Backgränd 8

Bilder

Som Utgångsbud

5 490 000 kr

Bevaka slutpriset

Backgränd 8 , Centralt , Upplands Väsby

Charmigt totalrenoverat rött hus med vita knutar och vita spröjsade fönster. Ett perfekt boende för den som vill ha ett toppmodernt hus med detaljer från husets ursprung från 1920-talet. Energieffektivt hus med genomgående vattenburen golvvärme samt till-och frånluftsventilation. Dubbelgarage!

121 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
121 kvm
Biarea:
65 kvm
Tomtarea:
969 kvm
Byggår:
1929
Driftskostnad:
2 015 kr/månad
Som Utgångsbud:
5 490 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Budgivning pågår

Högsta bud: 5 610 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

121 kvm

Biarea

65 kvm

Rumsbeskrivning

Ett drömhus för dig som vill ha ett charmigt 20-talshus men med allt redan renoverat! Här har du ett helrenoverat kök, öppen spis, helrenoverade badrum, gigantisk träaltan och inte minst ett stort garage med gott om parkeringsmöjligheter framför! Här bor du bara några minuters promenad från både pendeltåg och Väsby Centrum.

ENTRÉPLAN

ENTRÉ
Trappa leder upp till farstukvisten där det finns plats för en liten sittgrupp. Kliv vidare in i entréhallen med ljusgrått stengolv, vattenburen golvvärme, vitmålade väggar och spotlights i taket. Öppen garderob att hänga av ytterkläderna i samt en perfekt sittbänk nedanför det spröjsade fönstret där man har skåpförvaring under samt en till garderob vid sidan.

GÄSTWC
Helrenoverat wc, mörkt klinker med vattenburen golvvärme, större vita kakelplattor på väggarna med en mörkare fondvägg med en inbyggd praktisk hylla bakom den vägghängda wc:n, handfat med kommod och ett vädringsfönster.

VARDAGSRUM
Ett mindre men mycket charmigt vardagsrum med öppen spis och utgång till den stora träaltanen. Här har man en platsbyggd hylla i gammal stil, stora stenplattor med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar. TV-uttag samt även förberett för en surroundanläggning på ena väggen.

SOVRUM 1
Innanför vardagsrummet ligger ett mindre rum med fönster som vetter ut mot altanen, parkettgolv, vattenburen golvvärme och vitmålade väggar.

KÖK
Ett härligt stort öppet kök, 2013, i vitt med vitt blankt kakel ovanför de svarta läckra stenbänkarna. Spårade vita luckor med en rad vitrinskåp med inbyggd belysning för ditt fina porslin. Nedsänkt spishäll i stenbänken med fläkt i rostfritt ovanför. Här har man förlängt stenskivan så man skapar en "bardisk" alternativ frukosthörna längs ena sidan. I köket finns förutom hällen, kyl, frys, inbyggd micro, ugn och diskmaskin. En läcker detalj är att man låtit klä även fönsterbrädorna i likadan stenskiva som bänkarna.
I direkt anslutning till köket ligger matplatsen med gott om plats att duka upp till både familj och vänner. Här finns även TV-uttag så du kan låta dig inspireras av något läckert matlagningsprogram.

ÖVRE PLAN

HALL / ALLRUM
Trevlig äldre trappa leder upp till övre plan med en möblerbar hall med parkettgolv, vattenburen golvvärme, två fina spröjsade fönster och vitmålade väggar. Även här finns ett TV-uttag så det kan bli barnens TV/spelhörna.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med parkettgolv och vattenburen golvvärme, vitmålade väggar och två stora spröjsade fönster och ett TV-uttag. En platsbyggd garderob och längs ena väggen en garderobslänga med skjutdörrar (Elfa) med plats med mycket förvaring.

SOVRUM 3
Ännu ett väl tilltaget sovrum med parkettgolv, vattenburen värme, vitmålade väggar och TV-uttag. Här har man en platsbyggd garderob i hörnan samt lucka upp till vinden.

VIND
På vinden har man låtit suga bort all gammal isolering och lagt in ny (ca 30-60 cm). Ny råspont på golvet så du kan använda utrymmet till förvaring och här finns även belysning. Yttertaket ska vara omlagt 2001 av f.d ägaren.

BADRUM
Läckert badrum, helrenoverat 2013, där man utnyttjat husets vinklar och vrår. Mörkt klinker med vattenburen golvvärme och kaklade väggar med en mörk fondvägg i duschhörnan. Glasade vikväggar i duschen där man även låtit bygga nisch för schampoburkarna så de slipper stå på golvet. Vägghängd wc, handfat med vit kommod och en handdukstork samt en praktisk och snygg stenbeklädd hylla längs ena sida.

KÄLLARPLAN
Här har man lite lägre i tak, ca 2 m. Direkt under trappan står bergvärmepumpen.

BADRUM/RELAX OCH TVÄTTSTUGA
Totalrenoverat utrymme där man i ena hörnan gjort iordning en fin badrumsdel med ljust klinkergolv och vitkaklade vägar. Här finns badkar, vägghängd wc, handfat och en duschhörna samt handdukstork. Bakom badkaret finns förberett för om man istället vill sätta in ett bubbelbadkar. Duschdelen fungerar som en avskiljare mot resten av rummet. Här finns plats för att skapa en relaxhörna.
I andra delen av rummet ligger tvättdelen med gott om både bänk-och skåpförvaring. Torkskåp, tvättmaskin och torktumlare, båda från 2013 samt tvättho.
Hela utrymmet har ljust klinkergolv med vattenburen golvvärme och kaklade väggar. Den inre väggen är byggd innanför ytterväggen med en ca 5 cm luftspalt där en krypgrundsfläkt är monterad (denna går konstant och är medräknad i den låga energiförbrukningen).

SOVRUM 4
Även i detta plan finns ett rum som kan nyttjas som sovrum. Perfekt för tonåringen som får tillgång till egen entré. Rummet har ett ljusgrått klinkergolv med vattenburen värme och tuffa vitmålade "råväggar". Här finns TV-uttag och ett litet fönster som ligger under altan.

GROVENTRÉN
En väl tilltagen groventré med en garderobslänga med skjutdörrar (Elfa). Vattenburen värme och vitmålade väggar som i de övriga utrymmena.

VINKÄLLARE / KALLFÖRRÅD
Här är ett utrymme med ett mönstrat klinkergolv och vitmålade väggar som skulle kunna användas som en liten vinkällare eller förvara syltburkarna i.

GARAGE
Ca 40 kvm dubbelgarage med kaklade väggar och vattenburen golvvärme som ingår i den låga driftkostnaden! Automatisk garageport (Hörman). Finns även förvaringsutrymme på garagets vind med belysning. Dit når du via en lucka på baksidan.

ÖVRIGT
Finns radio/CD i köket som även är draget till tvättstugan och övre hall/allrum.
Huset är tilläggs isolerat (70 mm på utsidan), ny vindpapp och panel.
Fönstren är bytta till 3-glasfönster med mellanglasspröjs.
Huset och garaget är målat med Demidekk färg.
Entrédelen med wc är tillbyggd 2012.
Villavent från-och tilluft finns i hela huset.
Centraldammsugare finns.
Alla avloppsrör, golvbrunnar och vattenledningar i huset är bytta liksom elen samt ett nytt elskåp.
Energiprestand på 48 kWh/m2 (kan jämföras med nyproduktion som har krav på högsst 56 kWh/m2)

BO OCH BIYTA
Enligt taxeringsinformationen är huset 113 kvm i boarea och 54 kvm i biyta. Säljaren har mätt upp huset till 121 kvm i boyta samt 65 kvm i biyta (källardelen) samt ca 40 kvm garage.
Är man osäker så uppmanas man att själv låta mäta upp huset.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1929

Uppvärmning

Bergvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 14 september 2016
Energiprestanda: 48 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel (Nylagt 2001)

Övrigt

Altan i söderläge med inbyggda lampor i trätrallen, som ger ett behagligt sken i mörkret. Lampor i trappan som leder ner till den grusade entréplan.

Fastighetsbeteckning

Vilunda 20:29

Övriga byggnader

Dubbelgarage.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

24 182 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 18 600 kr
VA: 3 667 kr
Renhållning: 1 915 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

14.805 kwh. Hemförsäkring inkl garaget uppgår till 5.000 kr. I uppvärmningen ingår även garaget.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 802 000 kr

Tomt

Areal: 969 kvm
Tomttyp: Sluttande tomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Officialservitut: Utrymme, 0114-00/13

Tillträde

Snarast

Viktiga dokument

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Nära
330 m
ICA Kvantum
610 m
Köpcentrum & Gallerior
Väsby Centrum
880 m
InfraCity AB
2,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Folkparken
350 m
Förskolan Senapskornet
590 m
Kollektivtrafik
Optimusvägen
110 m
Solvägen
170 m
Grundskolor
Väsby Skola
890 m
Björkvallaskolan
910 m
Gymnasium
Peabskolan
540 m
Väsby Nya Gymnasium
590 m
Universitet & Högskolor
Pain Research And Management Plesan & Lundberg AB
960 m
Banker
Handelsbanken
610 m
Swedbank
630 m
Golfbanor & Golfklubbar
Lw International AB
2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Väsby Skola Idrottshall
770 m
Vilundahallen Idrottsplats Simhall Ishall
1,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Medley Vilundabadet
1,1 km
Vattenhuset AB
2,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Karin Sökare för mer information!

Karin Sökare

Karin Sökare

Upplands Väsby

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-580 11 99

08-590 929 00

karin.sokare@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte