Ulrikas Väg 8

Bilder

  • Välkomna till Ulrikas Väg 8
  • Kök
  • Badrum
  • Sällskapsrum
  • Altan delvis under tak

Eller Högstbjudande

1 795 000 kr

Bevaka slutpriset

Ulrikas Väg 8 , Gärds Köpinge , Kristianstad

Med ca 10 minuters bilväg från Kristianstad ligger detta välskötta, renoverade enplanshus i familjärt område med närhet till skola och dagis. Här finns fyra sovrum, badrum, kök med matplats, gästtoalett, rymliga sällskapsytor, trädäck delvis under tak och en härlig, lättskött trädgård med förråd och garage. Fiber. Välkommen på en personlig visning!

140 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
140 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 087 kvm
Byggår:
1980
Driftskostnad:
2 567 kr/månad
Eller Högstbjudande:
1 795 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

140 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till denna välplanerade och välskötta familjevilla i Gärds Köpinge. Huset har bl.a renoverat kök, badrum, tvättstuga och satt in jordvärme av den nuvarande ägaren. Huset bjuder i övrigt på fyra sovrum, bra sällskapsytor, gästtoalett, förråd och garage. Välkomna!

Via husets huvudentrè kommer man in i hallen där man har lättskött klinkergolv precis innanför dörren. Direkt till vänster finns gästtoaletten.

Vidare in till vänster når man en klädkammare, tre bra sovrum varav två med garderober och det stora badrummet som totalrenoverades 2011 i smakfulla materialval.

Till höger från entrèn finns det rymliga köket som renoverades 2015 med tidlös, modern inredning. Här finns bra arbetsyta och gott om skåp till förvaring. Framför diskbänken finns ett fönster som vetter ut mot gatan. Från köket når man husets groventrè som har ingång från uppfarten. På golvet ligger lättskött klinkergolv och längst med väggen finns praktiska garderober.

Vidare in finns ett sovrum med tre garderober, två sällskapsrum varav ett med utgång till trädäcket samt den fräscha tvättstugan. Från tvättstugan når man baksidan av huset.

Kök

Kök från 2015 med ljusa luckor. Kylskåp, frysskåp, spisfläkt, spis och diskmaskin.

Badrum

Totalrenoverat badrum med wc, dubbla handfat med kommod, högskåp och dusch med glasvägg. Helkaklat badrum med golvvärme.

Gästoalett

Wc, handfat och klinker på golvet.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

1980

Uppvärmning

Jordvärme från 2007, Servad 2015

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 25 november 2016
Energiklass: C
Energiprestanda: 49 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betongsten
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Trädäck förstärkt för pool delvis under tak.

Fastighetsbeteckning

Köpinge 126:4

Övriga byggnader

Garage med förråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

30 804 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 18 193 kr
VA: 5 651 kr
Renhållning: 2 360 kr
Försäkring: 4 600 kr
Beräknat antal personer: 4

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

951 000 kr

Summa pantbrev

1 600 000 kr

Tomt

Areal: 1 087 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Grundvatten mm, 11-IM1-78/2058

Övrigt

Renoveringar som gjorts av nuvarande ägare:

-2006 Nytt golv/väv, målning, nytt handfat, ny blandare och ny wc på gästtoaletten.
-2006 Nytt golv i entrèn.
-2006 Bytt till automat säkringar
-2006/07 Byggde ny tvättstuga med branddörr in till vardagsrum. Förberett för duschkabin. Avlopp draget bakom skåp.
-2007 Installerade ny elcentral med automatsäkringar i tvättstugan.
-2007 Nytt golv + ny klädförvaring i groventrèn.
-2007 Larm installerades.
-2007 Jordvärme installerades
-2007 Nya trappor vid grov entrèn och entrèn, nya ytterdörrar vid groventrèn och tvättstugan.
-2008 Byggt trädäck ( förstärkt för att klara pool)
-2008 Skärmtak sattes över groventrèn.
-2009 Målade hela huset.
-2009 Uppfarten breddades och asfalterades.
-2010 Garaget fick ny fasad mot väst och norr.
-2011 Badrum totalrenoverades
-2011 Ny spis
-2012 Ny Tvättmaskin + torktumlare
-2013 Nytt fönster sovrum mot uppfarten
-2013 Entrèn får ny ytterdörr
-2015 All inredning i köket bytt+bänkskivor+målat. Ny kyl, frys och diskmaskin.
-2015 Ny stenlagd gång på framsidan
-2016 Ny dusch och blandare i badrum.
-2016 Fiber indraget.
-2016 Rörspolning i hela huset.

Om området

Gärds Köpinge

Gärds Köpinge ligger vid Vramsån i Kristianstads kommun och är en tätort som ligger 9 km söder om Kristianstad. Här bor idag knappt 900 personer. Orten har skolverksamhet upp till årskurs fem samt förskola. Efter årskurs fem fortsätter eleverna på Slättängsskolan. I byn finns affär med post- och paketservice samt pizzeria.

Närheten till såväl Kristianstad som Åhus och Everöd med dess flygplats lockar. Från Kristianstad Airport går bland annat regelbundet flyg till Stockholm. I Gärds Köpinge finns fina promenadstråk i härlig natur längs Vramsån eller i skogen. Gamla badplatsområdet vid ån är idag en populär fiskeplats.

Det går bussar från Gärds Köpinge till Kristianstad och det finns en fin cykelväg på gamla banvallen som tar dig till Kristianstad eller hela vägen ner till Maglehem via Åhus.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tempo
270 m
Sven-Görans Fiskhandel
330 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Dahlgårdens förskola
440 m
Kollektivtrafik
Gärds Köpinge Hovbyvägen
100 m
Gärds Köpinge Bolyckeväg
290 m
Grundskolor
Gärds Köpinge Skola
440 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Peter Canaki för mer information!

Peter Canaki

Peter Canaki

Kristianstad / Åhus

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

044-590 00 51

peter.canaki@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte