Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

113 kvm

Biarea

11 kvm

Rumsbeskrivning

- ENTRÉPLAN -

ENTRÉHALL
Rymlig hall med parkettgolv, vitmålade väggar, inbyggda spotlights i taket och en stor garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 1
Ingång från hallen till det första sovrummet som har parkettgolv och vita väggar.

GÄSTTOALETT
Grått klinkergolv, ljust kaklade väggar, wc, tvättställskommod och spegel med belysning över. Vattenburen golvvärme som är urkopplad.

TVÄTTSTUGA
En väl tilltagen tvättstuga med mörkgrått/svart klinkergolv, vitmålade väggar, mörka laminatbänkskivor och tvättho. Upphöjd tvättmaskin från Bosch, torktumlare från Electrolux och en extra frys från Whirlpool.

PANNRUM
Ett mindre utrymme med plats för hyllor, fjärrvärmen och lucka ner till krypgrunden.

KÖK/ALLRUM
Ett kombinerat kök/allrum med öppen planlösning och ett generöst ljusinsläpp. Parkettgolv, vitmålade väggar, inbyggda spotlights och altandörr ut till trädgården. Förråd under trappan. Modernt kök från IKEA med mörka luckor och träbänkskivor behandlade med mörk hårdvaxolja. Vitmålat över arbetsbänkarna. Avfallskvarnen minskar volymen sopor. Stor kyl och frys från Husqvarna, inbyggd ugn från Husqvarna, integrerad diskmaskin från Bosch och zoonfri induktionshäll från Bosch. Alla vitvaror är från när köket renoverades utom köksfläkten som är från 2008.

- ÖVRE PLAN -

HALL
Parkettgolv, vitmålade väggar och ett linneskåp.

SOVRUM 2
Parkettgolv, vitmålade väggar och en rosa fondtapet med fjärilar.

BADRUM
Vitkaklade väggar, klinkergolv i terrakotta med golvvärme (el) och inbyggda spotlights i taket. Utrustat med wc, tvättställ, spegel och dusch.

SOVRUM 3
Parkettgolv, vitmålade väggar och en hel vägg med garderober som erbjuder smart förvaring. Gott om plats för en dubbelsäng.

VARDAGSRUM
Ett ljust sällskapsrum med parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 4
Det minsta sovrummet har parkettgolv och vitmålade väggar. Önskas ett större vardagsrum kan väggen mot detta sovrum tas ned.

- VINDSVÅNING -
Ett bra extrarum med lite lägre takhöjd. Laminatgolv, gråmålade väggar och en fondtapet. Vattenburen golvvärme som är urkopplad. Två takfönster ger bra ljusinsläpp. Ingång till en förrådsdel där ventilationsanläggningen är placerad.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1961

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX-ventilation med värmeåtervinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 28 maj 2012
Energiprestanda: 152 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas
Tak: Tegel

Övrigt

Tv och internet från ComHem.

Renoveringar utförda 2012-2015 av nuvarande ägare:

Vitmålad trappa till vind (2015)
Nya altan på framsidan (2014)
Ny ventilation (2013)
Nytt kök (2013)
Nya radiatorer i kök (2013)
Nya parkettgolv (2012-2013)
Vägg mellan vardagsrum och sovrum (2012)
Nya innerdörrar
Innerväggar vitmålade och nya lister
Målat i tvättstugan och höjt upp tvättmaskin och torktumlare
Ny förrådsdörr till garage
Nya garderober i entréhall, övre hall och stora sovrummet

Åtgärder utförda av tidigare ägare:

Montering av snörasskydd (2011)
Renovering av vindsrum (2011)
Installation av fjärrvärme (2010)
Nytt garagetak samt port (2010)
Renoverat tvättstugan (2008)
Nytt VA till köket (2008)
Nyrenoverad gästtoalett (2007)
Nytt badrum (2005)
Ny papp och läkt på yttertak (2004)

Fastighetsbeteckning

Brudgummen 31

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

30 122 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 14 997 kr
El: 5 463 kr
VA: 2 820 kr
Renhållning: 1 214 kr
Försäkring: 5 628 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Tomträttsavgälden på 11 600 kr/år är avdragsgill i deklarationen med 30 % på samma sätt som räntekostnader.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 992 000 kr, varav byggnadsvärde 897 000 kr

Summa pantbrev

2 370 000 kr

Tomt

Areal: 182 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Förmån, Avtalsservitut: Servisledningar, 0180IM-01/50863
Last, Avtalsservitut: Byggnad i tomtgräns, 0180IM-01/50868
Förmån, Avtalsservitut: Servisledningar, 0180IM-01/84724
Förmån, Avtalsservitut: Byggnad i tomtgräns, 01-IM2-2001/39112
Last, Avtalsservitut: Servisledningar, 01-IM2-96/20782
Förmån, Avtalsservitut: Servisledningar, 01-IM2-96/20783