella utrustningen ingår bland annat induktionshäll, diskmaskin och fläkt.
MATPLATS för 4 personer vid fönster i SV-läge mot balkongen.

ÖVRE PLAN:

HALL:
Spiraltrappan leder upp till en hall som binder samman våningen samtliga rum.
Hallen har en rymlig KLÄDKAMMARE med hyllor och klädstänger som ger mycket bra förvaring. Takfönster

SOVRUM 2:
Ljust, fint barnrum med parkettgolv och ljust målade väggar. Stora fönster i bästa SV-läge.
Stor garderob med skjutdörrar, garderoben är inredd med lådor, hyllor och klädstänger vilket maximerar förvaringen.

SOVRUM 3:
Master bedroom med parkettgolv och vita målade väggar. Rummet är mycket rymligt med plats för både dubbelsäng och stor garderob eller liknande.
Balkong med högt fritt läge. Balkongen ligger i SV-läge med sol från förmiddagen till kväll.

BADRUM:
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Badrummet har badkar, handfat med kommod och spegelskåp med belysning.
Badrummet renoverat -05. WC stolen bytt 2017.

All el i lägenheten är omdragen och jordad med nytt automatsäkringsskåp 2015.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

9 av 9, hiss finns

Pris

2 795 000 kr Utgångspris

Avgift

5 858 kr inkl värme, vatten och kabel TV

Andel i föreningen

1,825%

Andel av årsavgiften

0%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1960

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 31 december 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 89 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Hamnskär 3

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

7 600 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 6 000 kr
Försäkring: 1 600 kr
Beräknat antal personer: 3

Övrigt

Två stycken balkonger i bästa SV-läge, kabel-TV från ComHem, bredband från AllTele (fiber) och ComHem, tvättstuga 2 st, cykelförråd och förråd. Barnvagnsförråd finns i porten.

Förening

Namn

Brf Hamnskär 3

Om föreningen

Föreningen bildades 1957, de äger och förvaltar fastigheten Hamnskär 3 med ett bostadshus. Föreningen har 65 st lägenheter och alla upplåts med bostadsrätt. Vidare har föreningen 3 lokaler.
Föreningen har mycket bra läge och ligger endast 400 meter från Farsta C, ett fullservicecentrum med mataffärer, mode inredning mm.
I Farsta centrum finns T-bana och bussar.
Närmsta förskola ligger 160 m bort, men det finns ett flertal både privata och kommunala förskolor mindre än 500 från huset. Farsta grundskola åk 0-9 ligger 600 från huset och privata Farstaängsskolan ligger endast ca 300 m från porten.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

65

Antal lokaler i föreningen

3

TV och Bredband

Samtliga lägenheter är anslutna till ComHem och ett basutbud av Tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Även fiberkabelnät finns i fastigheten via AllTele som erbjuder tele, TV och internet där medlemmarna står själva för anslutning och betalning.

Parkering

Föreningen har sju garageplatser som kan hyras för 400 kr/kvm/år varav en garageplats innehas med bostadsrätt. Det finns även 40 st p-platser som kan hyras för 180 kr/mån (utan el) och 250 kr/mån (med el) Det är för närvarande kö till p-platserna, för aktuell kö kontakta Storholmen Förvaltning.

Renoveringar

1999 - Installation av bergvärme - Målning av entréer och byte av portarna - Renovering av källargångar
2003 - Spolning av avloppsstammar
2004 - Renovering av hisskorgar
2005 - Renovering av fasad samt byte av fönster och balkongdörrar
2007 - Byte av värmepump samt ombyggnad i undercentral 2008 - Energideklaration genomförd - OVK genomförd
2009 - Ombyggnad av yttertaksbeläggning - Byte av dräneringsrör i mark, sidan mot Torsbygatan
2010 - Ytskiktsrenovering av tvättstugor - Spolning av avloppsstammar
2011 - Renovering av hiss i port 80 2012 - Renovering av hiss i port 82
2013 - Målning av entréer och källarplan - Renovering av fasad 80 från övre plan mot vind, sida mot Torsbygatan - Renovering av lokalen på gaveln i 82:an - Omdränering av grunden samt renovering av lokal vid gaveln i 80:an efter dräneringsskada
2014 - OVK genomförd - Indragning av fibernät från AllTele - Renovering av putsskada på fasaden högst upp mot Torsbygatan
2017 - Stamspolning
2017- Relining/infordring av avlopssrör, byte kall och varmvattenledningar.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Övrigt

FÖRRÅD: Till bostaden hör ett normalstort förråd

TVÄTTSTUGA: I fastigheten finns två tvättstugor som är fullt maskinellt utrustade

GEMENSAMMA UTRYMMEN: i källaren finns det cykelförråd och två barnvagsnförråd i entréplan (ett förråd i varje port).

Om området

Farsta

Farsta är en citynära stadsdel men samtidigt har den ett naturnära läge. Ågesta friluftsområde ligger mindre än 1 km bort. Här finns Ågesta Golfklubb med 18+9 håls golfbana, ridskola och även fina motionsspår som plogas vintertid för skidåkning.
På promenadavstånd ligger Sjöarna Magelungen och Drevviken med många badplatser, promenadstråk och plogade banor för skridskoåkning vintertid.
I närområdet finns även en stor idrottsanläggning med sport- och simhall samt Ågesta friluftsområde med bland annat ridhus och 27-håls golfbana med drivingrange.

Kommunikation

Kommunikationerna är utmärkta och med tunnelbanans gröna linje tar man sig enkelt och bekvämt till Stockholms Central på ca 20min. Vid centrum finns, förutom tunnelbanan, även ett flertal bussar. Bland annat 830 till Handen och 831 till Länna handelsplats. Pendeltåget från Farsta Strand tar dig till centralen på 15 min, det tar ca 10-15 min att gå till pendeltågsstationen.

Närservice

Här har du nära till alla bekvämligheter såsom affärer, skolor, kommunikationer och grönområden, samtidigt som du bor med ett tyst och lugnt läge.
Endast ett stenkast bort finner ni omtyckta Farsta Centrum med sina hundratal butiker. Centrumet erbjuder alla tänkbara varor och tjänster man kan tänkas behöva. Här samsas matbutiker, apotek, banker, klädbutiker med caféer, restauranger, gym m.m.
På torget finns en trevlig torghandel med blommor och frukt.

Parkering

I Farsta råder generellt fri datumparkering.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Majumber Food HB
140 m
LiDL
390 m
Köpcentrum & Gallerior
Farsta Centrum
330 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Farsta Förskola
150 m
Farsta Förskola
150 m
Kollektivtrafik
Torsbygatan
70 m
Färnebogatan
180 m
Grundskolor
Hästhagsskolan
170 m
Friskolan & Fritidshemmet Hästen AB
300 m
Gymnasium
Farsta Gymnasium
630 m
Martinskolans Särskola
1,4 km
Universitet & Högskolor
Ericsson Medical Consulting HB
1,1 km
Ersta Sköndal Högskola sköndal
1,3 km
Banker
Handelsbanken Farsta Centrum
370 m
Swedbank
390 m
Golfbanor & Golfklubbar
Ågesta Golfklubb
2,5 km
Östberga Bangolf
4,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Hästhagens Bollplan
220 m
Västboda Bollplan
770 m
Simhallar & Utomhusbad
Hökarängsbadet Drevviken
690 m
Farsta Sim & Idrottshall
940 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma p�� visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Petrah Gustafsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,74 %
Ansök om lånelöfte