Uddevägen 10

Bilder

  • Såld!
  • Huset sett från trädgården
  • Uddevägen 10
  • Hall/entré
  • Kök
  • Kök

Uddevägen 10 , Söder / Udden , Kristianstad

Inflyttningsklar familjevilla med fyra-fem sovrum, två helkaklade badrum, stort kök med utgång till uteplats i väster. Vardagsrummet är i öppen planlösning med köket och skapar en härlig rymd. Inredningsbar källare med tvättstuga och torkrum. Huset är besiktigat. Varmt välkommen på visning!

188 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
188 kvm
Biarea:
102 kvm
Tomtarea:
1 058 kvm
Byggår:
1947
Driftskostnad:
4 066 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

188 kvm

Biarea

102 kvm

Rumsbeskrivning

Gedigen och inflyttningsklar funkisvilla i sten och med gjutet valv belägen på populära Udden i Kristianstad. Villans väldisponerade 188 kvm fördelas på två plan och rymmer 4-5 sovrum, två helkaklade badrum, stort härligt kök som är i öppen planlösning med vardagsrummet med utsikt över trädgården. Inredningsbar källare på 102 kvm med rymliga rum och tvättstuga. Garage. Huset är besiktigat. Välkommen att boka tid för en personlig visning!

Innanför den nyare ytterdörren på husets framsida välkomnas vi av en hall med mörk, praktisk klinker på golvet. Rakt fram finns trappa ner till källaren samt trappa till ovanvåningen. Till höger om hallen finns en halvtrappa som leder till det fräscha och stilrena köket från 2009 med ett stor köksö som ramar in köket mot vardagsrummet. I taket finns spotlights och på golvet löper den mörka klinker från hallen vidare och skapar en helhet. Köket är i öppen planlösning med vardagsrummet som är utrustat med öppen spis (eldningsförbud) och utgång till en terass med fin utsikt över den insynsskyddade trädgården. På golvet i vardagsrummet ligger ett mörkare trägolv.

Genom vardagsrummet nås ett sovrum med skjutdörr och likadant trägolv som i vardagsrummet. Intill detta sovrummet finns ett helkaklat badrum med dusch och skön golvvärme (elslingor). Resterande golvytor på hela bottenplan är utrustat med vattenburen golvvärme.

Förbi badrummet är vi tillbaka i hallen och trappan upp till övre plan som är klädd med en ljusgrå heltäckningsmatta. Trapputrymmet är öppet hela vägen upp i taket på ovanvåningen och skapar en härlig rymd som förstärker husets karaktär. På ovanvåningen finns en hall med ett rymligt allrum rakt fram. I allrummet finns en öppenspis (eldningsförbud) samt en dörr till en franskbalkong med vacker utsikt över trädgården. Allrummet är avdelat med glasdörrar som gränsar till ett rum som idag används som sovrum.

Genom sovrummet nås ett rymligt dressingroom med dörr som leder tillbaka till hallen. Intill allrummet finns två sovrum och ett helkaklat badrum med dusch.

Källaren är rymlig och har bra takhöjd. Här finns flera förvaringsrum och möjlighet att inreda ett rum till ett sovrum eller allrum om man önskar. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, vask och bra arbetsyta. Intill tvättstugan finns ett praktiskt torkrum. Pannrum med fjärrvärmecentral från 2007.

Insynsskyddad trädgård i sutteräng vilken ger en härlig utsikt över tomten både från huset och från den sköna terassen.

Kök

Sentens (Electrolux) 2009. Utrustning spishäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och inbyggd ugn och mikro.

Badrum bottenvåning

Toalett, handfat, dusch och golvvärme. Golv: Klinker Väggar: Kakel

Badrum ovanvåning

Toalett, handfat och dusch. Golv: Klinker Väggar: Kakel

Tvättstuga

Tvättmaskin, torktumlare, vask.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1947

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 3 november 2016
Energiprestanda: 139 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Betong
Stomme: Siporex
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas isoler
Bjälklag: Betong/trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Galvaniserad plåt

Fastighetsbeteckning

Yllefabriken 9

Övriga byggnader

Garage

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

48 800 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 31 075 kr
El: 7 674 kr
VA: 3 131 kr
Renhållning: 2 420 kr
Försäkring: 4 500 kr
Beräknat antal personer: 5

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 551 000 kr, varav byggnadsvärde 1 084 000 kr

Summa pantbrev

2 600 000 kr

Tomt

Areal: 1 058 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Övrigt

Idag finns det två separata elmätare. En till ovanvåningen och en till bottenvåningen i det fall man skulle vilja inreda huset med två lägenheter som det en gång har varit.

Yttertaket byttes ca år 1980
Fönster på bottenplan 2009
Fönster ovanplan 2012

Fastigheten är förberedd för fiber men det är ej inkopplat.

Huset är besiktigat och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Om området

Söder / Udden

På Söder har man nära till både city och naturen. På nära avstånd finns vattenriket, Hammarsjön och naturområdet Björket/Ekenabben med joggingslingor och promenadstråk. I området ligger även den nybyggda Arenan med elitseriehandboll och olika evenemang. Närhet även till ridhuset i Hammarslund och golfbana.
I området ligger både villor och flerfamiljshus samt mot Helgeå även mäss/konferens- och kontorsområdet Yllan. Vi finner även järnvägsmuseum. Närhet till sjukhus, mödravård och vårdcentral.

Närservice

Förskola finns i området. Både förskola och skola finns på det angränsande området Östermalm, Centralskolan.
Det finns flera matbutiker i området, gångavstånd till ICA Maxi, Coop Domus samt även en närbutik på Söder.
Flertalet banker ligger på gångavstånd från Söder.
För den som önskar besöka restauranger så är möjligheterna många.

Parkering

Boendeparkering finns. Kontakta Kristianstads kommun för ytterligare upplysning. Tfn 044-13 50 00

I närheten

Livsmedelsbutiker
Söders Matbutik
550 m
Söderdelikatesser
570 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Uddegårdens förskola
140 m
Helgedals förskola
1,2 km
Grundskolor
Christian 4:s Gymnasium
800 m
Lejonskolan AB
1 km
Gymnasium
Söderportsgymnasiet
710 m
Christian 4:s Gymnasium
800 m
Universitet & Högskolor
Högskolans Bibliotek
3,2 km
Banker
Nordea Bank AB
850 m
Almi Företagspartner Skåne AB
870 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Kristianstads Idrottshall
320 m
Kristianstads Tennisklubb
320 m
Simhallar & Utomhusbad
Tivolibadet
1,3 km
Kristianstads Kommun
1,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Anette Årcén för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte