Höjelyckevägen 3

Bilder

  • Höjelyckevägen 3
  • Kök

Som Utgångsbud

2 195 000 kr

Bevaka slutpriset

Höjelyckevägen 3 , Arkelstorp/Kaffatorp , Kristianstad

Välskött fastighet i Kaffatorps vackra omgivningar, några kilometer norr om Arkelstorp. Fastigheten är knappt 4000m² och har huvudbyggnad i form av en villa och ett stort annex med inredd lägenhet och dubbelgarage. Villan är 140m² med 48m² källare och annexet är uppdelad i 78m² lägenhet, 73m² förråd/verkstad/tvättstuga och 42m² garage.

I villan finns tre sovrum, kök med stor matplats i inglasat utbygge, vardagsrum, allrum, badrum, toalett och källare med allrum kontor och tvättstuga. I annexets lägenhet finns två sovrum, vardagsrum, matplats, kök och badrum. Båda byggnaderna är i väl underhållet skick. I den stora och härliga trädgården finns flera uteplatser och trädäck, en damm med vattenspel, odlingshörna med växthus och välskött gräsmatta.

Byggnaderna är förbesiktigade och säljaren avser teckna en dolda fel-försäkring. Välkomna på en personlig visning!

140 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
140 kvm
Biarea:
48 kvm
Tomtarea:
3 966 kvm
Byggår:
1943
Driftskostnad:
3 542 kr/månad
Som Utgångsbud:
2 195 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 sovrum

Boarea

140 kvm

Biarea

48 kvm

Rumsbeskrivning

Stor och välskött fastighet i Kaffatorps vackra omgivningar några kilometer norr om Arkelstorp. Fastigheten är knappt 4000m² och har huvudbyggnad i form av en villa och ett stort annex med inredd lägenhet och dubbelgarage. I villan finns tre sovrum, kök med stor matplats i inglasat utbygge, vardagsrum, allrum, badrum, toalett och källare med allrum kontor och tvättstuga. I annexets lägenhet finns två sovrum, vardagsrum, matplats, kök och badrum. Båda byggnaderna är i väl underhållet skick.

Båda byggnaderna har vattenburet system som värms via en luft-/vattenvärmepump som finns i Annexet. I villan finns ett mekaniskt till- och frånluftssystem som troligen också återvinner värme.

I den fina och välskötta trädgården finns planteringar, vackra träd, fruktträd, en damm med vattenspel och flaggstång. Bakom annexet finns en avdelad yta med växthus och odlingslådor. Utöver dricksvattenbrunnen finns ytterligare en vattenbrunn för bevattning.

Runt stora delar av fastigheten finns staket och stensättningar. Framför garage och hus finns en stor grusad uppfart och bakom annexet finns ytterligare en stor grusad plan.

Villan

Villan är 140m² med 48m² källare och har byggts till och renoverats i omgångar.

Villan nås från uppfarten via en veranda. Innanför ytterdörren finns en entréhall som dels leder mot kök och matrum och dels leder mot vardagsrummet. Matrummet har trevlig utsikt och fint ljus via fönster i tre väderstreck och är byggt i öppen planlösning med köket. Från matrummet kommer man ut på det trevliga trädäcket på framsidan av huset.

Köket har gott om bänkyta och skåp i L-form, köksö med spishäll och en trevlig extra bänk i anslutning till en fin järnspis. Köket är fullutrustat med inbyggnadsugn, och två vaskar. I anslutning till hall och kök finns ett förråd/skafferi.

Vardagsrummet vetter ut mot infarten och har utgång till ytterligare ett trädäck. I vardagsrummet finns trappa till källare och övre plan.

På övre plan finns två sovrum och ett allrum med kupa som vetter mot trädgården på framsidan av huset. På övre plan finns också en toalett.

I källaren finns ett stort rum som använts som kontor, en tvättstuga, ett förråd och en groventré med utgång till trädgården. I källaren finns också en del icke utgrävda utrymmen som delvis rymmer ventilationssystemet. Inga av väggarna i källaren är inklädda i organiskt material.

Kök

I köket finns glaskeramikhäll, spisfläkt, diskmaskin, två vaskar, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro.

Badrum nedre plan

I badrummet på övre plan finns WC, tvättställ och duschplats med glasdörrar.

Toalett övre plan

I badrummet på övre plan finns WC och tvättställ.

Tvättstuga

I tvättstugan i källaren finns tvättmaskin och en bänk.

Annex

Annexet är uppdelad i 78m² lägenhet, 73m² förråd/verkstad/tvättstuga och 42m² garage. Annexet är byggt på en betongplatta och har betongpannor på taket.

På nedre plan i Annexet finns en entréhall som dels leder till övre plan men också till tvättstuga och pannrum. I den grövre delen av nedre plan finns ett förråd en verkstad och garaget.

På övre plan i annexet finns ett stort kombinerat vardagsrum, matrum och kök, två sovrum och ett badrum.

Badrum

I annexets badrum finns WV, tvättställ och duschplats med glasdörrar.

Tvättstuga
Garage

Det rymliga garaget har två motordrivna garageportar.

Besiktning

Byggnaderna är förbesiktigade och säljaren avser teckna en dolda fel-försäkring.

Välkommen på en personlig visning!

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla i vinkel med källare och annex

Byggnadsår

1943 ombyggt 2004

Uppvärmning

Luft/Vattenpump Ventilationssystem med återvinning

Ventilation

Mekanisk från-och tilluftsventilation

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 15 maj 2018
Energiklass: C
Energiprestanda: 39 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Natursten/leca
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Fastighetsbeteckning

Kaffatorp 1:11

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

42 508 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 32 808 kr
VA: 1 750 kr
Renhållning: 2 152 kr
Försäkring: 5 798 kr
Beräknat antal personer: 2

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

874 000 kr, varav byggnadsvärde 659 000 kr

Summa pantbrev

342 800 kr

Tomt

Areal: 3 966 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp i form av trekammarbrunn.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Övrigt

Fastigheten är ansluten till fiberoptiskt nät.

Till gräsmattan finns en robotgräsklippare som ingår i köpet. Gräsklipparen är i behov av service.

Skorstenen i villan är inte sotade och har därmed eldningsförbud. Kanalerna är dock glidgjutna och kan troligen användas efter att inspektion av sotare utförts.

Villan och Annexets ytor är uppmätta i samband med energideklarationen. Den angivna boarean om 140m² kan ev. avvika något från vad som kommit fram vid en exakt mätning. Boarea och biarea i taxeringen skiljer sig från mätningen som gjorts i samband med energideklarationen. Taxeringsuppgifterna stämmer troligen inte.

Om området

Arkelstorp/Kaffatorp

Arkelstorp ligger ca 2 mil norr om Kristianstad och är en tätort med strax över 700 invånare. I Arkelstorp finns bl. a. ICA nära, bibliotek, medborgarkontor och skola upp till nionde klass. Ett nyrenoverat friluftsbad finns också. Bussförbindelserna är god med många avgångar från och till Kristianstad dagligen. Omgivningarna kring Arkelstorp är natursköna med äpple- och jordgubbsodlingar och orten ligger vid Oppmannasjöns norra ände. Ca. sju kilometer norr om Arkelstorp igger sjön Immeln med kanotuthyrning och badplats. Norr om Arkelstorp ligger Vånga med områdets kända skidbacke. Kaffatorp ligger några kilometer norr om Arkelstorp.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära
2,7 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Arkelstorps Förskola
2,6 km
Vånga förskola
5,3 km
Grundskolor
Arkelstorp Sporthall
2,7 km
Immelns Lägerskola
3,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Arkelstorp Sporthall
2,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Daniel Samuelsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte