Mor Olas backe 3 (9:2)

Bilder

  • Såld!
  • Namnlös
  • Kairo
  • Kairo badplats
  • Vid Kairo badplats

Mor Olas backe 3 (9:2) , Kairo , Upplands Väsby

Typ:
Tomt
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 613 kvm

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Rumsbeskrivning

FÖRVERKLIGA DIN DRÖM!

Ta möjligheten att bygg ditt drömboende på pendelavstånd till centrala Stockholm men ändå ute på landet med en fantastisk sjöutsikt!
Tomterna vetter ner mot Mälaren i västläge vilket gör att du kan sitta och njuta av när solen går ner i horisonten på din nybyggda altan.
Här bor du i ett lugnt, naturskönt område med ca 7-10 minuters bilfärd från Väsby C med butiker, restauranger, bank, systembolag och vårdcentral m.m.

Två fina naturtomter med skog och mark runt hörnet och fina strövområden samt vandringsleder.
Kairobadet med sandstrand ligger snett nedanför. Längre fram på Runsavägen finner du både kanotklubben och en båtklubb för fritidsbåtar.
Därefter kommer du till populära Väsby ridskola och vägen fortsätter sedan till Runsa gård.

Ett naturskönt dagis ligger på bara fem minuters promenadavstånd vid Harva.
Busskommunikationer finns till både skola och de centrala delarna av Väsby där du även finner tågstation. Här tar du dig snabbt till både. Stockholm C, Uppsala och Arlanda. Är du bilburen tar du dig snabbt ut till både E4, Stäketleden och E18.

DETALJPLANEN

Enligt gällande detaljplan får du bygga en huvudbyggnad och två komplementbyggnader på tomten.

Huvudbyggnaden får vara högst 160 kvm i byggnadsarea och max 250 kvm i bruttoarea. Byggnaden får ha en högsta nockhöjd på 8 meter. Huset ska stå minst 4,5 m från tomtgränsen. Byggnaden får inrymma två lägenheter. Här kan du även ha en "bostadsanknuten icke störande verksamhet" på högst 50 kvm.

Komplementbyggnaderna får totalt vara max 60 kvm i byggyta i ett plan och varav den ena får vara max 40 kvm i byggyta. Byggnaderna måste placeras minst 1 m från tomtgränsen.

Se mer om detaljerna i bifogad detaljplan för området.

TOMTSTORLEK
Den inre tomten (9:1) uppgår till 1.613 kvm och har idag två stugor uppförda.
Den yttre tomten (9:2) uppgår till 1.534 kvm och har idag en stuga uppförd.
Se under fliken "dokument" en av säljarna upprättad shcematisk ritning över husen. Dokumentet är benämns Karirotomterna.

SERVITUT och GEMENSAMHETSANLÄGGNING

Stamfastigheten, tomt (9:1) har nyligen låtit stycka av tomt (9:2).
Servitut finns för tomt 9.2 att anlägga, använda, underhålla och förnya vägen i överkanten på tomt 2:25 (sv), se även förrättningskartan under dokumenten.

Nytt servitut finns för båda fastigheterna avseende rätten att anlägga, använda, underhålla och förnya avloppsledning och vattenledning inom område som angivits med "x" på tomtkartan.
Till förmån för : Övra Runby 9:1 och belastar Övra Runby 9:2.

Båda fastigheterna har andel i gemensamhetsanläggningen Övra Runby ga:15.
Gemensamhetsanläggningen, en grusad vägbana, ska inrättas, 4,5 m bred, med ett avstånd om en meter från fastighetsgräns mot Övra Runby 7:1 (gränsen går precis bakom garaget som står på fastighet 7:1).

Båda fastigherna utgör en samfällighet för vägens (anläggningens) utförande och drift.
Vägen (anläggningen) ska vara utförd senast tre år efter det att anläggningsbeslutet och ersättningsbeslutet vunit lag kraft. Kostnaderna för anläggningens utförande och drift ska fördelas lika mellan deltagande fastigheter.

Se bifogad kopia av äredenummer AB142392.

DEFINITION BYGGNADSAREA/BYGGNADSHÖJD

Byggnadsarea (BYA)

Area som en byggnad upptar på marken. Balkong/altan lägre än tre meter över marknivån räknas in.
(Svensk standards definition av byggnadsarea är: Area som en byggnad upptar på marken, inklusive utkragar byggnadsdelar som väsentligt påverkar användbarheten av underliggande mark (taksprång, balkong, burspråk, skärmtak etc.)

Byggnadshöjd

Byggnadshöjd beräknas i regel från markens medelnivå invid byggnaden. Om byggnaden ligger mindre än sex meter från allmän plats, ska beräkningen dock i allmänhet utgå från den allmänna platsens medelnivå framför huset. Byggnadshöjden räknas till skärningen mellan fasadplanet och ett plan som med 45 graders lutning inåt byggnaden berör byggnadens tak.
För att ta reda på byggnadshöjden på en befintlig byggnad behövs vanligen både skalenliga ritningar (fasader och sektioner) samt foton, där marknivån vid byggnadens fasader framgår.

KOSTNADER

Gatubyggnadskostnad (GB):
Betalar du som köpare.
Det finns ett dokument från 2010-03-31 om Gatukostnadsutredning från Stadsbyggnadskontoret där det framgår att blir 0,5 grundavgift för gamla fastigheten (9:1) = 47.921 kr och hel för nya (9:2) = 95.842 kr.
Vid ett senare kontakt med kommunen uppges att "hel" avgiften troligen inte blir under 50.000 kr men knappast över 100.000 kr. Således kan ovanstående indikation stämma att tomt 9:1 kommer belastas med drygt 50.000 kr och tomt 9:2 med ca 100.000 kr.

Vatten & avlopp (VA):
Kostnaden, 231.134 kr. för två stycken FP (förbindelsepunkter) är redan betald av säljaren.
Det som återstår för dig avseende VA som köpare är bara lägenhetsavgifter och resterande tomtyteavgift. Detta debiteras först i samband med byggnation. Enligt 2013/2014 års taxa skulle det kosta 27.500 kr/lägenhet samt 27.500 kr skulle fördelas på resterande 583 kvm. Nu blev det 24 kvm till vid fastighetsbestämningen och taxan är höjd med 2 %, så uppskattningsvis hamnar det på ca 42-43.000 kr/tomt. Denna uppgift är inhämtad av säljaren och ger en fingervisning och ni som köpare uppmanas att själva räkna på detta eller kontrollera mot kommunen för om möjligt få en mer exakt uppgift.

Byggnad

Fastighetsbeteckning

Övra Runby 9:2

Allmänt om fastigheten

Tomt

Areal: 1 613 kvm
Tomttyp: Naturtomt

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Övra Runby GA:15
Last, Officialservitut: Avlopp, 0114-15/5
Last, Officialservitut: Vattenledning, 0114-15/5

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Klick And Collect AB
2,4 km
Hemköp
2,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Harva Förskola
940 m
Förskolan Skogsdungen
2 km
Kollektivtrafik
Kairo
70 m
Båtbyggartorp
160 m
Grundskolor
Runby Skola
2 km
Salus Explicatio AB
2,3 km
Universitet & Högskolor
Pain Research And Management Plesan & Lundberg AB
2,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Runby Skola Idrottshall
2 km
Simhallar & Utomhusbad
Kairo
260 m
Sättra
1,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Karin Sökare för mer information!

Karin Sökare

Karin Sökare

Upplands Väsby

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-580 11 99

08-590 929 00

karin.sokare@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte