Russinvägen 79

Bilder

  • Såld!
  • Fantastiskt ljust vardagsrum
  • Stora fönster ger mycket ljus och fin utsikt
  • Vardagsrum mot hall
  • Charmigt kök
  • Gott om förvaring i skåp

Russinvägen 79 , Hökarängen/Farsta , Stockholm

Sällsynt chans i bästa läge. Högst upp i huset med sjöglimt från balkongen som badar i solsken. Ytskikten i lägenheten är äldre men besiktningsmannen lämnade kommentaren att det var den finaste före detta hyreslägenhet som han besiktigat, så om man inte vill behöver man inte åtgärda dessa förr ens man själv önskar förnyelse. Badrummet är stamrenoverat 2011 och upprustat till mycket god standard av föreningen.
Rummen flödar i ljus från de stora fönstren. Har man barn så kan man se dessa leka på den staketförsedda lekplatsen på innergården från köksfönstret.
På kort avstånd finns flera förskolor och Martinskolan, en Waldorffskola med mycket gott renommé. På promenadavstånd ligger också parkleken Starrmyran där barnen kan prova på hästridning och skötsel samt gosa med getterna Flora och Filur.
På bara 13 minuters färd med tunnelbanan är du innanför tullarna till Stockholm och åt andra hållet är du i stora Farsta Centrum på bara 3 minuter med tunnelbanan. Eller varför inte ta en cykeltur på 10 min så kan du både shoppa i Farsta Centrum eller bada i Magelungen.
Föregående lägenhetsinnehavare hade rörelsehinder och därför är trösklarna anpassade för detta samt att det finns en trapphiss i trapphuset.

74 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 925 kr inkl värme, vatten bredband 100Mbit och kabel TV
Typ:
Lägenhet
Boarea:
74 kvm
Våning:
3, hiss finns
Lägenhetsnummer:
3094
Byggår:
1963
Driftskostnad:
500 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

74 kvm

Rumsbeskrivning

När man kliver in i den centrala hallen så har man i detta rum 10 olika garderober och skåp att välja på. Dessutom finns praktisk klädavhängning direkt till vänster. Golvet är ljust och på väggarna finns en charmig mörkblå tapet.

Till vänster från hallen har vi det första sovrummet som via det stora fönstret har en fin utsikt över omgivningarna utan att ha någon insyn. På väggarna finns ljusa tapeter med härlig struktur och känsla. I rummet får man med lätthet plats med både större säng samt eventuella garderober och annat möblemang.
Mittemot detta sovrum finns det andra sovrummet. Även här är det ljusa tapeter med textilstruktur som ger rummet en härlig ljus atmosfär.

Vidare in i lägenheten har vi på vänster sida det rymliga vardagsrummet som öppnar upp sig via stora fönster och balkongdörr mot den stora balkongen.
I vardagsrummet finns gott om plats för flera sittmöbler och man kan också anordna en mysig hörna i någon ände av rummet.
Från vardagsrummet når man som sagt den rymliga balkongen som fullständigt badar i ljus en stor del av dagen. Här ser man även Drevvikens vatten mellan och över träden. Här finns plats för både möbler och lyktor för mysiga sommarkvällar.

Mittemot vardagsrummet ligger köket som har kvar sin charm från byggnadsåret men vitvarorna är uppdaterade till senare snitt. Här finns förberett för diskmaskin om man skulle vilja montera en sådan. Fläkten är en utsugsfläkt för ovanlighetens skull så här slipper man problem med återcirkulerande matos. Vidare finns gott om utrymme för matplats. Från köksfönstret ser man den härliga lekplatsen där barn kan roa sig medans föräldern lagar middagen.

Mellan vardagsrum och kök ligger badrummet. Detta är stamrenoverat 2011 och håller riktigt god standard. Här finns såväl handdukstork samt förberett för tvättmaskin om man önskar sådan. Vidare finns duschväggar, toalett och tvättställ med förvaring i skåp under detta. Väggarna är ljusa och golvet är mörkare.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns

Avgift

3 925 kr inkl värme, vatten bredband 100Mbit och kabel TV

Andel i föreningen

0,0168%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

snabbt tillträde möjligt

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1963

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 6 juli 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 218 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Timjan 3

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

6 000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 600 kr
Försäkring: 2 400 kr

Kommentar

Driftkostnader för tidigare bostadsinnehavare saknas. Angivna värden är schablonbaserade.

Förening

Namn

Brf Timjan 3

Om föreningen

I bostadsrättföreningen Timjan 3 är det 61 lägenheter varav 8 stycken hyresrätter (årsredovisning 2015). I hus 73-75 finns gemensamma utrymmen i form av möteslokal, övernattningslokal och även en lokal för enklare tillställningar.
Hyresrätterna kan ses som ett framtida kapitaltillskott till föreningen då dessa i framtiden kan avyttras till gällande marknadspris.
Ny fräsch, tvättstuga från 2013. Fyra maskiner, två torkskåp, två torktumlare och en mangel finns här.
Källarförråd hör till lägenheten.

Antal lägenheter

61

Antal hyresrätter

8

Antal lokaler i föreningen

3

TV och Bredband

ComHem, Tre hål i väggen, Bredband upp till 500MBit/s
Bredbandsfiber (100Mbit) finns indraget och ingår i månadsavgiften.

Parkering

Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra p-plats (utan el), det finns 45 platser - pris 300 kr/mån.
Ingen kö vid kontroll 7/6 -2016.

Renoveringar

Stambyte 2011
Takbyte 2014
Trapphusrenovering (2014, ej färdigställd)

Fönster 2017
Balkonger och fasader 2019
Vi kommer påbörja arbetet under hösten för att ta in offerter och kanske göra allt samtidigt. Vi har planer på att tidigarelägga fasad och balkonger. Det har varit viktigt att invänta omvandling av lokaler till lgh då det kommer att påverka fasaderna där de kommer att vara. Lgh hoppas vi blir klara årsskiftet.

Ekonomi

Inga höjningar av avgifterna 2015 och inga planerade för 2016.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Övrigt

Cykelförråd i alla hus. Barnvagnsförråd i alla portar.

Om området

Hökarängen/Farsta

Hökarängen är en stadsdel i Farsta stadsdelsområde i Söderort i Stockholms kommun. Det moderna Hökarängen växte fram som en planerad förort på 1940-talet och bebyggelsen domineras idag av bostadsområden byggde 1946-1954
Sjöarna Magelungen och Drevviken ligger 15-20 min promenad bort, här finns fina badplatser, motionsspår och strövområden.
Sjöarna får plogade naturisbanor vintertid.
Ågesta friluftsområde tar du dig enklast till med bil och här finns golfbana 9+18 hål, ridskola, elljusspår och utegym.

Kommunikation

Närmsta T-banestation är Hökarängen som ligger ca 5-6 min promenadväg bort, härifrån tar det ca 19 min in till stan.

Närservice

I Hökarängens centrum finns mataffär, bageri, järnaffär, låsaffär, restauranger mm.
Farsta centrum ligger ca 10 minuters promenadväg bort, det är ett fullservicecentrum med allt från vårdcentral, mode och mat till systembolag.

Parkering

Det råder fri datumparkering i området.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Mälartorgets Frukt & Grönt
170 m
Matdax Hökarängen
710 m
Köpcentrum & Gallerior
Farsta Centrum
1,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Trollgården Förskola
260 m
Kardemumma Förskola
290 m
Kollektivtrafik
Hökarängen
560 m
Hökarängen
560 m
Grundskolor
Skönstaholmsskolan
350 m
Kryddgårdsskolan
380 m
Gymnasium
Martinskolan Söders Waldorfskola
860 m
Martinskolans Särskola
860 m
Universitet & Högskolor
Ericsson Medical Consulting HB
820 m
Arkitekturhistoriker Johan Örn
1,2 km
Banker
Handelsbanken
1,2 km
FOREX Bank
1,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Björkhagens Golfklubb
3,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Sköndalshallen
830 m
Gubbängens Bollplan
900 m
Simhallar & Utomhusbad
Hökarängsbadet Drevviken
1,3 km
Farsta Sim & Idrottshall
1,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Mikael Himanka för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte