Grantoppsgränd 32

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Grantoppsgränd!
  • Underbar baksida med privat läge
  • Ljus öppen planlösning
  • Genomgående mycket fint skick
  • Vardagsrummet är väl tilltaget

Grantoppsgränd 32 , Hässelby Norra Villastad , Stockholm

Radhus i toppskick med ett helt fantastiskt läge på höjden. Minimalt med insyn och med skog angränsande mot husets baksida. Huset innehar fina attribut som öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fritt ljusflöde från stora fönsterpartier i motsatta väderstreck, braskamin samt även en stor trädäckad altan på husets ogenerade baksida. Barnvänligt område och nära till skola, förskolor, affär, kommunikationer, Mälaren och grönområden.

118 kvm, 4 rok

Tomträttsavgäld/år:
10 500 kr
Typ:
Radhus
Boarea:
118 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
185 kvm
Byggår:
1976
Driftskostnad:
2 540 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

118 kvm

Rumsbeskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL
Direkt innanför ytterdörren möts du av ett vackert hem i mycket bra skick. Alla renoveringar är varsamt utförda för att passa dig med högt ställda krav. Närmast ytterdörren ligger ett mörkt klinkergolv med golvvärme. Längre in ligger fin valnötsparkett och väggarna pryds av ljust mönstrade tapeter. Inbyggda spotlights i taket. Krokar för ytterkläder och ytterligare förvaring för ytterkläder i förrådet under trappan. Här finner ni även luftvärmepumpen.

BADRUM
Här finner du en ljus våtrumsmatta och våtrumstapeter. Utrustat med dusch, wc, tvättställskommod, spegel, varmvattenberedare och vädringsfönster.

KÖK
Ett riktigt drömkök från 2009 som passar de flesta i smaken. Här finns allt du kan önska och matlagningen blir ett rent nöje. Köksön ger extra bänkyta och erbjuder även sittplatser och förvaring. Köksskåpen har vita luckor och arbetsbänkar samt kakel är i svart utförande. utrustat med spishäll, varmluftsugn med självrengöringsfunktion, köksfläkt -15, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin och fullstor kyl och frys. Inbyggda spotlights i taket.

VARDAGSRUM
Ett fantastiskt rum med generös yta och fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. Den öppna planlösningen ger en ljus och luftig atmosfär som inbjuder till trevlig samvaro med familj och vänner. Fin valnötsparkett på golvet och vitmålade väggar. Infällda spotlights i taket. Braskaminen sätter guldkant på tillvaron. Möjlighet finns att dela av vardagsrummet för att skapa ett extra sovrum.

- ÖVRE PLAN -

HALL
En fin vitmålad trappa tar dig upp till det övre våningsplanet. I trappan finner du en fondtapet med metallmönster. Den övre hallen har vitlaserad granträgolv och vitmålade väggar. Hallen är centralt placerad med ingång till alla rum på denna våning.

BADRUM
Lyxigt badrum med golvvärme i neutrala färg och materialval. Grått klinkergolv och ljust kakel på väggarna. Utrustat med bubbelbadkar, wc, tvättställskommod, spegel och tvättmaskin. Två frostade fönster ger ljusinsläpp och i taket sitter infällda spotlights.

SOVRUM 1
Ett fint rum med laminatgolv och väggar målade i ljusa toner med fondtapet.

SOVRUM 2
Detta sovrum har laminatgolv och vitmålade väggar med en fondtapet.

ARBETSRUM
Bakom vita skjutdörrar i hallen finner du ett extra arbetsrum/sovrum med vitmålade väggar och vitlaserade granträgolv. Innerfönster mot intilliggande rum.

SOVRUM 3
Här är det laminatgolv och vitmålade väggar. Två fönster ger fint ljus i rummet.

KLÄDKAMMARE
Ett bra förvaringsutrymme som även kan användas till arbetsrum.

Utförda renoveringar:
x 2002 Duschrum entréplan renoverat
x 2005 Ny varmvattenberedare (från 2003)
x 2005 Installerat luftvärmepump
x 2005 Badrum på övre plan renoverat
x 2009 Köket renoverat
x 2013 Alla dörrar och fönster bytta
x 2012 Stenplattor på framsida och nytt papptak på farstukvist 2014
x 2014 Hela huset målades och delar av panel utbytt
x 2015 Tak över altanen på baksidan
x 2005-2016 Renoverat ytskikt i huset

Övrigt: Alla element i huset är bytta utom i de små sovrummen.

Byggnad

Byggnadstyp

2 plans radhus

Byggnadsår

1976

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 26 maj 2016
Energiklass: D
Energiprestanda: 70 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor

Fastighetsbeteckning

Grobladet 24

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

30 486 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 16 806 kr
Väg, samf: 9 200 kr
Sotning: 366 kr
Försäkring: 4 114 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. I samfällighetsavgiften ingår kallvatten, sophämtning, garageplats och skötsel i området. Tomträttsavgälden på 875 kr/månad är avdragsgill i deklarationen med 30 % på samma sätt som räntekostnader.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 980 000 kr

Summa pantbrev

2 170 500 kr

Tomt

Areal: 185 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Välskött trädgård med högt fritt läge. Framsida i söderläge med gräsmatta, fin stenläggning och träaltan. Här kan du skörda dina egna äpplen och rabarber. På baksidan finner du en stor härlig träaltan i ogenerat läge med kvällssol. Halva altanen är under tak.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Grobladet GA:1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Hässelby Norra Villastad

Hässelby Norra Villastad är ett barnvänligt område med liten genomfartstrafik. Lekplatser och grönområden ligger utspridda i området, t.ex. Gulsippans Parklek som har inhägnad småbarnsdel, klätterborg, gungor, bike-park samt viss djurhållning. På cykelavstånd ligger Mälaren med flertalet badplatser - stränderna är naturliga samlingsplatser för stora och små under sommarens soliga dagar. Möjlighet finns även att hyra båtplats i Kanaan eller Hässelby. Utefter vattenlinjen finns vackra vägar för promenader, jogging eller cykelturer. För den golfintresserade ligger närmaste driving-range vid Lövsta Golfklubb (9-hålsbana) och Viksjö Golfklubb (18-hålsbana). Vintertid är det mycket populärt med långfärdsskridskoturer på Lambarfjärden och runt Viksjö Golfbana anläggs vintertid ett mycket bra längdskidspår. Ridhus finns i Vällingby och Jakobsberg. I området finns också flertalet skolor och förskolor, bl.a. Backluraskolan (F-6), Trollbodaskolan (F-9), Smedshagsskolan (F-9) samt populära förskolan Gulsippan som endast ligger på ca 4 min promenadavstånd m.fl.

Kommunikation

I närområdet finns mycket goda kommunikationer. Närmsta busshållsplats ligger på Blomsterkungsvägen, dit är det ca 220 meter. Med buss 541 eller 518 tar det ca 20 minuter till Barkarby station och fortsätter du färden med 518 tar du dig till Kista galleria på totalt ca 32 minuter. Från Barkarby station tar det ca 16 min till Stockholms central med pendeltåg. Med buss 541 och 518 i motsatt riktning tar du dig till Vällingby C på ca 16 min. Tunnelbanans gröna linje tar sedan ca 28 minuter till Stockholms central. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer.

Närservice

Hässelby Villastad har sina närmaste butiker i Åkermyntans Centrum. Där finns restauranger, frisör, apotek och större matbutiker som Ica Supermarket och Lidl. I närliggande Vällingby City, Kista galleria och Barkarby handelsplats finns fantastisk shopping, restauranger, matbutiker, bio och all tänkbar service.

Parkering

Garage i länga med el-uttag. Avskärmat mot grannarna. Även gott om gratis parkeringsplatser.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Kvantum Åkermyntan
900 m
Gotland Kött & Deli
940 m
Köpcentrum & Gallerior
Åkermyntan Centrum - Citycon
990 m
Veddesta Centrum
2,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskola Gulsippsgränd 6
90 m
Förskolan Brandliljan
300 m
Kollektivtrafik
Grantoppsgränd
170 m
Knäckepilsgränd
250 m
Grundskolor
Backluraskolan
430 m
Trollbodaskolan
810 m
Gymnasium
Pouya Educational Service (pes)
1,2 km
Yrkeslyftet Vård & Omsorgsutbildningar AB
1,7 km
Universitet & Högskolor
Teologiska Frågor
2,7 km
Banker
ICA Kvantum Åkermyntan
900 m
Handelsbanken
2,6 km
Golfbanor & Golfklubbar
Järfälla Golfklubb
1,5 km
Viksjö Golfklubb
1,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Smedshagshallen
1,1 km
Smedshagens BP
1,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Allmänna badet V Hässelby
1,9 km
Lövstabadet Mälaren
2,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Siyar Hamidanoglu eller Emelie Lagerqvist för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte