Ängsullsvägen 163

Bilder

  • Såld!
  • Fint gavelläge med stor trädgård
  • Friggebod och garage intill huset
  • Privat baksida med villakänsla
  • Välkommen in!
  • Mysig eldstad i vardagsummet

Ängsullsvägen 163 , Vällingby - Kälvesta , Stockholm

I populära Kälvesta ligger detta tilltalande familjeradhus med ett helt oslagbart gavelläge. En av områdets största tomter och dessutom med garage och parkeringsplats precis utanför huset! Totalt 168 kvm med genomtänkt, funktionell och tilltalande planlösning. Härliga sällskapsytor, stora fönsterpartier och två fungerande öppna spisar gör det lätt att trivas! På entréplanet finner du kök, vardagsrum och gästtoalett. Fyra ljusa sovrum och ett tilltaget badrum är samlade på det övre planet. Källaren erbjuder en mysig gillestuga, hobbyrum och en lyxig relaxavdelning. Den friköpta trädgårdstomten ligger inbäddad i grönska med ett mycket insynsskyddat läge. Stenbelagd uteplats med ett fint västerläge som inbjuder till härliga grillkvällar med familj och vänner. Friggeboden är ett extra plus.

För barnfamiljen finns flera fina lekplatser i området och strax intilll bostadsområdet ligger lekplatsen Björnidet. Närhet till förskola, skola, mataffär, stormarknad och busshållplats med bra förbindelser till såväl Spånga som Vällingby City med all tänkbar service.

114 kvm, 6 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
114 kvm
Biarea:
54 kvm
Tomtarea:
239 kvm
Byggår:
1972
Driftskostnad:
4 112 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

114 kvm

Biarea

54 kvm

Rumsbeskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL
Innanför ytterdörren välkomnas du av en full överblick över entréplanet. På golvet ligger ett vackert marmorgolv och väggar är vita. Bra förvaring för ytterkläder med hatthylla och en mindre klädkammare.

GÄSTTOALETT
I anslutning till hallen finns en gästtoalett med vitt klinkergolv, ljus våtrumstapet på väggarna och en rad med kakel. Utrustat med wc, tvättställ, spegel, badrumsskåp och fönster.

KÖK
Ett hemtrevligt kök med vita väggar och ett klinkergolv i beige kulör med behaglig golvvärme. Kökskåp med träluckor, granitbänkskivor, en träbänkskiva och beige kakel som stänkskydd. Här finns all nödvändig maskinell utrustning, spishäll från Gaggenau, ugn från Husqvarna, köksfläkt från Siemens, diskmaskin från Miele samt fullstor kyl och frys från Gram. Fint ljusinsläpp från altandörren och två fönster mot trädgården. Det finns även betongglasfönster i innerväggen mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM
De stora fönsterpartierna mot både fram och baksida suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger ett fantastiskt ljusflöde. Vardagsrummet är väl tilltaget med vacker ekparkett och väggarna är vita. Matplatsen rymmers tora sällskap och inbjuder till trevliga middagar med familj och vänner. En vacker eldstad sprider värme och höjer mysfaktorn. Den öppna trappan, som är centralt placerad i hjärtat av huset, tar dig mellan de tre våningsplanen.

- ÖVRE PLAN -

HALL
Hallen har ljusa väggar och laminatgolv. Från hallen når du samtliga rum på detta våningsplan. Bakom skjutbara garderobsdörrar med speglar döljer sig en klädkammare och lucka upp till vinden.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med laminatgolv, rosa väggar och inbyggda garderober som erbjuder bra förvaring. Utgång till den soliga balkongen med utsikt mot baksidan. Fint ljusinsläpp från ett stort glasparti i balkongdörren.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet har laminatgolv och väggarna är vita.

SOVRUM 3
Trivsamt rum med laminatgolv, ljusa väggar, en garderob och ett linneskåp. Gott om plats för dubbelsäng. Två fönster ger ett härligt ljusinsläpp.

SOVRUM 4
Ljusa väggar och laminatgolv även i detta sovrum. Förvaring i form av en garderob och ett linneskåp.

DUSCHRUM/WC
Kaklade väggar i en ljus nyans och beige klinkergolv med golvvärme. Wc, tvättställskommod, spegel och badrumsskåp. Smart förvaring med inbyggda hyllplan i väggen. Dusch med duschväggar som är gemensam för de båda badrummen.

BADRUM
Även här ljust kakel och klinker samt golvvärme. Wc, bidé, tvättställ, spegelskåp och ytterligare skåp för smart förvaring. Ingång till den gemensamma duschen. Ljusinsläpp från takfönster.

- KÄLLARPLAN -

GILLESTUGA
Mysigt allrum med laminatgolv, ljusa väggar och en vacker öppen spis. Runt eldstaden ligger klinker. Två mindre fönster ger ljusinsläpp. Bra förvaring tack vare en garderob med skjutdörrar och en platsbyggd bokhylla.

HOBBYRUM
Ett bra extrautrymme med smarta förvaringsutrymmen. På golvet ligger grå klinkers med golvvärme och väggarna är vita. Ingång till wc:n och relaxavdelningen.

WC
Ljust klinkergolv och vita väggar med kakel intill tvättstället. Även utrustat med ett badrumsskåp över wc:n, en spegel och en fläkt för ventilation.

RELAX/TVÄTTSTUGA
Kombinerad tvättstuga/relaxavdelning i toppskick! Enhetligt kakel och klinker i grå kulör och behaglig golvvärme. Dusch med glasdörrar och även in till bastun är det en glasdörr. Bastun har samma klinkergolv och två sittbänkar i olika nivåer. Tvättstugedelen har gott om förvaring med skåpluckor i en varm röd kulör, arbetsbänkar i trä och tvättho. Inbyggda spotlights i taket. Tvättmaskin och torktumlare från Cylinda.

PANNRUM
Grått klinkergolv med golvvärme och vita väggar. Här finns varmvattenberedaren och centraldammsugaren.

ÅRTAL RENOVERINGAR
2015 Ny torktumlare
2013 Byte till 3-glasfönster, även ny balkongdörr och altandörr (endast källarfönster och fönstret på gästtoaletten är original)
2012 Installation av luft/vattenvärmepump
2011 Nytt innertak i vardagsrummet med infällda lampor
2010 Nytt sanitetsporslin på gästtoaletten entréplan
2009 Renovering av hobbyrym, tvättstuga, bastu och pannrum
2009 Byte av fasadpanel på entrésidan + målad hela huset utvändigt
2009 Ny diskmaskin
2008 Installation av radiatorventiler med termostat
2006 Ny markis på baksidan, den gamla flyttades till framsidan
2006 Montering av utebelysning på framsidan
2005 Installation av luftvärmepump i gillestugan
2004 Ny tvättmaskin
2000 Monstering av skjutdörrar i gillestugan
1998 Renovering av kök med köksluckor från Alsikekök, klinker på golvet på betongplatta med golvvärme och montering av ytterligare ett fönster
1998 Ny kyl, frys, ugn och spishäll
1998 Vardagsrumsgolv och trappor slipade och lackade
1998 Installation av centraldammsugare (motor bytt en gång)
1996 Uppförande av friggebod med tillstånd från samfälligheten
1992 Renovering av badrum och duschrum på övre plan, nytt golv med golvvärme
1972-1991 Anläggning av trädgård med staket, murar och växter. Byte av golv och tak i några rum. Monterat markiser över uteplatsen och sovrumsfönster mot framsidan.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans radhus med källare

Byggnadsår

1972

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 13 mars 2009
Energiprestanda: 125 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare/Betongplatta
Stomme: Betong/Trä
Fasad: Trä/Tegel
Fönster: 2-glas/3-glas
Tak: Papp

Övrigt

Huset är utrustat med anslutning för triple play, d v s tv, bredband och IP-telefoni via Com Hem. Grundutbudet för tv ingår i avgiften till samfälligheten.

Radhusen i kvarteret Traviata har av Stockholms stadsmuseum klassificerats som särskilt kulturhistoriskt värdefull bebyggelse.

Samfällighetens hemsida: www.traviata.nu.

Besiktningsprotokoll för huset finns hos ansvarig mäklare.

Fastighetsbeteckning

Traviata 163

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

49 350 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 20 106 kr
VA: 2 300 kr
Försäkring: 4 300 kr
Övrigt: 22644
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Nuvarande ägare har använt totalt 17 008 kWh/år. I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, grundavgift kabel-tv, garageplats, parkeringsplats, underhåll av yttertak samt skötsel av gemensamma områden och lekplatser.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 301 000 kr

Summa pantbrev

700 000 kr

Tomt

Areal: 239 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Traviata GA:1

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Sörmlands Glass AB
160 m
Hemköp Kälvesta
320 m
Köpcentrum & Gallerior
Spånga centrum
2,1 km
Vällingby City
2,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Sörgårdsskolan Fritidshem Björnidet
210 m
Pajazzo Förskola
270 m
Kollektivtrafik
Tenorgränd
200 m
Trädgårdsmästarvägen
270 m
Grundskolor
Sörgårdsskolans Fritidshem
300 m
Sörgårdsskolan
300 m
Gymnasium
Walthers Gymnasium Vällingby
1,1 km
Yrkeslyftet Vård & Omsorgsutbildningar AB
1,1 km
Universitet & Högskolor
Caredu
2 km
Teologiska Frågor
2,4 km
Banker
Handelsbanken
1,8 km
Handelsbanken
2,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Barkarby Golfhall
3 km
Järfälla Golfklubb
3,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Strömvallen Idrottsplats
1,2 km
Fältspatet AB
1,6 km
Simhallar & Utomhusbad
Nälstabadet
1,7 km
Vällingbyhallen Sim- och Idrottshall
1,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Emelie Lagerqvist för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte