Frisebodavägen 309

Bilder

Eller Högstbjudande

1 595 000 kr

Bevaka slutpriset

Frisebodavägen 309 , Friseboda/ Furuboda , Kristianstad

Nu är denna charmiga skånelänga till salu. Idealisk som sommarbostad med sitt läge endast ca 1,5 km från Hanöbuktens milsvida sandstränder och Friseboda naturreservat. Åretrunt standard, två badrum och gott om sovplatser. Uppväxt, insynsskyddad trädgård med utsikt över åker och äng. Huset är besiktigat. Varmt välkommen att boka tid för visning!

120 kvm, 5 rok

Typ:
Fritidshus
Boarea:
120 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 384 kvm
Byggår:
1929
Driftskostnad:
1 325 kr/månad
Eller Högstbjudande:
1 595 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

120 kvm

Rumsbeskrivning

Nu finns tillfälle att förvärva denna charmiga skånelänga endast ca 1,5 km från härlig, vit sandstrand! Huset har varsamt renoverats under åren och de vackra takbjälkarna har gjorts synliga i huset. En del av logen har inretts och huset fick ökad bostadsyta med stort, härligt kök, ett sovrum, ett badrum och förvaring. I den äldre delen som har anor från bland annat 1800-talet finns två allrum, ett badrum, tre-fyra sovrum samt delvis inredd vind. Rymlig lada som idag används som garage och för förvaring. Huset är besiktigat. Varmt välkommen att boka tid för en personlig visning!

Via farstun på husets framsida välkomnas ni av en mindre hall med charmiga utrymmen på båda sidor där exempelvis kläder och skor kan förvaras. Rakt fram finns grovkök med tvättmaskin. Här finns även en dörr som leder ut till trädgården. På golvet ligger ett äldre, oisolerat golv med klinker.

Till höger om hallen nås rymligt allrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Här finns utgång till skön uteplats på trädäcket med utsikt över trädgården och det idylliska landskapet runt omkring.

Genom allrummet kommer vi in i den nya delen som är tillbyggd 2007. Här möts vi av en härlig rymd och ett stort, modernt kök rakt fram med praktisk köksö och glasdörrar ut till trädgården. Köket är välutrustat och har gott om plats för matbord. Denna del är en del av logen och så mycket som möjligt av de äldre materialen har använts för att få en fin övergång mot den äldre delen. Här finns bland annat vackert trätak med synliga takbjälkar, de gamla fönstren som fanns i logen har återanvänts och synligt tegel har satts upp vid matplatsen vilket bidrar till den rustika känsla.

Till vänster, intill matplatsen, finns ett bra sovrum med kalkade väggar, lika vackert tak som i köksdelen och ett äldre återanvänt fönster.

Till höger om köket nås fräscht, kaklat badrum med dusch. I hela den nya delen finns vattenburen golvvärme.

Tillbaka i hallen nås ytterligare ett allrum till vänster med en kamin.

Vidare nås en del av huset som, enligt säljarna, är tillbyggt någon gång runt år -69/-70. Här finns en hall med två sovrum till höger samt ett äldre badrum med badkar. Vidare finns en trappa som leder till vinden där halva utrymmet är inrett och kan användas som rymligt sovrum.

Kök

Kvik 2007. Spishäll, fläkt, kyl, diskmaskin.

Badrum

Från 2007. Toalett, handfat, dusch och golvvärme.

Badrum

Toalett, handfat, bidé, badkar och varmvattenberedare. Väggar: Laminat Golv: plastmatta

Grovkök

Spis, fläkt (bortkopplad), frys och tvättmaskin.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med delvis inredd vind

Byggnadsår

1929 ombyggt 2007

Uppvärmning

Direkt El/ vattenburen värme via elpanna

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund/krypgrund/platta
Stomme: Trä/lecablock/tegel
Fasad: Puts/träpanel
Fönster: 2-glas/ 2-glas isoler
Bjälklag: Trä/betong
Tak: Eternit
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

I trädgården finns en mysig uteplats på trädäck i västerläge.

Fastighetsbeteckning

Åhus 48:54

Övriga byggnader

Rymlig loge.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

15 909 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 9 253 kr
Renhållning: 2 460 kr
Försäkring: 2 996 kr
Övrigt: 1 200 kr
Beräknat antal personer: 2

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

838 000 kr

Tomt

Areal: 1 384 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp med trekammarbrunn och infiltration.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Åhus GA:12
Förmån, Officialservitut: Avlopp, 11-ÅHS-2897/78

Övrigt

Infiltrationen är från 2012.
Nuvarande ägare har använt huset som sommarbostad. Ägarna informerar om att tidigare ägare har bott i huset permanent.

Huset är besiktigat av Anticimex och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Viktiga dokument

Om området

Friseboda/ Furuboda

Friseboda är ett Natura 2000-område beläget vid Hanöbukten mellan Åhus ock Kivik och består av ett gammalt flygsandsområde. Kustdynlandskapet Friseboda är ett område med mager mark, mest bestående av fin sand med gles tallskog, blandskog och sandgräshed. Av de 400 hektaren mark är 300 hektar naturreservat. Mest känt är Friseboda och Yngsjöstrand för sina fantastiska sandstränder med bad- och fiskemöjligheter.

Det finns flera golfbanor i närheten och till närmaste golfbana tar det ca 5 minuter med bil. Från huset är det ca 10 minuter till mataffär, vårdcentral och apotek och 20 minuter till flygplatsen. Närmaste tätort är Åhus som ligger ca 1,5 mil härifrån där det finns större livsmedelsbutiker, systembolag, banker och mysiga restauranger- en sommarby fylld av aktiviteter.

I närheten

Kollektivtrafik
Olseröd Olserödsvägen
3,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Friseboda
1,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Anette Årcén för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte