Gränsvägen 73

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Gränsvägen 73
  • Stilrent kök från Noblessa
  • Detta är ett kök
  • Stilrent badrum
  • Stora hörntomten

Gränsvägen 73 , Vällingby Nälsta , Stockholm

Underbart kedjehus med villakänsla! Här finns fina sällskapsytor och hela fyra fina sovrum på övre våningsplan. Boarea om 135 kvm samt garage med förrådsdel och nybyggt extraförråd om 12 kvm. I det välplanerade Noblessa-köket från 2008 finns matplats för stor familj och många vänner till bords. Det lättmöblerade vardagsrummet har skjutdörrar av glas mot trädgårdens generösa trädäck i soligt, skyddat söderläge! Två moderna helkaklade badrum. Barnrikt och barnvänligt område med kort promenadavstånd till såväl grönområden med lekpark som förskola, skola och ett flertal bussar. Friköpt hörntomt om 469 kvm. Det lättskötta kedjehuset med villakänsla. Ett hus för hela familjen!

135 kvm, 6 rok

Typ:
Kedjehus
Boarea:
135 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
469 kvm
Byggår:
1972
Driftskostnad:
3 091 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 5 sovrum

Boarea

135 kvm

Rumsbeskrivning

HALL:
Välkomnande ljus hall med ett frostat sidofönster och goda förvaringsutrymmen. Både hatthylla och en inbyggd garderob rymmer hela familjens ytterkläder. Vitmålade väggar samt ett vackert klinkergolv i grafitgrå ton med vattenburen golvvärme.

GÄST-WC MED DUSCH:
I anslutning till hallen finner du det första helkaklade badrummet med vitt kakel och mosaikgolv med golvvärme. Tvättställ med kommod, stort duschutrymme samt vädringsfönster.

KÖK:
Hemtrevligt Noblessakök i varmgrå ton från 2008 med plats för hela familjen! Ett väl utrustat kök med induktionshäll från Gram, inbyggd varmluftsugn och fläkt från Constructa, samt kyl och frys från Electrolux med inbyggd vattentapp och ismaskin. Diskmaskin med rostfri front från Siemens. Vitmålade väggar och parkettgolv av körsbär. Stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

VARDAGSRUM MED STORA FÖNSTER OCH SKJUTDÖRRAR:
Stort och lättmöblerat vardagsrum med snygg ekparkett och ståtliga skjutdörrar som leder ut till trädgårdens generösa trädäck med soligt söderläge. Vitmålade väggar och en diskret mönstrad fondvägg.

FÖRRÅDSRUM/KONTOR, MED SEPARAT UTGÅNG TILL TRÄDGÅRD:
Kontor/förrådsrum med separat utgång till trädgården. Finns både städskåp, väggskåp och vägguttag för internet. Plats för ett löparband.

TRAPPFÖRRÅD: Extrautrymme med förvaring.

TRAPPA:
Det ljusa trapphuset med plansteg av vacker ek förbinder entréplan med det övre våningsplanet. Vitmålad vägg med charmig fondtapet med blad.

ÖVRE VÅNINGSPLAN...

HALLEN:
Rymlig ljus hall med gott om förvaring. Här finns en garderobsvägg med spegeldörrar inredd med trådbackar, hyllplan och klädstänger. Vitmålade väggar samt ett parkettgolv av körsbär.

SOVRUM 1:
Stort master bedroom i en harmonisk creméfärgad ton samt fondtapet med creméfärgade blommor. Plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderoberna. Sovrummet har två fönster i söderläge med en motordriven markis med solatoumatik och ett tåligt laminatgolv i mörk ton. Rummet går enkelt att göra om till två mindre sovrum.

SOVRUM 2:
Sovrum med fönster mot den härliga baksidan. Även här finns en motordriven markis med solautomatik och en garderob. Vitmålade väggar och ek mönstrat laminatgolv.

SOVRUM 3:
Sovrum med fräscha vitmålade väggar och ek mönstrat laminatgolv. Fönster i österläge.

SOVRUM 4:
Sovrum med vitmålade väggar och ek mönstrat laminatgolv. Fönstret ligger i norrläge och två garderober finns i rummet.

BADRUM/TVÄTTSTUGA:
Smakfullt och funktionellt badrum på övre våningsplanet. Vitt kakel och klinkergolv i chokladbrun ton. Badrummet är modernt utrustat med vattenburen golvvärme, dubbla tvättställ med rymlig kommod, duschutrymme med takdusch och handdusch samt klarglasvägg med mönster. Ovanför tvättstället finns en stor spegel som är eluppvärmd för att undvika imma vid duschning och i taket finns uppfällda spotlights. Tvättmaskinen från 2008 och torktumlaren från 2016 kommer från Whirlpool. I badrummet finns även 3 stora fönster varav ett är dolt bakom den stora badrumsspegeln.

Byggnad

Byggnadstyp

2 plans kedjehus

Byggnadsår

1972

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 31 augusti 2011
Energiprestanda: 148 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä och tegel
Fönster: 2-glas + 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp

Övrigt

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2008 - köket totalrenoveras (information från föregående ägare).
2008 - f.d. tvättstuga på övre våningsplan byggs om till sovrum (information från föregående ägare).
2008 - wc med dusch på entréplan totalrenoveras (information från föregående ägare).
2008 - elcentralen byts ut. Jordfelsbrytare installeras (information från föregående ägare).
2011 - wc/dusch på övre våningsplan totalrenoveras av försäkringsbolag efter fuktskada (information från föregående ägare).
2011 - garderobsvägg monteras i hall på övre plan (information från föregående ägare).
2012 - ny inredning monteras i badrum på övre plan (information från föregående ägare).
2013 - samtliga radiatorventiler byts ut. Nya termostater installeras. Nya shuntventiler monteras (information från föregående ägare).
2013 - yttertaket av papp läggs om på bostadsbyggnad (information från föregående ägare).
2013 - yttertaket av papp läggs om på garagebyggnad. Plåtarbeten i anslutning mellan hus och garage utförs (information från föregående ägare).
2013 - invändig trappa renoveras: vita sättsteg och plansteg av ek monteras, samt vitt trappräcke och handledare (information från föregående ägare).
2014 - renovering av två sovrum på övre plan: nya golv läggs in, väggar målas om (information från föregående ägare).
2014 - skjutdörrar från vardagsrum mot tomtens trädäck installeras (information från föregående ägare).
2014 - nytt innertak monteras i vardagsrum, väggar målas om, parkettgolvet slipas och lackeras (information från föregående ägare).
2014 - el-styrd markis om 7x3,5 meter monteras över trädäck. Markiser monteras över sovrumsfönster i söderläge, på övre våningsplan (information från föregående ägare).
2014 - nytt förråd om 12 kvm byggs (information från föregående ägare).
2014 - utvändig reparation av vägg/fönster utanför kök efter fuktskada (information från föregående ägare).
2014 - ommålning av fönster i badrum på entréplan samt i badrum på övre våningsplan (information från föregående ägare).
2014 - ny belysning över arbetsbänk i kök monteras (information från föregående ägare).
2014 - nya strömbrytare samt eluttag monteras i kök, hall och i vardagsrum (information från föregående ägare).
2015 - nuvarande ägare flyttar in.
2015 - en vägg mellan två sovrum på övre våningsplan tas ner, vilket skapar ett rymligt master bedroom.
2016 - generös altan, med infällda spotlights, byggs på trädgårdssidan.
2016 - asfaltering av biluppställningsplats för tre bilar framför garage.
2016 - ommålning av fasad på bostadsbyggnad och garagebyggnad.
2016 - nytt betonggolv gjuts i garage samt garagets förrådsdel.
2016 - hall på entréplan målas om. Nytt klinkergolv läggs in.
2016 - två sovrum på övre våningsplan målas om.
2016 - nytt golv läggs in i master bedroom på övre våningsplan.

Fastighetsbeteckning

Tingbjörn 11

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

37 100 kr/år

Driftskostnad, varav

Väg, samf: 33 600 kr
Försäkring: 3 500 kr
Beräknat antal personer: 4

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 709 000 kr

Summa pantbrev

3 230 000 kr

Tomt

Areal: 469 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Ödbjörn GA:2

Om området

Vällingby Nälsta

Nälsta är ett lugnt och vackert område som ligger mellan Spånga och Vällingby. I området är det mestadels villor och radhus, men även några flerbostadshus. Till Vällingby är det ca 1,5 km och till Mälaren är det cykelavstånd. I Vinsta vid Johannelunds tunnelbanestation finns en stor Coop butik.

Kommunikation

Busslinje 179 har hållplats intill Vinstaskolan som ligger ca 400 meter från huset. Linjen trafikerar sträckan Vällingby - Spånga stn - Kista C - Sollentuna stn, det tar 5 minuter till Vällingby Centrum alternativt Spånga Station 6 minuter.
I Vällingby finns hållplatser för 11 olika busslinjer och från Vällingby tar det endast 28 minuter till Stockholms Central med tunnelbanans gröna linje. I Spånga finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på 13 minuter.

Närservice

Närhet till Nälstabadet med utomhuspool, minigolfbana och gym. I närliggande Vällingby City finns ett stort utbud av affärer, restauranger, bio och all tänkbar service. På ca 15 minuters promenadavstånd från bostaden ligger mysiga Spånga Centrum där finner man restauranger, caféer, matbutiker, kött- och fiskaffär m.m.
I området finns flertalet förskolor bland annat Ryttis som ligger ett stenkast från huset.
På mycket nära gångavstånd finns grundskolan Vinstaskolan med ca 360 elever (årskurs F-6). Skolan har närhet till många grönområden.

Parkering

Plats för 3-4 bilar i uppfarten samt 1 bil inne i garaget.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Sörmlands Glass AB
510 m
Hemköp Kälvesta
590 m
Köpcentrum & Gallerior
Vällingby City
1,7 km
Spånga centrum
1,7 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Ryttis Förskola
240 m
Trollflöjten Förskola
320 m
Kollektivtrafik
Ivarskärrsvägen
300 m
Trädgårdsmästarvägen
310 m
Grundskolor
Vinstaskolan
360 m
Vinstaskolan Fritidshem Galaxen
360 m
Gymnasium
Walthers Gymnasium Vällingby
930 m
Spånga gymnasium
1,4 km
Universitet & Högskolor
Teologiska Frågor
2,4 km
Banker
FOREX Bank
1,7 km
Nordea Bank AB
1,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Blanc Label AB
760 m
Nälstabadet
1,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Blanc Label AB
760 m
Nälstabadet
1,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Jaime Markenbjörk eller Ulrika Biewald för mer information!

Ulrika Biewald

Ulrika Biewald

Vällingby / Hässelby / Spånga

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Extra kontaktperson

070-465 97 00

ulrika.biewald@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte