Sjöängsvägen 26B

Bilder

  • Sjöängsvägen
  • Altan
  • Badplatsen runt hörnet
  • Entré
  • Hall

Eller Högstbjudande

10 500 000 kr

Bevaka slutpriset

Sjöängsvägen 26B , Trångsund-Sjöängen , Huddinge

Det sägs att det inte går att få allt - Men nu är Sjöängens drömboende äntligen till salu! Välkommen till detta arkitektritade Rörvikshus med sjö och natur som närmsta granne. Detta boende erbjuder ett av områdets absolut bästa lägen, ett hus i absolut toppskick som präglas av mycket smakfulla och påkostade materialval samt en ytterst tilltalande planlösning. Lägg därtill en gedigen terrass om 120 kvm med sjöutsikt och endast 100 meter till strand och båtklubb. Med endast 20 min ifrån Stockholm C förenas villadrömmen med närhet till storstadskänsla. Hjärtligt välkomna!

198 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
198 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 156 kvm
Byggår:
2015
Driftskostnad:
2 218 kr/månad
Eller Högstbjudande:
10 500 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

198 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Spis, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin och mikrovågsugn.

Badrum

Badrum/WC 1: Sep. Dusch, WC, tvättställ, kakel, fönster, handdukstork, klinkergolv och golvvärme. Badrum/WC 2: Badkar och sep. Dusch, WC, kakel, fönster, handdukstork, klinkergolv och golvvärme.

Tvättrum

Tvättmaskin, torktumlare, värmepanna och handfat.

Välkommen till detta fantastiska hus i New England stil med generösa sällskapsytor, en härlig och solig terrass på hela 120 kvm med Drevviken som utsikt. Huset präglas av en modern planlösning med alla bekvämligheter i fin harmoni med smakfulla detaljer. Huset erbjuder väl tilltagna fönsterpartier samt en generös takhöjd vilket ger ett vackert ljusinsläpp. Huset har genomgående Kährs Indossati 1-stavsparkett som med sina synliga kvistar och ådringar kommunicerar en träkaraktär av elegans. Detta är ett riktigt drömboende för paret med höga krav och familjen i behov av det moderna boendet. Ett synnerligen attraktivt läge i en representativ fastighet med närhet till vatten.

HALL - Ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. I anslutning till hallen finns en väl tilltagen klädkammare med mycket goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM - Ett påkostat badrum som håller samma höga standard som övriga huset. Här kombineras smakfulla gråskalor på väggarna, rustika kopparinslag, med mönstrad marockansk klinkers för att skapa en känsla av ett hamambad. Tillsammans med moderna vattenblandare från exklusiva Tapwell och vitt porslin har man ett badrum av yttersta kvalité.

TVÄTTSTUGA - Vidare in från hallen nås en praktisk och genomtänkt tvättstuga med groventré. På golvet ligger slitstark klinkers och väggarna är vitmålade. Inrett med flertalet förvaringsskåp, tvättmaskin, torktumlare samt värmepanna.

KÖK - Hjärtat av huset består av det smakfulla köket i grafisk stil. Påkostad köksinteriör i mattsvart från populära HTH med tillhörande generös arbetsyta i helgjuten vit komposit. Moderna materialval i form av charmiga läder-, mässingshandtag samt vattenblandare i mässing från exklusiva Tapwell. Gott om förvaring med både över-, underskåp samt väggskåp. Köksön är även den inredd med helgjuten komposit med tillhörande integrerad ho och kran i mässing från Tapwell. Den maskinella utrustningen består av inbyggd kyl och frys, diskmaskin, fläkt från Miele samt kvalitetsugn. Micro och häll från exklusiva SMEG. Den öppna planlösningen gör att ljuset flödar in i rummet från två väderstreck och öppnar upp sig vidare mot en underbar terrass.

VINKÄLLARE - I direkt anslutning till köket ligger den platsbyggda och tempererade vinkällaren. Kammaren av exklusivitet tillgodoser möjligheter för den vinintresserade.

SÄLLSKAPSRUM - Den öppna planlösningen mellan köket och sällskapsrummet skapar en oslagbar atmosfär. De väl tilltagna fönsterpartier samt glasade dubbeldörrarna till terrassen låter ljuset flöda in från morgon till kväll. Den generösa ytan möjliggör för både media-, sällskaps- och middagsmöblemang. Från sällskapsrummet nås den underbart härliga terrassen om ca 120 kvm som ramas in av sjön och in kringliggande natur.

SOVRUM/ARBETSRUM - i anslutning till köket ligger arbetsrummet som idag används för lekrum. Rummet kan med fördel användas som både kontor eller sovrum.

Övre plan, med tre sovrum, walk in closet, trevligt allrum och ett mycket väl tilltaget badrum. Även övervåningen har genomgående 1-stavsparkett (Kährs indossati) och vattenburen golvvärme.

ALLRUM - I mitten av ovanvåningen finns det familjära allrummet som med fördel används som det privata sällskapsrummet med plats för media-, och sällskapsmöblemang. Rummet har också ett underbart fönsterparti mot sjön och natur som bildar en härlig tavla av årstiderna utanför. Allrummet öppnar upp sig likt en solfjäder till de övriga rummen på våningen.

MASTER BEDROOM - I ett gavelläge ligger det stora, rofyllda sovrummet med tre fina fönsterpartier. Här kan du med enkelhet inreda med dubbelsäng och tillhörande sängmöblemang. I anslutning till rummet ligger den underbara klädkammaren som har platsbyggd förvaring från golv till tak och erbjuder all plats man kan önska sig.

SOVRUM 2 - Charmigt barnrum med plats för både säng och skrivbord. Från rummet nås även här en separat mindre klädkammare för all förvaring.

SOVRUM 3 - Ljust och rymligt sovrum med fönster i två väderstreck. Gott om plats för båda säng och skrivbord om så önskas. Vidare in i rummet finns även här en praktisk klädkammare som erbjuder gott om förvaring.

BADRUM 2 - Det andra av de två badrummen är även det smakfullt inrett med helkaklade väggar i vitt, samt klinkers i grått på golvet. Dubbelhandfat från Vedum med tillhörande kommod och spegel ovanför, porslin i vitt samt ett härligt badkar i svart. Här finns även en duschhörna i glas med såväl takdusch som handmunstycke.

Sammanfattningsvis är detta ett hus av sällan skådad karaktär med stora sociala ytor. Det smakfulla och de mycket exklusiva materialvalen blandas med byggnadstypiska detaljer, vilket andas en känsla av design och modernitet. Ett hem fyllt med harmoni, som skapar en rofylld tillvaro och en chans att andas ut.
Välkommen till ditt nya drömboende!

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2015

Uppvärmning

Frånluftvärmepump, NIBE F750 - Vattenburen golvvärme i hela huset

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 25 september 2017

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Stor altan ca 120 kvm

Fastighetsbeteckning

Okarinan 25

Övriga byggnader

Byggrätt finns för garage eller carport, samt mur om 1,20 meter runt hela huset.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

26 620 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 15 000 kr
VA: 2 120 kr
Renhållning: 2 000 kr
Försäkring: 7 500 kr
Beräknat antal personer: 4

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

4 735 000 kr, varav byggnadsvärde 2 807 000 kr

Summa pantbrev

6 830 000 kr

Tomt

Areal: 1 156 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Grönskande trädgårdstomt med sjöutsikt!

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Trångsund-Sjöängen

Trångsund är ett lugnt och naturnära villaområde. I området är det en blandning av nya och äldre villor. Ca 1 km ner till sjön Drevviken med bad, kanotpaddling, fiske mm.
Sjöarna Magelungen och Drevviken ligger i området med klippbad och strandbad. Det finns många fina motionsspår och promenadstråk runt sjöarna.

Kommunikation

Gångavstånd ca 200 meter till Trångsunds centrum där pendeltåget till T-centralen som går var 15 minut tar 19 minuter. 10 minuters bilväg till Södermalm, buss som tar ca 7 minuter till Farsta centrum med affärer och T-bana.

Närservice

På Trångsunds torg finns båda mataffär, restaurang, blomsteraffär och bank m.m.

I närområdet finns gott och fritidsaktiviteter både för stora och små.
Bland annat Stortorps Hockeyhall med hockeyrink både ute och inne. Drevviken, alldeles intill knuten, erbjuder fina skridsko- och skidmöjligheter då sjön fryser till tidigt på hösten. Drevviken är ett populärt tillhåll för Friluftsfrämjandet. Sommartid är Drevviken ett populärt utflyktsmål för badgäster, fiskefantaster och kajak-/kanotpaddlare. I Farsta Centrum och i Skogås finns simhall samt flera bra föreningar för innebandy, basket, dans, handboll, badminton och fotboll. Intill Farsta finns Ågesta Friluftsområde med skid- och löpspår, Ågesta ridklubb och ridskola och anrika Ågesta Golfklubb med finfina banor, en 18-håls bana och en pay-and-play 9-håls bana.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Handlar'n Bullandö
770 m
M S Tobak
1,1 km
Köpcentrum & Gallerior
Farsta Centrum
3,9 km
Tyresö Centrum
4,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Hälsoförskolan Friskuss
460 m
Sjöängens förskola
600 m
Kollektivtrafik
Odonbacken
460 m
Balettvägen
640 m
Grundskolor
Edboskolan
1 km
Trångsundsskolan Grund-skola
1,5 km
Gymnasium
Östra Gymnasiet
1,2 km
Pouya Educational Service (pes)
1,5 km
Universitet & Högskolor
Martin H Ström AB
1,9 km
Ersta Sköndal Högskola sköndal
2,9 km
Banker
Handelsbanken Trångsund
1,6 km
Nordea Bank AB
1,6 km
Golfbanor & Golfklubbar
Stockholms Golfskolor AB
3,4 km
Ågesta Gk AB
4,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Edbohallen
1,1 km
Trollbäckens Tennisklubb
1,5 km
Simhallar & Utomhusbad
Sjöängen Drevviken
280 m
Stortorpsbadet Drevviken
1,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Fredrik Sangberg eller Emma Lindvall för mer information!

Emma Lindvall

Emma Lindvall

Farsta / Skogås / Trångsund

Reg. Fastighetsmäklare Fastighetsekonom

Extra kontaktperson

072-018 05 99

08-447 54 92

emma.lindvall@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte