Nätvägen 4

Bilder

  • Såld!
  • Nätvägen 4
  • Nätvägen 4
  • Kök
  • Vardagsrum
  • Ca 650 m till stranden!

Nätvägen 4 , Nyehusen/Furuboda , Kristianstad

Exklusivt fritidsboende från 2004 i Yngsjö/Nyehusen, ca 650 m från havet. Villan bjuder på ett allrum i öppen planlösning med matplats och kök, två sovrum och centralt placerad kamin som snabbt värmer upp rummen. Det härliga trädäcket som löper längs huset ramar in villan på ett smakfullt sätt och bjuder på sol från morgon till kväll. På tomten finns ett flertal trevliga uteplatser med vy över den härliga trädgården. Inredningsbart garage om 30 kvm. Välkommen att boka tid för en personlig visning!

70 kvm, 3 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
70 kvm
Biarea:
30 kvm
Tomtarea:
1 015 kvm
Byggår:
2004
Driftskostnad:
1 271 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea

70 kvm

Biarea

30 kvm

Rumsbeskrivning

Exklusivt fritidsboende från 2004 i Yngsjö/Nyehusen, ca 650 m från havet. Villan bjuder på ett allrum i öppen planlösning med matplats och kök, två sovrum och centralt placerad kamin som snabbt värmer upp rummen. Det härliga trädäcket som löper längs huset ramar in villan på ett smakfullt sätt och bjuder på sol från morgon till kväll. På tomten finns ett flertal trevliga uteplatser med vy över den härliga, lättskötta tomten. Inredningsbart garage om 30 kvm. Välkommen att boka tid för en personlig visning!

Välkommen till Nätvägen 4. Här möts man av en mysig veranda med plats för ett trevligt möblemang. Genom verandan finns ingången till vardagsrum och kök. Runt villan löper det trivsamma trädäcket med sol från morgon till kväll. Via hallen till höger finns det första sovrummet med plats för dubbelsäng. Här finns även gott om plats för förvaring tack vare den inbyggda garderoben med skjutdörrar. Längre ner i hallen till höger finns badrummet med dusch, badkar samt tvättmaskin.

På nedre plan är vardagsrum och kök i öppen planlösning med den mysiga kaminen centrerad. Här finns gott om plats för såväl en större soffgrupp som ett stort matbord - här finns härliga ytor för umgänge. I anslutning till allrummet finns även utgång till trädäcket på baksidan, här kan man njuta av den insynsskyddade trädgården.

I hallen finns trappan upp till ovanvåningen på vänster sida. Här finns ett inrett loft med såväl ett rymligt sovrum (som går att dela i två enl orginalritningarna) samt en praktisk kontorshörna.

Kök

Kök med spis, ugn, kyl, frys samt diskmaskin.

Badrum

Badrum med dusch, toalett, handfat, hörnbadkar samt tvättmaskin.

Välkommen att boka tid för en personlig visning!

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2004

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, direktverkande el och kamin

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.

Byggnadssätt

Grundläggning: Plintar
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Trädäck som löper längs framsida, gavel och baksida. Vid garaget finns ett tillbyggt litet växthus. Flertalet mysiga uteplatser finns runt om i trädgården.

Fastighetsbeteckning

Yngsjö 14:265

Övriga byggnader

Garage om 30 kvm, isolerad och inredningsbar som exempelvis gäststuga. Förråd finns i anslutning till entrén.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

15 254 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 6 575 kr
VA: 2 715 kr
Renhållning: 1 650 kr
Väg, samf: 1 200 kr
Sotning: 400 kr
Försäkring: 1 714 kr
Övrigt: 1 000 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Fast nätavgift om 3650:- Beräkning är gjord på att 1 kWh kostar 65 öre. Övrigt avser ved.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 253 000 kr, varav byggnadsvärde 557 000 kr

Summa pantbrev

1 980 000 kr

Tomt

Areal: 1 015 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Eget vatten med en egen pump.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Yngsjö GA:42

Övrigt

- Fiber installerat.
- Senaste sotningen gjord 2015-10-29

Om området

Nyehusen/Furuboda

Nyehusen och Furuboda är två småorter i Kristianstads kommun, belägna mitt i Hanöbukten, med ca 2 km mellanrum och några kilometer söder om Yngsjö och Åhus och norr om Olseröd.

Kuststräckan mellan Åhus och Kivik kallas även för "ålakusten" eftersom ålfisket präglar fisket. Sträckan är indelad i ålarätter som gav rätt att fiska ål. Än i dag finns många ålabodar där man på höstarna har ålagillen. Vi finner även rökeri och camping vid "Martins rökeri".

Båda orterna har goda badmöjligheter från en vacker gyllene sandstrand som lockar många badsugna. I Nyehusen har Helge å sitt utlopp, även kallat Gropahålet och i sanddynerna ligger många sommarstugor, varav en del utnyttjas även för permanentboende.

I Furuboda har Föreningen Furuboda sitt säte. De är en av Kristianstads kommuns största arbetsgivare med verksamhet inom folkhögskola, konferenser och forskning/utveckling. Verksamheten är öppen för alla och hela anläggningen är handikappanpassad. Vid Furuboda finns en simhall som är öppen för allmänheten torsdagar och fredagar. Föreningen Furuboda arrangerar även konserter, valborgs- och midsommarfirande med mera.

Kommunikation

Goda kommunikationer med buss.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Nära Dej Yngsjöhallen
3,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Yngsjö förskola
3,9 km
Föräldrakooperativet Möllekullen
4,6 km
Grundskolor
Vittskövle Skola
4,6 km
Golfbanor & Golfklubbar
Yngsjö Golf & Camping
3,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Joanna Ekerot för mer information!

Joanna Ekerot

Joanna Ekerot

Kristianstad / Åhus

Föräldraledig Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0766350301

044-590 00 52

joanna.ekerot@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte