Musketörgatan 1

Bilder

  • Musketörgatan 1
  • Entréhall
  • Vardagsrum
  • Kök

Som Utgångsbud

3 495 000 kr

Bevaka slutpriset

Musketörgatan 1 , Åhus - Täppet , Kristianstad

Vacker och välskött villa från 1934 med bra läge på Täppet i Åhus. Huset är mycket rymligt med hela 288m² uppvärmd yta. Entréplan har mycket bra sällskapsutrymmen med kök, matrum, vardagsrum och stort tillbyggt allrum med öppningsbara glaspartier. På övre plan finns tre sovrum och badrum och på vinden ytterligare två rum som kan användas som sovrum. I källaren finns badrum med bastu, två gästrum, matkällare och tvättstuga. Den lummiga och trevliga tomten ligger på en hörna och har flera bra uteplatser. På tomten finns också ett stort garage. Huset är förbesiktigat av Anticimex. Välkommen på en personlig visning!

163 kvm, 10 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
163 kvm
Biarea:
15 kvm
Tomtarea:
1 324 kvm
Byggår:
1934
Driftskostnad:
4 543 kr/månad
Som Utgångsbud:
3 495 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

10 rum varav 3 - 6 sovrum

Boarea

163 kvm

Biarea

15 kvm

Rumsbeskrivning

Vacker och välskött villa från 1934 med bra läge på Täppet i Åhus. Huset är mycket rymligt med hela 288m² uppvärmd yta. Entréplan har mycket bra sällskapsutrymmen med kök, matrum, vardagsrum och stort tillbyggt allrum med öppningsbara glaspartier. På övre plan finns tre sovrum och badrum och på vinden ytterligare två rum som kan användas som sovrum. I källaren finns badrum med bastu, två gästrum, matkällare och tvättstuga. Den lummiga och trevliga tomten ligger på en hörna och har flera bra uteplatser. På tomten finns också ett stort garage. Huset är förbesiktigat av Anticimex.

Det vackra huset har många tidstypiska detaljer bevarade samtidigt som den tillbyggda delen integrerats på ett fint sätt. De stora ytorna på entréplan inbjuder verkligen till umgänge samtidigt som övriga våningar ger plats även för den stora familjen.

Interiör

Innanför ytterdörren finns en mindre entréhall och direkt till vänster finns ett väl tilltaget kapprum. Kapprummet har gott om plats för både ytterkläder och skor. I anslutning till entréhallen finns också en gästtoalett och trappan till källaren.

Från kapprummet kommer man vidare in i ett rum som idag används som matrum. Här finns en öppen spis med insatskassett. Via vackra pardörrar tar man sig vidare in i vardagsrummet. Här strömmar ljuset in via ett burspråk och rummet känns luftigt med dörr mot kök och matrum och passage till husets tillbyggda del.

Det trevliga tillbygget består av ett stort rum som är öppet upp i nock och passagen som ansluter huset med tillbygget. Rummet har öppningsbara glaspartier mot trädäcket och trädgården utanför. Materialvalen i tillbygget är genomgående i trä vilket ger en härlig känsla.

Köket nås dels via vardagsrummet men också från entréhallen. Här finns gott om bänkyta och bra plats för ett matbord.

Från matrummet nås en entré som vetter mot trädgården. Här finns också trappan till de övre planen.

På Övre plan finns tre sovrum, hall och badrum. Två av sovrummen vetter mot garaget och har båda praktiska garderobslösningar. Det större sovrummet vetter mot gatan och har en utgång till en balkong. Från hallen tar man sig via en trappa upp på den inredda vinden där två rum finns. Båda rummen kan användas som sovrum, gästrum eller kanske lekrum.

I källaren finns badrum med bastu, två rum som idag används som gästrum, matkällare, förråd och tvättstuga. I tvättstugan finns en ytterdörr som leder till framsida av huset.

Kök

I köket finns spis med glaskeramikhäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys.

WC entréplan

På toaletten på entréplan finns WC och tvättställ.

Badrum övre plan

I badrummet på övre plan finns duschplats, WC och tvättställ. Badrummet har kakel, klinker och golvvärme.

Badrum källare

I badrummet i källaren finns duschplats, WC, tvättställ och bastu.

Tvättstuga

I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare.

Garage

På fastigheten finns ett rymligt garage på ca. 40m².

Besiktning

Huset är förbesiktigat av Anticimex och säljaren avser teckna en dolda fel-försäkring.

Välkommen på en personlig visning!

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med tillbygge, källare och inredd vind

Byggnadsår

1934 ombyggt 2002

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 23 maj 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 118 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare/platta
Grundmur: Natursten
Stomme: Tegel/trä
Fasad: Puts/trä
Fönster: 2-glas/3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel/plåt
Utv. plåtarbete: Aluzink

Fastighetsbeteckning

Kulan 7

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

54 522 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 27 593 kr
El: 15 159 kr
VA: 3 765 kr
Renhållning: 2 420 kr
Försäkring: 5 585 kr
Beräknat antal personer: 2

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 684 000 kr, varav byggnadsvärde 1 171 000 kr

Summa pantbrev

1 925 000 kr

Tomt

Areal: 1 324 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Åhus - Täppet

Det är lätt att trivas i Åhus! Hela byn andas hav och strand och den mysiga bykärnan har en anrik historia. Åhus är en tätort i Kristianstads kommun och tätorten har drygt 9 000 åretruntboende och en betydande sommarpopulation. Ortens viktigaste industri är franskägda Vin & Sprit som tillverkar Absolut Vodka. Även Åhus Beachhandboll Festival hjälper till att sätta Åhus på kartan.
I Åhus finns förskolor, fritidshem samt grundskola årskurs 0-9. Var man än bor i Åhus är det inte långt till vare sig förskola eller skola.
I byn, på Köpmannagatan, finns fler affärer och restauranger samt mataffär, systembolag och apotek. Den mesta service man kan tänkas behöva, som vårdcentral, folktandvård, poliskontor, bank och mataffärer finns i Åhus. På orten finns tre kommunala äldreboende.
Det finns också bibliotek samt fritidsgård och idrottsanläggningar. I Åhus finns fotbolls-, handbolls-, rid-, rodd-, innebandyklubb, sim- och ett segelsällskap samt en fin golfbana med 36 hål.
Åhus är sedan länge känd som badort. Stränderna är långa och sanden vit. Åhus har en egen turistbyrå och en camping. I småbåtshamnen finns hamnplatser till uthyrning.

Kommunikation

551 är numret på bussen som tar dig in till Kristianstads centrum med täta förbindelser.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Kvantum
280 m
Jontes Kött & Chark AB
420 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Talldungen förskola
120 m
Fritidshemmet Horisonten
460 m
Grundskolor
Rönnowskolan
600 m
Åhus Montessoriskola
970 m
Universitet & Högskolor
Anna D Utveckling AB
1,1 km
Banker
Sparbanken Skåne AB
510 m
Golfbanor & Golfklubbar
Kristianstads Golfklubb i Åhus
1,7 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Åhus Bowling AB
330 m
Ripabanan
4,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Daniel Samuelsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte