ABS 05
"Allmänna Bestämmelser för småhusentreprenader där enskild konsument är beställare" är en regelsamling som byggandets parter och bl a konsumentverket är överens om skall gälla.
Ansvarstid
Bostadsrätt
Byggfelsförsäkringen gäller tio år från slutbesiktningsdagen. Den skyddar mot väsentliga skador som kan uppstå av olika anledningar. Under byggfelsförsäkringens giltighetstid gäller en självrisk som anges i försäkringsbrevet.
Äganderätt
Byggfelsförsäkringen gäller tio år från slutbesiktningsdagen. Den skyddar mot väsentliga skador som kan uppstå av olika anledningar. När byggfelsförsäkringen är tillämplig gäller en självrisk på 50 % av gällande prisbelopp. Försäkringen följer huset, även om det under giltighetstiden byter ägare.
Besiktning
Undersökning, utförd av myndighet eller av särskilt utsedd förrättare för att konstatera att ett objekt i ett eller flera avseenden uppfyller ställda krav.
Garantibesiktning
Besiktning som utförs i anslutning till men före garantitidens slut. Utförs av opartisk besiktningsman. Fel som uppstått under garantitiden noteras, och besiktningsmannen avgör om felet skall åtgärdas.
Slutbesiktning
Besiktning som verkställs i samband med entreprenadens överlämnande till beställaren. Besiktningsmannen skall på ett objektivt sätt undersöka om entreprenaden är utförd i överensstämmelse med parternas avtal. Besiktningsmannen skall avgöra om entreprenaden är godkänd eller icke godkänd. Entreprenaden kan godkännas även om det finns ett antal fel som skall åtgärdas. I samband med slutbesiktningen avlämnas entreprenaden vilket innebär att beställaren får ansvar för driftskostnader, försäkringar och alla förpliktelser som fastighetsägare har.
Boverket
Boverket är den nationella myndigheten för frågor om samhällsplanering, stads- och bebyggelseutveckling, byggande och förvaltning och för bostadsfrågor. Boverket svarar också för administrationen av statliga bostadsstöd i form av bidrag eller stöd till finansiering av bostäder.
Tillval Äganderätt
Tillval innebär att du kan uppgradera grundstandarden eller, i begränsade fall, välja till något som inte ingår. Tillval är alltid förenat med en merkostnad. Omfattningen av de tillval som erbjuds inom tillvalsprogrammet redovisas i säljmaterialet. Gör du inga aktiva val, utrustas bostaden enligt grundstandarden.
Val och tillval måste ske inom de tidsramar som anges. Detta för att vi skall hinna hantera dem och för att bostaden ska kunna färdigställas i tid. I de fall köpet sker under pågående produktion kan valmöjligheterna vara mycket begränsade.
Eventuella projekteringsändringar faktureras i sin helhet i samband med beställningen. Övriga tillval delbetalas. Den slutliga betalningen sker i samband med tillträdet.