Vallmovägen 3A

Bilder

  • Såld!

Vallmovägen 3A , Trångsund , Huddinge

I insynsskyddat läge ligger denna perfekt planerade tvåplansvilla med tomt i södervänt läge. Perfekt planerad med flertalet sovrum och stora sociala ytor. Lugnt belägen i Hjärtat av Trångsund. Frilligande garage med gott om plats för förvaring!

137 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
137 kvm
Biarea:
40 kvm
Tomtarea:
986 kvm
Byggår:
1973
Driftskostnad:
3 125 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea

137 kvm

Biarea

40 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till detta charmiga tvåplanshus i attraktiva Trångsund med insynsskyddat läge och södervänd tomt. Stora sociala ytor med stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in. Perfekt boende för den stora familjen med flera sovrum. Friliggande garage med plats för en bil samt ett förråd som tillsammans blir 31.5kvm.

Hall:
Välkomnande hall med svensk granitgolv samt golvvärme, Plats för ytterkläder vid entrédörr samt mer förvaring bakom skjutdörrar.

Kök:
Stilrent kök, renoverat 2016 med ljus interiör samt kromade detaljer. Köksbänkar i massiv ek samt svart kakel. Påkostad maskinell utrustning i rostfritt med induktionshäll samt gasolspis, varmluftsugn, mikro med ungsfunktion, kyl och frys i fullhöjd och även diskmaskin Miele. Vinkyl skapar en extra lyxig känsla. Perfekt för den matlagningsintresserade med stora arbetsytor, gott om förvaring i lådor samt över- och underskåp. I anslutning till det fantastiska köket finns matplatsen med utrymme för mellan 8-10personer. Här ifrån nås också den härliga balkongen med kvällssol, vedeldad badtunna och gäststuga

Sovrum 1: Ljust och fint sovrum med både plats för säng och arbetsbord med dubbel garderob.

Sovrum 2: Stort och lätt möblerat sovrum med plats för dubbelsäng, ljusa väggar med en fondtapet, även dubbel garderob samt inbyggd soffa med
förvaring. Ljust golv, även utsikt över trädgården.

SOVRUM 3:
I slutet av korridoren ligger det mindre av sovrummen som lämpar sig bra som tonårsrum. Klädkammare med hyllor och klädstänger som maximerar förvaringsmöjligheterna. Även här är det ett ljust golv och ljusa väggar.

BADRUM:
Helkaklat badrum med slitstark klinkers. Inrett med jacuzzi, Handfat i vitt med tillhörande kommod och spegelskåp samt toalett. Fönster för vädring.

NEDRE PLAN

SÄLLSKAPSRUM:
Lättmöblerat med plats för en större soffgrupp. Vackert trägolv, ljust målade väggar och braskamin med kasett som är centralt placerad i rummet. Stora
fönster partier mot trädgården. Utgång till tomten som sträcker sig nästan över hela husets långsida. På altan finnes även det härliga uterummet som förlänger
sommarmånaderna med vinrankor i taket.

SOVRUM 4:
Fint och tåligt golv i mörkkulör och ljusa väggar. Plats för säng och skrivbord, förvaring i inbyggd garderob.

SOVRUM 5:
Kvadratiskt och lättmöblerat rum med plats för både säng och arbetsbord. Tåligt golv och ljusa väggar.

TOALETT:
Helkaklade väggar med klinkergolv. Vidare har toaletten en WC och handfat med kommod. Stor spegel med belysning.

TVÄTTSTUGA:
I anslutning till sällskapsrummet finns den praktiska och perfekt planerade tvättstugan med tvättpelare, vikbänk, duschkabin och förvaring.

BASTU:
I anslutning till tvättstugan ligger bastun med två stora lavar.

FÖRRÅD/ MATKÄLLARE:
Praktiskt förråd med gott om förvaring samt kallförråd.

Sammanfattningsvis är detta ett av Trångsunds bästa hus där familjen får yta att växa. Platt tomt som kan nyjjtas med både fotbollsmål och stuttsmatta.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med souterräng.

Byggnadsår

1973

Uppvärmning

Direkt El

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 17 februari 2017
Energiklass: E
Energiprestanda: 83 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Lättbetong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas m. isolerglaskassetter
Bjälklag: Trä
Tak: Papp

Övrigt

UTERUM:
I härligt söderläge ligger det generöst tilltagna uterummet som förlänger sommaren.

BALKONG:
Med utgång från köket nås den stora balkongen med kvällsol. Här går det enkelt att inred med utemöbler för större sällskap.

Fastighetsbeteckning

Nytorp 3:20

Övriga byggnader

GARAGE:
Friliggande garage med gott om förvaring och plats för en bil.

FÖRRÅD:
I direkt anslutning till garaget ligger förrådet. Tillsammans har de en gemensam yta om 31,5kvm.

GÄSTSTUGA:
I anslutning till huset och balkongen ligger gäststugan som idag rymmer tre bäddar och förvaringsmöbler.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

37 500 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 26 400 kr
VA: 3 480 kr
Renhållning: 1 620 kr
Försäkring: 6 000 kr
Beräknat antal personer: 6

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 066 000 kr

Summa pantbrev

3 456 000 kr

Tomt

Areal: 986 kvm
Tomttyp: Kuperad trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Trångsund

Trångsund är ett lugnt och naturnära villaområde. I området är det en blandning av nya och äldre villor. Ca 1 km ner till sjön Drevviken med bad, kanotpaddling, fiske mm.
Sjöarna Magelungen och Drevviken ligger i området med klippbad och strandbad. Det finns många fina motionsspår och promenadstråk runt sjöarna.

Nio (9) st förskolor finns i närområdet, varav 4 st är privata.
Två (2) st. grundskolor finns i området, samt en Montessori skola i Skogås.
En (1) gymnasieskola finns i den omedelbara närheten. Ytterligare gymnasieskolor finns bland annat i Farsta och i Globen, vilka man når med hjälp av tunnelbanan

Kommunikation

Gångavstånd ca 200 meter till Trångsunds centrum där pendeltåget till T-centralen som går var 15 minut tar 19 minuter. 10 minuters bilväg till Södermalm, buss som tar ca 7 minuter till Farsta centrum med affärer och T-bana.

Närservice

På Trångsunds torg finns båda mataffär, restaurang, blomsteraffär och bank m.m.

I närområdet finns gott och fritidsaktiviteter både för stora och små.
Bland annat Stortorps Hockeyhall med hockeyrink både ute och inne. Drevviken, alldeles intill knuten, erbjuder fina skridsko- och skidmöjligheter då sjön fryser till tidigt på hösten. Drevviken är ett populärt tillhåll för Friluftsfrämjandet. Sommartid är Drevviken ett populärt utflyktsmål för badgäster, fiskefantaster och kajak-/kanotpaddlare. I Farsta Centrum och i Skogås finns simhall samt flera bra föreningar för innebandy, basket, dans, handboll, badminton och fotboll. Intill Farsta finns Ågesta Friluftsområde med skid- och löpspår, Ågesta ridklubb och ridskola och anrika Ågesta Golfklubb med finfina banor, en 18-håls bana och en pay-and-play 9-håls bana.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Handlar'n Bullandö
40 m
Manjar AB
840 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Tusenfotingens förskola
260 m
Sjöängens förskola
350 m
Kollektivtrafik
Blåklintsvägen
150 m
Odonbacken
400 m
Grundskolor
Edboskolan
580 m
Trångsundsskolan Grund-skola
960 m
Gymnasium
Östra Gymnasiet
760 m
Pouya Educational Service (pes)
790 m
Universitet & Högskolor
Martin H Ström AB
1,9 km
Ersta Sköndal Högskola sköndal
2,8 km
Banker
Handelsbanken Trångsund
890 m
Nordea Bank AB
1,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Edbohallen
590 m
Idrottsplats Stortorpshallen Stortorps IP
1,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Sjöängen Drevviken
870 m
Stortorpsbadet Drevviken
1,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Emma Lindvall för mer information!

Emma Lindvall

Emma Lindvall

Farsta / Skogås / Trångsund

Reg. Fastighetsmäklare Fastighetsekonom

Ansvarig mäklare

072-018 05 99

08-447 54 92

emma.lindvall@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte