Mårtsbovägen 135, Mårtsbo, Gävle

Typ:	1 familjs friliggande
Rum:	8
Boarea:	150 kvm
Biarea:	150 kvm
Tomtarea:	57 237 kvm
Tillträde:	Enligt överenskommelse
Fastighetsbet:	Mårtsbo 22:5
Ref.nr:	03309124

Pris:	2 700 000 kr utgångspris
Driftkostnad:	33 000 kr / år

Visningar	Torsdag 16/9 kl. 18:00-18:45 Ring/maila oss för anmälan!	Skicka visning till kalender » Skicka visning till mobil »


INTERIÖR
Allmän beskrivning	Huset består av en del boende yta om ca 150 kvm och en del ekonomidel om också ca 150 kvm. I boendedelen finns först en mycket stor och trevlig hall med garderober för att hänga av sig ytterkläder. I hallen finns en trappa som leder upp till övervåningen och en dörr som leder in till ekonomidelen på bottenvåningen. Från hallen når man också vidare in till köket, och från köket kommer man in till vardagsrummet. Vardagsrummet är välplanerat och består av två delar, enkelt att möblera med både soffgrupp och matsalsgrupp. I vardagsrummet finns en keddykamin och en utgång till den inglasade uteplatsen. Från vardagsrummet finns en öppning som leder tillbakas till hallen. På övervåningen finns först ett allrum som kan möbleras med en mindre soffgrupp. Det finns 3 stycken sovrum, alla med garderober och stora sovrummet har utgång till balkongen. På övervåningen i anslutning till sovrummen finns också ett badrum/wc. Från allrummet finns en dörr till ekonomidelen på övervåningen. I ekonomidelen på bottenvåningen finns först en mycket praktisk och rymlig groventré. Här når man utrymmen som matkällare (frysbox ingår), tvättstugan, sy/hobbyrum och garaget. Ekonomidelen på övervåningen har tidigare använts som affärslokal för att sälja hästutrustning. Den består av två stycken mycket stora rum och har en separat ingång via en trapp på utsidan av husets gavel. Här finns det många möjligheter att bedriva verksamheter som kontor, affär, massage eller liknande. Eller varför inte inreda till fler sovrum, för den som behöver det.
Antal rum	8 varav 3 sovrum
Boarea	150 m²
Biarea	150 m²
Kök	Rymligt kök med ljusspegellucka och som lätt kan möbleras med stort matbord. Här finns spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Badrum	På entrévåningen finns ett wc med handfat (engreppsblandare). Ytskikten är plastmatta och tapet. På övervåning finns ett badrum/wc som är stort och rymligt. Ytskikten är våtrumsmatta och tapet. Här finns duschkabin, wc och handfat.
Tvättrum	I byggnadens ekonomidel finns en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och en varmvattenberedare.

BYGGNAD
Byggnadstyp	1½-plansvilla
Byggnadsår	1900
Grundläggning	Betongplatta/torpgrund
Stomme	Trä
Fasad	Trä
Fönster	2-glas isol, 2-glas
Tak	Plåt
Utv. Plåtarbete	Lackerad plåt
Uppvärmning	Luftvärmepump, direkt el, Keddy vedkamin
Övrigt	Det finns 3 stycken uteplatser. En uteplats i anslutning till entrén, en balkong i sydväst och en inglasad altan också i syväst och med infravärme.

ÖVRIGA BYGGNADER
Stall med 8 stycken godkända boxar och med foderförvaring på loft. Sadelkammare finns. El och vatten. På baksidan finns carport för traktor/maskiner. Barrack som finns på tomten ingår ej i köpet.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN
Driftskostnad	33 000 kr/år
Taxeringskod	220 Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde	713 000 Kr (år 2009)
Tomt	57237 m², friköpt
Vatten/avlopp	Enskild djupborrad brunn (55 m djup och ca 8 år gammal), godkänt vattenprov senast våren -10 . Enskilt avlopp 3-kammarbrunn.
Servitut etc.	Förmån, Officialservitut: Väg Förmån, Officialservitut: Väg Förmån, Officialservitut: Väg Last, Ledningsrätt: Starkström
Tillträde	Enligt överenskommelse
Övrigt	Gården har 5,7 hektar kringliggande mark, därför finns många hagar och gått om betesmark. Det finns också en ridbana som tillhör gården. I byn finns flertalet hästgårdar och det finns mycket fina vägar för ridning eller körning.

Mårtsbovägen 135, Mårtsbo, Gävle

Din mäklare

Ralf Gustafsson

Kontakta mäklaren

Boendekostnad