Hyggesbacken 8

Bilder

Utgångspris

6 795 000 kr

Bevaka slutpriset

Hyggesbacken 8 , Länna , Huddinge

Välkommen till ett hus som präglas av sina stora ytor för umgänge med familj och vänner. Huset med sina fem sovrum passar den stora familjen. Vardagsrummet har öppen spis med kasset och utgång till husets altan om ca 125 kvm. Köket är välplanerat med gott om arbetsytor, skåp och lådor med en matplats för 6 personer. Lyxigt helkaklat badrum med bastu och jacuzzi. Altanen med sitt SPA bad ligger ostört och fritt med naturen som enda granne. Busshållplatsen ligger ca 500 m från huset. Området är mycket barnvänligt med badplats bara 10-15 minuter bort. I höst öppnar Engelska skolan i Länna.

183 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
183 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 264,8 kvm
Byggår:
2001
Driftskostnad:
3 006 kr/månad
Utgångspris:
6 795 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea

183 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Spis 2017, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin och kakel. Vidare finns en kompostkvarn i köket. Vitvarorna är av märket Husqvarna.

ENTRÉPLAN

HALL:
Stor välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder i garderob med skjutdörrar. Klinkergolv i entrén övergår sen till parkettgolv i ek. Väggarna är ljust tapetserade.
Hallen är husets nav som på ett naturligt sätt binder samman våningsplanets samtliga rum.

SÄLLSKAPSRUM:
Gediget sällskapsrum om ca 33 kvm med gott om plats för umgänge med familj och vänner. Rummets stora fönster ligger i två väderstreck med burspråk ut mot altanen i högt fritt läge vilket gör rummet underbart ljust och fint. Sällskapsrummet har parkettgolv i ek och ljust tapetserade väggar.
Vidare finns en braskamin och utgång till altanen som är ca 125 kvm. Rummet har också plats för större soffgrupp och matsalsmöbel med plats för 8-10 middagsgäster.

KÖK:
Välplanerat kök från Ballingslöv med gott om skåp och lådor för förvaring under arbetsbänk i vinkel. Vidare finns en köksö med förvaring och fönster över arbetsbänken som ger gott om ljus och uppsikt över tomten.
MATPLATS vid fönster i härligt SV-läge, här finns plats för 6-8 middagsgäster. Från matplatsen har man uppsikt över främre tomten och entrén. Taket har infällda dimmerbara LED-spottar.

SOVRUM 1:
Master bedroom med parkettgolv och tapetserade väggar. Rymlig walk-in-closet med hyllor, lådor och klädhängare som maximerar förvaringen. Fönster i ostört söderläge vilket gör rummet extra ljust. Den inbyggda TV´n ingår.
Rummet är ca 15 kvm.

BADRUM 1:
Helkaklat badrum med duschplats, WC, handfat med kommod och fönster för vädring.

TVÄTTSTUGA:
Perfekt planerad klädvård med vikbänk, tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Vitvarorna från Miele är från 2013.
Groventré till tomten. Vidare finns här även värmepanna och städskåp. Tåligt klinkergolv och ljust målade väggar.

Hela entréplan värms upp med vattenburen golvvärme. Alla fönster är spröjsade.

ÖVRE PLAN:
Svängd trätrappa till övre plan våningen disponeras som följer;

ALLRUM:
Stort allrum med parkettgolv och ljust målade väggar, allrummet har en stor takkupa med spröjsade fönster och utgång till balkong i härligt sydvästläge.

ARBETSRUM:
Arbetsrum med fönster ut mot allrummet. Parkettgolv och ljust målade väggar. Väggfasta hyllor och ett platsbyggt skrivbord som kommer att lämnas kvar.

SOVRUM 2
Ljust tapetserade väggar, parkettgolv och fönster i V-läge. Gott om plats för både säng och skrivbord.

SOVRUM 3
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Inbyggd garderob, parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 4
Ljusa väggar med en mönstrad fondvägg. Fönster i SO-läge med högt fritt läge utan insyn. Sjöutsikt från sovrumsfönstret.
Gott om plats för säng, skrivbord och garderober. Lucka upp till vinden.

SOVRUM 5
Parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Fönster i härligt SO-läge.
Plats för säng, skrivbord och garderober

BADRUM MED BASTU
Stort, helkaklat och lyxigt spabadrum med klinkergolv, golvvärme, duschplats och jacuzzi. Fönster i takkupa i högt ostört läge mot allmänning. Från fönstren har man sjöutsikt över Drevviken.
BASTU med elaggregat och fönster ut mot badrummet. Vidare finns WC, högskåp, handfat med kommod och spegelskåp med belysning.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2001

Uppvärmning

Frånluftvärmepump Nibe F730 från 2016

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 17 maj 2017

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Leca
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Isolerglas
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Stor altan om ca 125 kvm som löper längst hela baksidan. Altanen ligger i ostört och skyddat läge mot allmänning. Här finns sol hela dagen.
På altanen finns ett SPA-bad.

Stenlagd trappa leder upp till huset och utanför husets entré ligger en stenlagd uteplats i härligt söderläge.

Carport med isolerat förråd, carporten har plats för en bil, på uppfarten finns för övrigt plats för tre bilar.

Friggebod som är isolerad och uppvärmd.

Fastighetsbeteckning

Länna Hygget 11

Övriga byggnader

Egendesignat Skidstahus som har ritats för att passa en stor familj. Huset präglas av sina stora ytor för umgänge med familj och vänner.
Huset är mycket välskött och kontinuerligt underhållet genom åren.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

36 079 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 23 373 kr
VA: 2 870 kr
Renhållning: 1 661 kr
Sotning: 175 kr
Försäkring: 8 000 kr
Beräknat antal personer: 5

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 272 000 kr

Summa pantbrev

3 260 000 kr

Tomt

Areal: 1 264,8 kvm
Tomttyp: Kuperad trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Kuperad natur och trädgårdstomt med både plana gräsytor och berg i dagen. Tomten gränsar mot en allmänning och ligger samtidigt högt och fritt. På tomten finns odlingslådor, frukträd och rabatter.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Om området

Länna

LÄNNA
Länna är ett idylliskt villaområde med ny och till viss del gammal bebyggelse. Ett barnvänligt område med närhet till sjö och skog. På nära avstånd ligger Länna Handelsplats med affärer som Bauhaus, City Gross, Hemtex, Länna Sport, Willys, MediaMarkt, ElGiganten mm. Området har även kort bilavstånd till Farsta och Haninge centrum.

Kommunikation

Från Skogås station går pendeltåg till Stockholm och Västerhaninge/Nynäshamn. Restid till T-centralen är ca 20 minuter.
Direktbussar går från Länna till bla Farsta och Haninge. Även nattbuss som stannar på Gamla Nynäsvägen.
Från närliggande Vega finns direktbuss till Gullmarsplan.
Med bil är restiden till centrala Stockholm ca 15 minuter (ej rusning).

Närservice

SKOLA
Det finns flera kommunala och enskilda förskolor i Skogås. I Länna finns idag en enskild förskola (Blåbärsstället) som ligger på Gamla Dalarövägen 6 samt en öppen förskola som heter Familjehuset.
Till hösten kommer Internationella engelska skolan starta en ny skola i Länna för årskurs 4-9. Skolan ska ligga intill Gamla Nynäsvägen i höjd med Björnvägen och med det ligger närmsta skola endast 500 meter från huset.

Områdets kommunala skolor är Mörtviksskolan, Östra Grundskolan, Sjötorpsskolan och Edboskolan samt gymnasieskolan Östra Gymnasiet. Skolbarnsomsorg och 6-årsverksamhet finns ofta i samband med skolorna.
Mer information om skolor och förskolor finns på www.huddingekommun.se

I närheten

Livsmedelsbutiker
Hamzehnejad
130 m
Vasatorget s Frukt och Grönsaker Lidingö
160 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Pysslingen Förskolor och Skolor AB Förskolan Blåbärsstället
770 m
Förskolan Svalan
850 m
Kollektivtrafik
Länna norra
550 m
Storvretsvägen
630 m
Grundskolor
Sjötorpsskolan grundskola
450 m
Skogåsskolan
940 m
Gymnasium
Östra Gymnasiet
1,6 km
Pouya Educational Service (pes)
2,6 km
Universitet & Högskolor
Martin H Ström AB
1,3 km
Banker
Swedbank
1,1 km
Nordea Bank AB
1,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Skogås Rackethall
1,2 km
Medley Skogåshallen
1,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Lännabadet Drevviken
520 m
Norrby holme Drevviken
860 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Petrah Gustafsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte