Johannelundsvägen 48

Bilder

  • Såld!
  • Fin trappa i 50-talsstil mellan kök och vardagsrum
  • Stort härligt kök
  • Kök med plats för stor matgrupp
  • Kök med gott om ljusinsläpp
  • Matplats i kök

Johannelundsvägen 48 , Spånga Sundby , Stockholm

Unik chans att trivas i detta fantastiska 50-tals radhus!
Välplanerat och rymligt hus med plats för hela familjen.
Huset har en speciell charm med sina tidstypiska detaljer bevarade i hela huset. Entréplanet bjuder på luftig planlösning med den fina 50-talstrappan som en oas i mitten. Kök och våtutrymmen är genomgående renoverat till modern standard men i retrostil. Den öppna planlösningen och extra takhöjd bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Stor rymlig gillestuga med öppen spis.
Vardagsrum som leder ut till trädäckad altan med eftermiddagssol. På baksidan finns även den gemensamma tomten med en boulebana och mer lekyta och gungor för barn.
Härliga grönskande omgivningar med promenadstråk. Barnvänligt med både skolor och daghem nära. Från Spångavägen går bussar både mot Spånga för pendeltåg, och Bromma för T-bana.

135 kvm, 6 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
135 kvm
Biarea:
59 kvm
Tomtarea:
191 kvm
Byggår:
1949
Driftskostnad:
3 796 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

135 kvm

Biarea

59 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN

Välkomnande HALL med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Praktiskt klinkergolv samt målade väggar.

Stort rymligt KÖK med ljusinsläpp från stora fönster. Köket helrenoverades med ändrad planlösning 2004. Gott om arbetsytor och förvaring i flertalet skåp och lådor. Helkaklade och målade väggar samt praktiskt klinkergolv. Fina bänkskivor i trä och sten. Öppen planlösning mot den fina trappar i original 50-talsstil. Köksutrustning: kyl/frys (Electrolux), spis (Electrolux), fläkt (Bosch) samt diskmaskin och mikrovågsugn. (Lamporna ovanför fönstren ingår ej)

GÄST-WC med fint klinkergolv och målade väggar. Handfat med spegelskåp samt extra skåp och wc.

Rymligt VARDAGSRUM med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Utgång till den härliga altanen på baksidan. Fint parkettgolv samt målade väggar.

ÖVRE PLAN

Helrenoverat BADRUM (-07) med helkaklade väggar och klinkergolv. Spot lights i tak. Betongglas ger ljusinsläpp. Badkar, wc, handdukstork med vattenburen värme, spegel, handfat i kommod, spegel samt extra skåp.

Rymligt ALLRUM som kan användas som tv-rum/kontor eller med lätthet göras om till ett sovrum till.

SOVRUM 1 har parkettgolv samt målade väggar. Förvaring i 3 inbyggda garderober.

Sovrum 2 har parkettgolv samt målade väggar. Förvaring i 2 garderober.

Sovrum 3 har fint parkettgolv samt målade väggar. Gott om förvaring i stor skjutdörrsgarderob.

KÄLLARPLAN

Mysig och rymlig GILLESTUGA med öppen spis (ej provtryckt eller sotad). Ljusinsläpp från 2 mindre fönster. Fina trägolv samt målad träpanel och målade väggar. Målade balkar i trä i taket ger extra myskänsla.

Nedanför trappan ligger praktiskt klinkergolv samt tapetserade väggar i äldre stil som bidrar till retrokänslan.

Rymlig TVÄTTSTUGA med klinkergolv och målade väggar. Gott om hyllplan för FÖRVARING. Tvättmaskin -14 & torktumlare -06. Eluttag 3-fas, går på samma fas som för spisen i köket.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans radhus med källare

Byggnadsår

1949

Uppvärmning

Bergvärme, gemensam anläggning 2005

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 12 augusti 2014

Byggnadssätt

Grundläggning: Grundsulor
Grundmur: Betong
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas + 3-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Betongpannor

Övrigt

Härlig altan på baksidan samt möljlighet att använda föreningens gemensamma gräsbelagda tomt med boulebana.

Fastighetsbeteckning

Monika 6

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

45 553 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 24 000 kr
El: 10 160 kr
Försäkring: 6 768 kr
Övrigt: 4625
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

Elförbrukningen avser hushållsel i kronor. I samfälligheten (betalas 6000 x 4) ingår V/A, sophämtning, uppvärmning, sotning. Övrigt avser bredband inkl. telefoni.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 981 000 kr

Summa pantbrev

1 158 250 kr

Tomt

Areal: 191 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Monika S:13, GA:1
Last, Officialservitut: Källare
Last, Avtalsservitut: Ledning

Ägarna av fastigheterna med adress Johannelundsvägen 34-50 har ingått ett samarbetsavtal, benämnt "radhuskonsortium", som reglerar vissa för fastigheterna gemensamma ekonomiska frågor. Fastigheten kan endast förvärvas av den som accepterar att inträda i avtalet.
I radhuskonsortiet ingår fastigheterna Stockholm Monika 5--12 med tillhörande samfällda område som ingår i gemensamhetsanläggningen Monika GA:1.
Gemensamhetsanläggningen består av följande:
- Johannelundsvägen 34 som innehåller en hyreslägenhet 3 rok samt panncentral och tvättstuga i källarutrymmet.
- Trädgårdsanläggning 1882 kvm, garagenedfarter, entreer och trappor med räcken till fastigheterna Monika 5-12 samt soprum/förråd belägna under trapporna.
-Garage i källarutrymmet inom fastigheterna Monika 5, 8 och 11 samt cykelrum i källarutrymmet inom fastigheterna Monika 9 och 12.
- Ledningar för vatten, avlopp och värme inom fastigheterna Monika 5-12 till den del de är avsedda och dimensionerade för försörjning av flera ifrågavarande fastigheter.
- Elektriska ledningar fram till enskild fastighets mätare, elektriska ledningar för belysning i garage, soprum och cykelrum samt kabelrör med fästanordningar för teleledningar fram till enskild fastighets anslutningsdosa.
Beträffande de enskilda fastigheterna svarar radhuskonsortiet för följande:
Reparationer och annat underhåll, ev. nybyggnad av
- Yttertak och vindar, yttre taktäckning, skorstenar och yttre ventilationstrummor.
- Ytterväggar, grund och betongplatta (Notera att varje delägare ansvarar för reparationer och kostnader av egna ytterdörrar och fönster)
För ovanstående kostnader ansvarar varje fastighet med en åttondel vardera oberoende av var på radhuset reparationen mm sker.
Varje år hålls två sammanträden då gemensamma ärenden diskuteras. Radhusets gemensamma skötsel handhas av en förvaltningsnämnd bestående av två delägare som väljs årsvis. Dessa fördelar arbetsuppgifterna mellan sig och övriga delägare. Räkenskaperna avslutas per kalenderår och redovisas på vårsammanträdet. Som säkerhet för sina åtaganden i gemensamma utskylder har varje delägare deponerat en obelånad inteckning (på ett belopp om 13 750 kr) i sin fastighet. Syftet med depositionen är ett ömsesidigt skydd mellan delägarna.
Varje delägare förbinder sig att icke försälja sin radhusfastighet till annan köpare än sådan som skriftligen biträder avtalet mellan delägarna.
Delägarna betalar en kvartalsavgift om 6000 kr till konsortiet för gemensamma utgifter. I kvartalsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning och yttre underhåll enligt ovan. Konsortiet har en intäkt på ca 7000 kr/mån från den gemensamma hyreslägenheten.
Samarbetsavtalet i sin helhet finns bifogat denna objektsbeskrivning

Om området

Spånga Sundby

Barnvänligt område med närhet till grönområden, skolor och daghem.

Kommunikation

Flera bussar trafikerar huvudleden utanför området. Bussarna tar dig till pendeltåget i spånga c eller sundbyberg c samt T-banan vid Brommaplan.

Parkering

Egen parkering på tomten framför huset med eluttag för motorvärmare. I radhuskonsortiets ägo finns garage. Gäster kan parkera avgiftsfritt på gatorna runt om.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Grimsta Livs KB
520 m
ICA Supermarket
630 m
Köpcentrum & Gallerior
Vällingby City
2,1 km
Spånga centrum
2,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Tallbacken Förskola
170 m
Förskolan Björntjänst
530 m
Kollektivtrafik
Bromma sjukhusgrindar
350 m
Spånga Sundbyvägen
420 m
Grundskolor
Beckombergaskolans Särskola
550 m
Beckombergaskolan
550 m
Gymnasium
Löfströms gymnasium
1,8 km
IT-Gymnasiet Sundbyberg
1,9 km
Universitet & Högskolor
Hagwallkonsult AB
1,1 km
Caredu
1,5 km
Banker
Swedbank
1,9 km
SEB
2,1 km
Golfbanor & Golfklubbar
Bromma Golf
2,3 km
Björkliden Bodaholm Golf AB
3,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Solhems Bollplan
740 m
Vattenhuset AB
860 m
Simhallar & Utomhusbad
Vattenhuset AB
860 m
Nälstabadet
1,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Sara Marshall för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte