Hagagatan 3

Bilder

  • Hagagatan 3
  • Hall/entré
  • Hall/entré
  • Ljus och öppen planlösning
  • Välplanerat kök med...

Eller Högstbjudande

4 975 000 kr

Bevaka slutpriset

Hagagatan 3 , Åhus - Innanför Murarna , Kristianstad

Totalrenoverad villa med en totalarea på 242 kvm inklusive garage på mycket lugnt läge innanför murarna i centrala Åhus. Villan har även en inredningsbar ovanvåning om ca 80 kvm. Rymligt vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning samt två sovrum och ett helkaklat badrum. Inredd källare med allrum, vinkällare, gästrum, ett sovrum samt ett rymligt och exklusivt badrum med dusch, badkar och ölkyl. Härlig uteplats med pool i söderläge. Besiktigat. Välkomna på en personlig visning!

108 kvm, 3 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
108 kvm
Biarea:
134 kvm
Tomtarea:
856 kvm
Byggår:
1970
Driftskostnad:
3 161 kr/månad
Eller Högstbjudande:
4 975 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 2 - 4 sovrum

Boarea

108 kvm

Biarea

134 kvm

Rumsbeskrivning

Innanför murarna i Åhus finns denna inflyttningsklara villa med fina stensättningar på husets framsida och en underbar trädgård med soldäck och uppvärmd pool. Här andas det kvalité, stil och hemtrevnad i varje kvadratmeter. På sommaren erbjuder Åhus härligt folkmyller från sommargäster vid havet, krogliv, sköna strandpromenader och kluckande båtar vid hamnen. Här finns all service för både helårs- och sommarboende.

Innanför ytterdörren möts du av en ljus och rymlig hall med bra plats för ytterkläder och skor. På golvet ligger en halkfri matta i modern svart kulör som övergår i ett vackert laminatgolv i träimitation.

Till vänster finns trappan som leder till den inredda källaren. På bottenplan ramas trappan in med transparant härdat glas vilket förstärker känslan av rymd och kvalité.

Till höger om hallen finns bostadens första sovrum med fönster mot husets framsida. Intill detta sovrum är planets andra sovrum beläget. Här finns en garderob med praktiska skjutdörrar och fönster mot den härliga trädgården.

Vidare genom hallen nås ett helkaklat badrum i neutrala färger i svart och vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, dubbelt handfat, handukstork och dusch med vikbara dörrar. Över båda handfaten finns hygieniska sensorstyrda vattenkranar och på golvet finns komfortabel golvvärme.

Till höger nås inbjudande sällskapsytor i öppen planlösning med stora fönsterpartier som bidrar till ett härligt ljus. På vänster sida finns det genomtänkta köket i behagliga ljusa färger som går ton i ton med golvet. Här finns gott om plats för förvaring i kökets skåp och lådor längs med väggen samt under den stora köksön. Lådorna har inbyggd belysning som praktiskt tänds när de öppnas.

I köksön finns stor glaskeramikhäll och en modern cylinderformad fläkt och längs köksväggen finns kyl och frys i fullhöjd med inbyggd is- och vattenfunktion. I köket finns även inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin i stilsäkert rostfritt. Samtliga vitvaror kommer från Siemens.

Vardagsrummet nås både från matplatsen och från köket. Fönsterna sitter nära takhöjd och gör rummet lättmöblerat för både TV och soffhörna. Här har murstocken klätts med grå sten som fint bryter av de sandfärgade tonerna i köket och framhäver den grå kulören i golvet.

I denna härliga bostadsdel finns även stora fönsterpartier mot husets trädgård på baksidan. Ett brett skjutdörrsparti välkomnar dig ut till den sköna uteplatsen i solsäkert söderläge med uppvärmd pool och loungehörna med skyddande fjärrstyrd markis.

Ovanför samtliga fönster som vetter mot trädgården finns fjärrstyrda markiser om man önskar skydd från solen.

Via trappan i hallen nås den inredda källaren. Här möts du av rymligt allrum med öppen spis (eldningsförbud). Vidare genom allrummet finns ett gästrum med praktisk garderobsvägg som elegant döljs bakom mörka textilier.

På andra sidan trappan finns en innerhall som förgrenar källarens rum. Från allrummet glimtar den fina vinkällaren genom den transparanta dörren i härdat glas.

Intill vinkällaren finns tvättstuga med mörkt klinkergolv samt vita målade väggar. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, vask och bra förvaringsmöjligheter.

Vidare nås master bedroom inrett med en ljusgrå skön heltäckningsmatta samt garderober.

Från sovrummet nås det exklusiva, helkaklade badrummet. Här finns vägghängd toalett, dubbla handfat och en dusch utrustad med flera funktioner. Även i detta badrum finns sensorstyrda vattenkranar ovanför båda handfaten. I mitten av rummet stoltserar det runda badkaret samt en ölkyl som fint är inbyggd i väggen. I badrummet finns även garderober med skjutdörrar.

Via badrummet nås husets pannrum. Här finns värmepump samt filteranläggning till poolen.

Kök

IKEA 2015. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, mikro, glaskeramikhäll, fläkt och kran med löstagbart munstycke. Samtliga vitvaror kommer från Siemens.

Badrum entréplan

2015. Dusch, toalett, dubbla handfat, handdukstork och golvvärme (elslingor). Golv: Klinker Väggar: Kakel

Badrum källarvåning

2015. Badrummet är utrustat med dusch, badkar, dubbla handfat, toalett, garderob, ölkyl och vattenburen golvvärme. Golv: Klinker Väggar: Kakel

Tvättstuga

2015. Tvättstugan är utrustad med vask, torktumlare, två tvättmaskiner, golvvärme (elslingor) samt paxfläkt som kan styras via en app i telefonen.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare och oinredd ovanvåning

Byggnadsår

1970

Uppvärmning

Luft/Vattenpump 2008 (vattenburna konvektorelement samt golvvärme)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 6 juni 2014
Energiprestanda: 62 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Aluzink

Övrigt

Stort och härligt trädäck i solsäkert söderläge med uppvärmd (el patron) pool. Loungeavdelning under fjärrstyrd markis.

Fastighetsbeteckning

Haga 9

Övriga byggnader

Vidbyggt garage i direkt anslutnings till huset via trappa till källaren. På garagets baksida finns ett förråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

37 940 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 19 304 kr
El: 6 294 kr
VA: 3 723 kr
Renhållning: 2 415 kr
Försäkring: 6 204 kr
Beräknat antal personer: 4

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 226 000 kr

Summa pantbrev

4 230 000 kr

Tomt

Areal: 856 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Förberett för sprinklersystem i gräsmattan.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Övrigt

Huset är besiktigat av Anticimex och säljaren avser att teckna en försäkring mot så kallade dolda fel.

Samtliga frånluftsventiler i huset kan enkelt styras via en app i telefonen.

Förberett för fiber.

Viktiga dokument

Om området

Åhus - Innanför Murarna

I Åhus samsas det moderna samhället med en händelserik historia. Åhus historia går ända tillbaka till sen järnålder/vikingatid, då det var en betydande handelsplats. Åhus hette från början Aos (1296). Namnet betyder 'åmynning' och ån har än idag en central betydelse för orten.
Sin blomstringstid som stad upplevde Åhus under 1200- till 1400-talet. Mycket har hänt sedan stadsmuren byggdes under 1300-talets första hälft men ännu finns de tydliga spåren och historiens vingslag gör sig påmind främst i bebyggelsen innanför murarna.
Åhus är idag en mycket populär bostadsort och ett sommarparadis av rang. Stränderna är långa och sanden vit.
Den mesta service man kan tänkas behöva, som vårdcentral, folktandvård, poliskontor, bank och mataffärer finns i Åhus. I Åhus finns förskolor, fritidshem, grundskola årskurs 0-9. Det finns också bibliotek samt ett antal handlare och butiker i byn.
Kommunikationerna till Kristianstad är goda.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Nya Conditoriet i Åhus AB
580 m
ICA Kvantum
650 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Sandvaktarens Förskola
360 m
I Ur och Skur Sånna Förskola
590 m
Kollektivtrafik
Repslageriet
40 m
Rönnowskolan
430 m
Grundskolor
Rönnowskolan
330 m
Åhus Montessoriskola
360 m
Universitet & Högskolor
Svärd & Partners Åhus AB
200 m
HB Åhus Psykologkonsult
2,2 km
Banker
Sparbanken Skåne AB
720 m
Handelsbanken Åhus
810 m
Golfbanor & Golfklubbar
Kristianstads Golfklubb
1 km
Kristianstads Golfklubb i Åhus
1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Åhus Bowling AB
770 m
Simhallar & Utomhusbad
Snickarhaken
1,9 km
Täppet
2,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Anette Årcén för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte