Soldatvägen 19

Bilder

  • Såld!
  • Soldatvägen 19
  • Välkommen!
  • Kök
  • Kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning
  • Kök

Soldatvägen 19 , Gamla Näsby , Kristianstad

Inflyttningsklar villa som har totalrenoverats mellan 2010-2011 med nytt kök, två nya badrum och nya ytskikt. Villan har även försetts med nytt tak, ny panel, ny vvs, ny el och fjärrvärme. På bottenplan finns idag ett-två sovrum med möjligheter till fler rum i den fräscha och beboliga källaren. Fantastisk uppvuxen trädgård med slingrande gångar till flera rum. Huset är besiktigat. Varmt välkommen att boka tid för en personlig visning!

87 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
87 kvm
Biarea:
60 kvm
Tomtarea:
825 kvm
Byggår:
1948
Driftskostnad:
2 248 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 1 - 3 sovrum

Boarea

87 kvm

Biarea

60 kvm

Rumsbeskrivning

Nu finns tillfälle att bli ägare av denna enplansvilla i absoluta toppskick! En mindre boyta kompletteras med en fräsch källare med möjlighet till flera rum. Huset är placerat på lugn gata med närhet till högskola, affärscentrum, lekplats och magiska Näsby fält med dess vackra natur och motionsspår.

Via entrétrappan välkomnas vi in i en ljus och fin hall med plats för skor och ytterkläder till höger. Direkt till vänster finns renoverat, helkaklat badrum med dusch med praktiskt infällbara dörrar. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger en läcker mosaik i svart/vita nyanser med behaglig golvvärme.

Vidare nås det ljusa köket med vita luckor och på golvet löper det schackrutiga linoleumgolvet vidare från hallen och ger kök och hall karaktär. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och en snygg och slitstark bänkskiva i ljusgrå Perstorpslaminat. Utrymme för mikro är smart inbyggt i skåpsinredningen mittemot spisen.

Köket är i öppen planlösning med det härliga vardagsrummet med matplats. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett som löper vidare in i intilliggande arbetsrum. Detta rum kan med enkla medel göras om till ett sovrum om man önskar.

Från vardagsrummet finns öppningsbara dörrar som leder ut till det rymliga trädäcket med plats för matbord under tak, omgiven av den prunkande trädgården.

Genom vardagsrummet är vi tillbaka i hallen. Här finns rymlig garderobesvägg med praktiska skjutdörrar som snyggt döljer förvaringen. Vidare är sovrummet beläget. Detta är ljust och rymligt och har en alldeles egen walk in closet med garderober. På golvet ligger en fin fiskbensparkett.

Intill köket finns trappa som leder till källaren. I källaren möts vi av en rymlig och möblerbar innerhall som knyter samman samtliga rum. Här finns ett renoverat badrum med målade väggar och ett vackert golv i klinker. Badrummet är utrustat med toalett, handfat och dörr som leder till den avskilda badrumsavdelningen med ett läckert badkar. På golvet ligger ett fint klinkergolv i marockansk stil.

Vidare nås tvättstuga med praktisk arbetsbänk, tvättmaskin och diskho. I tvättstugan finns även fjärrvärmecentralen.

Intill tvättstugan finns rymlig gillestuga/allrum med klinker på golvet. I anslutning till detta rum finns ett rymligt förvaringsrum som går bra att inreda om man önskar.

På golvet ligger en klinker i behaglig nyans som löper genom hallen, allrummet och tvättstugan.

Kök

2010 IKEA med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Badrum med dusch

2010 utrustat med toalett, handfat, dusch och golvvärme. Väggar: Kakel Golv: Klinker

Badrum med badkar

2016 utrustat med toalett, handfat och badkar. Väggar: Målade Golv: Klinker

Tvättstuga

Tvättmaskin och diskho. Möjlighet att sätta in en torktumlare finns.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1948 ombyggt 1974

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 23 juli 2017
Energiprestanda: 119 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä 2013
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegelpannor 2012/ papp
Utv. plåtarbete: Galvaniserad plåt

Övrigt

Stort trädäck som även nås från vardagsrummet. Trädäcket slingar sig vidare ut i trädgården och fram till pergolan.

Fastighetsbeteckning

Tofsvipan 15

Övriga byggnader

I trädgården finns en trädgårdsbod samt en nyare cykelparkering under tak.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

26 982 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 14 000 kr
El: 2 802 kr
VA: 4 200 kr
Renhållning: 2 490 kr
Försäkring: 3 490 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Kostnaden för renhållning inkluderar kostnad för trädgårdskärl.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 054 000 kr, varav byggnadsvärde 756 000 kr

Summa pantbrev

1 317 000 kr

Tomt

Areal: 825 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Huset är inbäddat i en fantastisk uppvuxen trädgård med vackra träd och perenner. Med slingrande gångar som leder till olika rum i trädgården skapas en spänning och mycket att upptäcka. Med praktiska och fina marktäckare minimeras ogräset.

I trädgården finns en mysig pergola med möjlighet för avkoppling och utsikt över grönskan.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Övrigt

Huset är besiktigat av Anticimex och säljaren avser att teckna en försäkring mot så kallade dolda fel.

Under 2010-2011 har följande renoveringar utförts i huset:

-Tak
-Fasad
-Dränering
-Fönster i kök och allrum
-Öppningsbara dörrar från allrummet
-Kök
-Badrum på bottenplan samt i källaren
-El
-Nya vatten- och avloppsledningar i största delen av huset och ut till gatan

Viktiga dokument

Om området

Gamla Näsby

Att bo på Gamla Näsby förenklar vardagen. Här har man ett citynära läge samtidigt som man bor nära härliga och öppna omgivningar med bland annat Näsby fält nära inpå. Matvarubutik, apotek, bank, tandläkare och vårdcentral ligger på gångavstånd. Med cykel når du Kristianstads centrum på ett par minuter, föredrar du buss är turerna täta.
Högskolan ligger i samma område. Fröknegårdsskolan med årskurs 0-9 ligger även den i närheten liksom olika förskolor.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Netto
520 m
Gastro Sweden Tech AB
890 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Lingenäs förskola
530 m
Näsbyvillans förskola
630 m
Grundskolor
Fröknegårdskolan
400 m
Lingenäs förskola
530 m
Gymnasium
Framtidsgymnasiet i Kristianstad
970 m
Praktiska Gymnasiet Kristianstad
1,1 km
Universitet & Högskolor
Högskolan i Kristianstad
680 m
Banker
Sparbanken Skåne AB
1,1 km
Kristianstad Pantbank
2,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Araslövs Golfklubb
4,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Näsby Idrottsplats
1,1 km
Kristianstad Kampsportcenter
1,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Österängs Bibliotek
2,2 km
Kristianstads kommun
2,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Anette Årcén för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte