Ångermannagatan 61

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Ångermannagatan 61!
  • Stor härlig träaltan i söderläge
  • Läckert kök
  • Köket har rostfria vitvaror och väldisponerade ytor
  • Den öppna planlösningen ger perfekta sällskapsytor

Ångermannagatan 61 , Vällingby Råcksta , Stockholm

I Råckstas gröna villakvarter finner du denna idylliska familjevilla i toppskick! Totalt 132 välplanerade kvm för dig som har högt ställda krav och som värdesätter stil och komfort. Bostaden präglas av hög modern standard och den fasta inredningen är ljus och enhetlig för att ge plats åt din personliga stil. Varje detalj är noga genomtänkt såväl inne som ute. Huset har genomgått omfattande renoveringar under 2016 och är i så gott som nyskick. Ny luft-vattenvärmepump och FTX-ventilation ger låga driftkostnader.

En helt perfekt planlösning där varje kvadratmeter tagits till vara. Köket och matplatsen på entréplanet smälter ihop med vardagsrumsdelen vilket ger bostaden en härlig rymd. På detta våningsplan finner du även ett helkaklat duschrum och två sovrum med en bra storlek. Den stora altanen på garagetaket ligger i söderläge och utgör ett härligt extrarum under sommarmånaderna. Det nedre våningsplanet erbjuder ett extra allrum, ett sovrum, en fräsch tvättstuga, ett stort lyxigt badrum och även ett förråd.

Friköpt tomt på en lugn återvändsgata. Trädgården är lättskött med en stor plan gräsmatta och äppelträd. Enkelt att parkera med ett vidbyggt garage och två parkeringsplatser på tomten.

Här bor du i den bästa av två världar med närhet till både storstad och natur. Promenadavstånd till Mälarens glittrande vatten som inbjuder till bad och båtliv. Barnfamiljen har nära till flertalet förskolor och Vällingbyskolan. Endast 1 km till Vällingby City med tunnelbana och ett rikt utbud av shopping och restauranger.

66 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
66 kvm
Biarea:
66 kvm
Tomtarea:
520 kvm
Byggår:
1952
Driftskostnad:
2 132 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

66 kvm

Biarea

66 kvm

Rumsbeskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL
Du välkomnas av en rymlig entréhall med ett svart klinkergolv och vitmålade väggar som är genomgående i huset. Här finns trappan till det nedre våningsplanet.

DUSCH/WC
Smart planerat med ett duschutrymme på varje våningsplan. Väggarna är vitkaklade och på golvet ligger svarta klinkers med behaglig golvvärme. Inbyggda spotlights i taket. Utrustat med dusch, wc, tvättställskommod, spegelskåp, handdukstork och ett frostat vädringsfönster.

SOVRUM 1
Ett rogivande sovrum med ekparkettgolv, vitmålade väggar och fönster som vetter mot baksidan.

SOVRUM 2
I nästa sovrum finner du ett ekparkettgolv, vitmålade väggar och från fönstret har du utsikt mot husets entrésida.

KÖK/VARDAGSRUM
Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet ger ljusa öppna ytor. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett. Utgång till den väl tilltagna altanen i söderläge. Modernt kök med vita skåpluckor. vitt kakel och ekbänkskivor. Vitvaror i rostfritt utförande från Bosch. Fullstor kyl och frys, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, köksfläkt och diskmaskin. Från fönstret över diskhon har du utsikt över trädgården. Hela övre våningsplanet har vackra fönsterbänkar i original i marmor.

- NEDRE PLAN -

HALL
Perfekt med en extra ingång till det nedre våningsplanet. Hallen har ekparkettgolv och vitmålade väggar.

FÖRRÅD
Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

TVÄTTSTUGA
Även här nytt och fräscht med vitkaklade väggar och ett svart klinkergolv med golvvärme. Utrustat med en arbetsbänk i ek, tvättho, tvättmaskin och torktumlare i pelare från Bosch samt varmvatttenberedare från NIBE. En del av arbetsbänken går att ta bort för att komma in till förrådet under trappan.

BADRUM
Stort och lyxigt med både dusch och badkar! Väggarna är klädda i vitt kakel och på golvet ligger svarta klinkers med golvvärme som värmer kalla fötter. Duschen har svängbara duschväggar. Här finns även wc, tvättställskommod, spegelskåp, handdukstork och ett frostat vädringsfönster.

ALLRUM
Ett extra sällskapsrum med generös yta, ekparkettgolv, vitmålade väggar och två mindre fönster.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet har ekparkettgolv, vitmålade väggar och ett mindre fönster.

GARAGE
Vidbyggt garage med gråmålat betonggolv och vita väggar. Ljusinsläpp från betongglasfönster och ett vanligt fönster. Här finns även ett handfat.

UTFÖRDA RENOVERINGAR 2016

- Omdränerat
- Stambytt
- Två nya badrum + tvättstuga
- Nytt kök med nya vitvaror
- Nya ytskikt i hela huset
- Nytt uppvärmningssystem med luft/vattenvärmepump
- Ny FTX- ventilation
- Nya radiatorer
- Nya vatten och radiatorrör
- Jordad el och nya el-ledningar
- Ny gräsmatta
- Nya parkeringsplatser på tomten
- Ny gräsmatta
- Isolerat ventilationskanaler på vinden
- Nymålad fasad och fönster

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1952

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 17 november 2015
Energiprestanda: 169 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källargrund
Stomme: Betong/Lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Betongpannor (2010)

Övrigt

Ett nytt uppvärmningssystem har installerats efter att energideklarationen utfördes så dagens energiförbrukning ligger väsentligt lägre än vad som anges.

Fastighetsbeteckning

Papperskorgen 7

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

25 584 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 11 484 kr
El: 5 200 kr
VA: 2 600 kr
Renhållning: 1 800 kr
Försäkring: 4 500 kr

Kommentar

Driftkostnaderna är uppskattade med fyra personer i hushållet. Beräknad årsförbrukning för uppvärmning är 8 201 kWh/år.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 703 000 kr

Summa pantbrev

3 075 000 kr

Tomt

Areal: 520 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Pia Närlivs AB
180 m
Arshad Salah Nima
490 m
Köpcentrum & Gallerior
Vällingby City
750 m
Spånga centrum
2,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskola Njurundagatan 10-12
200 m
Johannas Underbara Barn AB
220 m
Kollektivtrafik
Ångermannagatan
100 m
Vällingbyskolan
290 m
Grundskolor
Vällingbyskolan Särskola Villan
150 m
Vällingbyskolans Särskola
300 m
Gymnasium
Blackebergs Gymnasium
1,5 km
Walthers Gymnasium Vällingby
2 km
Universitet & Högskolor
Teologiska Frågor
2,9 km
Teologiska högskolan Stockholm
3,7 km
Banker
SEB
700 m
FOREX Bank
720 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Vällingby Bollplan
330 m
Råcksta Bollplan
620 m
Simhallar & Utomhusbad
Vattenhuset AB
760 m
Nälstabadet
1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Emelie Lagerqvist för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte